66RS0021-01-2022-000685-33

Дело № 2-537/2022

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Богданович 19 июля 2022 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бабинова А.Н.,

при секретаре Корелиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих требований истец указала, что 25.05.2006 приобрела у ответчика ФИО2 земельный участок №, площадью 400 кв. м., расположенный в садоводческом товариществе «Фарфорист», в <адрес> кадастровый № за 40 000 тыс. рублей под расписку. Истцом под расписку были переданы денежные средства ФИО2 Договор купли-продажи и государственная регистрация в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии не осуществлялась. Земельный участок №,, принадлежит ответчику ФИО2 на основании решения (постановления) главы администрации города Богданович от ДД.ММ.ГГГГ за № и на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец до настоящего времени владеет земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, несет бремя по содержанию указанного имущества, оплачивает налоги, членские взносы.

В связи, с чем просит признать за ней право собственности на спорное недвижимое имущество в виде земельного участка расположенного в садоводческом товариществе «Фарфорист», Богдановичского района Свердловской области.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, была извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрации ГО Богданович, Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии не явились в судебное заседание, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав, в том числе право собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничение этих прав, их возникновение и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре Федеральной регистрационной службы.

Согласно ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно свидетельству на право собственности на землю № 1912 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок № 16 общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Фарфорист» (л.д. 7). В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости указанный земельный участок имеет кадастровый №.(л.д. 28-29)

Как следует из искового заявления указанный земельный участок был приобретен истцом ФИО1 у ФИО2 за 40 000 рублей. Право собственности не регистрировалось. С момента приобретения по настоящее время ФИО1 несет бремя по содержанию земельного участка, использует земельный участок по назначению, оплачивает налоги, членские взносы.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 в течение более 15 лет пользуется и владеет как своим собственным земельным участком № общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Фарфорист», кадастровый №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок № с кадастровым номером 66:07:014040414:28, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Фарфорист»,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд Свердловской области.

Мотивированное решение составлено 25.07.2022 года.

Председательствующий: А.Н. Бабинов