Дело №2-1405/2022
25RS0039-01-2022-002333-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 сентября 2022 года с.Вольно-Надеждинское
Надеждинский районный суд Приморского края
в составе судьи Мерзляковой Д.С.,
при секретаре Крыловой А.А.,
с участием помощника прокурора Надеждинского района Бокач В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к Шнайдер ФИО8 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, в обоснование которых указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником части жилого дома (квартиры) общей площадью 38,9 кв.м с условным номером №, и земельного участка общей площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ произведены регистрационные записи №, №.
Предыдущим собственником части жилого дома являлась ФИО3, которая приходится истцу матерью, которая ДД.ММ.ГГГГ в указанной части жилого зарегистрировала ФИО2, прописка ему была необходима для трудоустройства.
Поскольку ответчик в качестве постоянно проживающего с собственником в спорное жилое помещение не вселялся, в ней не проживал, зарегистрирован в жилом помещении формально, незаконно продолжает сохранять регистрацию по указанному жилому помещению в отсутствие на то правовых оснований, что препятствует распоряжению данным имуществом, ФИО4 просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 не явились, направили заявление, которым исковые требования поддержали по доводам и основаниям искового заявления, просили дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту жительства и регистрации, сведений о причинах неявки не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
В соответствии с ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснено в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким образом, суд известил ответчика о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав помощника прокурора Надеждинского района Бокач В.Р., полагавшую об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.
В силу ч.ч.1, 2, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Частью 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует и судом установлено о принадлежности ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности части жилого дома (квартиры) общей площадью 38,9 кв.м с условным номером №, и земельного участка общей площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ произведены регистрационные записи №, №.
Согласно сведениям домовой книги и выписки из поквартирной карточки на часть жилого дома (квартиру) по адресу: <адрес>, в данной части жилого дома (квартире) с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2
Как следует из пояснений истца, обстоятельств, изложенных в иске, предыдущим собственником спорного жилого помещения являлась ФИО3, которая приходится истцу матерью, которая ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрировала ФИО2, прописка ему была необходима для трудоустройства. Вместе с тем, ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в качестве постоянно проживающего с собственником в спорное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, зарегистрирован в жилом помещении формально, общее хозяйство с истцом не ведет, вещей в нем не имеет.
Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь положениями приведенных норм материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности препятствует истцу в полном объеме осуществлять права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Учитывая, что ФИО2 не относится к членам семьи ФИО1, являющегося собственником спорного жилого помещения, не признан членом его семьи, доказательств того, что они проживал совместно с истцом и вел общее хозяйство в материалы дела не представлено, суд приходит к выводу, об отсутствии законных оснований для признания за ним права пользования спорным жилым помещением.
Поскольку ответчик прав пользования спорным жилым помещением не приобрел, соглашение о пользовании жилым помещением им с собственником не заключалось, о необходимости освободить жилое помещение был уведомлен, в спорное жилое помещении не вселялся, в нем не проживал, вещей в нем не имеет, зарегистрирован в жилом помещении формально, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания его утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета без непосредственного участия гражданина (ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 ФИО10 к Шнайдер ФИО11 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Шнайдер ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Надеждинского района, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Надеждинский районный суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Д.С. Мерзлякова