Дело № 2-799/2025
УИД № 42RS0008-01-2025-000443-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего судьи Тарасовой В.В.,
при ведении протокола и аудиозаписи секретарём Семеновой Е.А.,
с участием помощника прокурора Рудничного района г. Кемерово Черепановой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
27 мая 2025 года
гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО15 к ФИО3 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Совместно с истцом в доме зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи собственника жилого помещения.
Между сторонами договор на проживание в спорном жилом помещении не заключался, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.
Полагая, что указанное нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, ФИО2 обратился в суд с настоящим иском и просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.
Представитель ФИО2 - ФИО7, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 11.02.2025, на удовлетворении исковых требований настаивала.
В судебном заседании помощник прокурора Рудничного районаг. Кемерово Черепанова К.В. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5,ФИО6 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно путём направления судебных извещений по адресу регистрации ответчиков по месту жительства. Почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.
Как следует из абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67, 68 постановления Пленума от 23.06.2015 № 25«О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
С учётом приведённых положений суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте судебного заседания и в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, третьего лица.
Суд, выслушав представителя истца, показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 на основании регистрационного удостоверения № от 07.05.1992 выданного на основании решения исполкома Рудничного районного совета депутатов трудящихся г. Кемерово № от 19.11.1991 является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 54 оборот).
На основании решения Рудничного районного суда г. Кемерово от 23.04.2014, вступившего в законную силу 29.05.2014, ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 50 - 51).
Право собственности на земельный участок и жилое помещение за ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, материалами инвентарного и реестрового дел (л.д. 8 - 11, 25, 48 - 62, 77 - 90).
Согласно сведениям Управления по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кемеровской области по адресу <адрес>, с 23.07.1996 зарегистрирован ФИО4 Ответчики ФИО5, ФИО6, с 19.07.2023, ФИО3 с 08.04.2025 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 23, 114).
Судом установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 членами семьи собственника жилого помещения по <адрес>, не являются, что в ходе производства по делу не опровергнуто, подтверждается сведениями Органа записи гражданского состояния (ЗАГС) № 3 г. Кемерово и Кемеровского района Кузбасса (л.д. 74 - 76, 120 - 124, 125 - 138, 141 - 144, 148 151).
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах ФИО3 на объекты недвижимости отсутствуют (л.д. 115).
ФИО5, ФИО6, ФИО4 принадлежит на праве собственности по 2/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 117, 118, 119).
Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО12 пояснила, что ФИО2 является её соседом, они знакомы на протяжении 30 лет. П-вы свидетелю не знакомы. Сколько у ФИО2 было жен, свидетелю не известно, однако свидетелю известно, что у истца имеется две дочери. По <адрес> ФИО2 проживает давно, в настоящее время проживает один. Ранее ФИО2 в доме проживал с женщиной. При посещении ФИО2 два года назад свидетель женских и детских вещей в доме не видела. Также об отсутствии женщины в доме свидетельствует и то обстоятельство, что три года назад свидетель приглашала к ФИО2 женщину, которая помогала ему произвести генеральную уборку дома.
Свидетель ФИО13 суду пояснила, что ФИО2 является её соседом, знакома с ним на протяжении 30 лет, П-вы ей не знакомы. О семейной жизни ФИО2 свидетелю не известно, так как после выхода замуж свидетель какое-то время не проживала по <адрес> протяжении последних лет ФИО2 в доме проживает один. Свидетель в доме у ФИО2 никогда не была, П-вых по указанному адресу ни дома, ни на земельном участке не видела, сам истец свидетелю о П-вых не рассказывал.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности свидетелей в исходе дела, судом не установлено, показания согласуются с другими письменными материалами гражданского дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по статьям 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации.
Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками, в суд не представлено.
Право собственности истца на жилое помещение подтверждается неоспоримыми доказательствами, никем не оспорено, у ответчиков отсутствуют юридические основания для осуществления права пользования спорным жилым помещением, так как они не являются членами семьи собственника, соглашение с собственником о порядке пользования жилым помещением отсутствует, ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6 добровольно снялись с регистрационного учёта.
Поскольку ответчики не являются собственниками жилого помещения и членами семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство с истцом не ведут, письменного соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было, то суд не усматривает правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении ведёт к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих прав в отношении спорного жилого помещения в полном объёме.
Гражданско-правовой договор, который регулировал бы взаимоотношения между собственником жилого помещения и ответчиками, не заключался. Факт регистрации ответчика ФИО4 по указанному адресу каких-либо прав на жилое помещение не порождает.
При этом следует отметить, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о зарегистрированных правах на имя ФИО4 на недвижимое имущество (л.д. 119).
Основываясь на вышеизложенном, принимая во внимание то обстоятельство, что доказательств, опровергающих тот факт, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, выехали из жилого дома добровольно, коммунальные платежи не оплачивают, не представлено, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, ответчиками утрачено.
Доказательства, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками, суду не представлены.
При таких обстоятельствах требования ФИО2 о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования указанным жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 ФИО20 удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО21, <данные изъяты>, ФИО1 ФИО22, <данные изъяты>, ФИО1 ФИО23, <данные изъяты>, ФИО1 ФИО24, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО25, <данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: г<адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий: (подпись)
Мотивированное решение составлено 29 мая 2025 года.