Дело № 2-1842/2025 (15) УИД 66RS0004-01-2021-003129-85

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 28 января 2025 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Каломасовой Л.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шулятиковым Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая компания «Академический» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Управляющая компания «Академический» (далее – АО «УК «Академический») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. Управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Екатеринбурге осуществляет АО «УК «Академический», предоставляя собственникам жилых помещений услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги. <//> произведено изменение организационно-правовой формы Управляющей компании «Академический» с ЗАО «УК «Академический» на АО «УК «Академический». Ответчиком надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняется, в связи с чем за период с <//> по <//> образовалась задолженность в размере 69865 руб. 91 коп., пени за период с <//> по <//> в размере 24738 руб. 23 коп. <//> мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района г. Екатеринбурга, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Екатеринбурга, вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу АО «УК «Академический» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <//> по <//> в размере 104251 руб. 06 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1642 руб. 51 коп., однако определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Екатеринбурга, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Екатеринбурга, от <//> судебный приказ от <//> отменен.

С учетом уточнения заявленных требований истец просил взыскать с ФИО1 в пользу АО «УК «Академический» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <//> по <//> в размере 69865 руб. 91 коп., пени за период с <//> по <//> в размере 24738 руб. 23 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//> исковые требования АО «УК «Академический» удовлетворены, с ФИО1 в пользу АО «УК «Академический» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <//> по <//> в размере 69865 руб. 91 коп., пени за период с <//> по <//> в размере 24738 руб. 23 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3038 руб. 00 коп.

Определением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//> заочное решение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//> отменено, возобновлено рассмотрение дела по существу.

В судебном заседании представитель истца АО «УК «Академический» ФИО2 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании не признала исковые требования в полном объеме, просила в их удовлетворении отказать, указав, что ФИО1 в спорный период произведена частичная оплата жилищно-коммунальных услуг на сумму 24994 руб. 97 коп., которая не была учтена АО «УК «Академический» при расчете задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <//> по <//>. Истцом неверно произведен расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению по причине того, что начисление платы за указанные коммунальные услуги производилось на основании нормативов потребления, а не показаний индивидуальных приборов учета, срок поверки которых на момент выставления платежных документов не закончился. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитан истцом по формуле 3 Приложения № Постановления Правительства Российской Федерации от <//> № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которая не подлежит применению. В связи с чем ответчиком выполнен контррасчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги, согласно которому общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <//> по <//> составляет 37778 руб. 92 коп. При этом на основании заочного решения Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//> было возбуждено исполнительное производство №-ИП от <//>, в рамках которого произведено взыскание с ответчика денежных средств на общую сумму в размере 35900 руб. 38 коп. Таким образом, в настоящее время за спорный период с <//> по <//> у ответчика имеется переплата в размере 23116 руб. 43 коп. Кроме того, заявленные ко взысканию пени несоразмерны основному долгу, в связи с чем подлежат снижению.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в срок и надлежащим образом, обеспечил явку в судебное заседание своего представителя по доверенности ФИО3

Учитывая изложенное, а также обстоятельства заблаговременного размещения на сайте Ленинского районного суда г. Екатеринбурга сведений о месте и времени судебного заседания, в соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке и вынести решение.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 209, 201 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В силу ст.ст. 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, что на основании решения единоличного собственника помещений домов, расположенных по адресам: г. Екатеринбург, <адрес>, 127, 129 от <//>, договора управления многоквартирным домом от <//> управление многоквартирным домом № по <адрес> в г. Екатеринбурге осуществляет АО «УК «Академический». <//> произведено изменение организационно-правовой формы Управляющей компании «Академический» с ЗАО «УК «Академический» на АО «УК «Академический».

ФИО1 с <//> является собственником жилого помещения общей площадью 128, 7 кв.м. по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> зарегистрирован ФИО1 с <//>.

Таким образом, ответчик, являясь собственником вышеуказанного жилого помещения, обязан нести бремя содержания принадлежащего ему недвижимого имущества, производить оплату по полученным коммунальным и иным услугам, предоставляемым в целях его надлежащего содержания.

Согласно представленному истцом расчету за период с <//> по <//> у ФИО1 образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 69865 руб. 91 коп., пени за период с <//> по <//> в размере 24738 руб. 23 коп.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на момент возникновения правоотношений сторон) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354).

В соответствии с п. 42 Правил № 354 (в редакции на момент возникновения правоотношений сторон) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Пунктом 59 Правил № 354 предусмотрено определение платы за коммунальную услугу исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, в частности, в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, а также непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные данными Правилами, начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. Истечение предельного периода начисления платы за коммунальную услугу по среднемесячному потреблению, установленного п. 59 Правил, является основанием для расчета платы за коммунальную услугу исходя из норматива потребления, что следует из п. 60 данных Правил.

Изложенное свидетельствует о том, что коммунальные услуги подлежат оплате исходя объема их потребления, а в случае невозможности определения объема индивидуального потребления, исходя из среднемесячного потребления, применения установленных нормативов потребления коммунальных услуг.

Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что показания индивидуальных приборов учета за спорный период ФИО1 не передавались в управляющую организацию.

Учитывая, что с января 2017 года ФИО1 показания индивидуальных приборов учета в управляющую организацию не передавал, суд приходит к выводу о правомерности начисления истцом оплаты коммунальных услуг за период с <//> по <//>, исходя из норматива потребления коммунального ресурса.

Таким образом, ссылки ответчика на неправомерное начисление истцом платы за коммунальные услуги по нормативам, а не по показаниям приборов учета не могут быть признаны состоятельными, поскольку допустимыми доказательствами не подтверждены. Доказательств, подтверждающих показания индивидуальных приборов учета за период с <//> по <//> (в том числе фотографий счетчиков и др.), ответчиком не представлено, в июле 2020 года ответчиком произведена замена индивидуальных приборов учета в жилом помещении, в связи с чем произвести расчет задолженности по показаниям приборов учета за спорный период не представляется возможным. Тот факт, что ответчик отказался от реализации своего права передавать показания индивидуальных приборов учета управляющей организации, не лишает исполнителя права производить начисления платы в соответствии с п.п. 59, 60 Правил №.

При определении размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период суд принимает во внимание расчет сумм задолженности за жилье и коммунальные услуги, представленный истцом, поскольку сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений и помесячной суммы долга. В подтверждение представленного истцом расчета задолженности представлены квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При этом суд не может согласиться с представленным ответчиком контррасчетом задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно которому сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <//> по <//> составляет 37778 руб. 92 коп. Согласно данному контррасчету начисления по таким коммунальным услугам, как отопление, ГВС (подача), ГВС (нагрев) за период с <//> по <//> составили 0, что не соответствует нормативам потребления коммунальных ресурсов и реальному объему потребления тепловой энергии в жилом помещении ответчика за указанный период.

Доводы ответчика о том, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитан истцом по формуле 3 Приложения № Правил №, которая не подлежит применению на основании Постановления Конституционного суда Российской Федерации от <//> №-П, не могут быть признаны состоятельными, поскольку изменения, внесенные данным Постановлением, начали действовать с момента его вынесения <//>, однако в данном случае истцом заявлены требования о взыскании задолженности по отоплению, расчет которой произведен за период с <//> по май 2018 года, то есть до момента принятия указанного Постановления.

Ссылки ответчика на решение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//> по делу № по иску АО «УК «Академический» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по иску ФИО1 к АО «УК «Академический» о признании договора незаключенным, не могут быть приняты во внимание, поскольку данное решение принято в отношении иного периода взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с <//> по <//>, то есть после замены индивидуальных приборов учета в жилом помещении ответчика в июле 2020 года.

Вместе с тем, суд соглашается с доводами ответчика о том, что им произведена частичная оплата жилищно-коммунальных услуг за спорный период.

Согласно представленным в материалы дела платежным поручениям № от <//>, № от <//>, № от <//>, № от <//>, № от <//>, № от <//> с назначением платежей за оплату коммунальных услуг за ноябрь, декабрь 2017 года, февраль-май 2018 года, ФИО1 произведена оплата коммунальных услуг за период с <//> по <//> в общем размере 21424 руб. 26 коп.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <//> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что ответчиком проводились платежи с указанием их назначения на основании квитанций, выставляемых истцом, суд приходит к выводу о том, что уплаченная ответчиком сумма в размере 21424 руб. 26 коп. подлежит зачету в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период.

При этом суд не принимает в качестве доказательства частичной оплаты задолженности за период с <//> по <//> представленное ответчиком платежное поручение № от <//> на сумму 3570 руб. 71 коп., поскольку в указанном платежном поручении в назначении платежа указана оплата жилищно-коммунальных услуг за январь 2017 года, что не входит в спорный период с <//> по <//>.

Таким образом, с учетом произведенных ответчиком платежей в общем размере 21424 руб. 26 коп., сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <//> по <//> составит 48441 руб. 65 коп. (69865 руб. 91 коп. - 21424 руб. 26 коп.).

Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период ответчиком не исполнена в полном объеме, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <//> по <//> в размере 48441 руб. 65 коп. подлежат удовлетворению.

<//> мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района г. Екатеринбурга, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Екатеринбурга, вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу АО «УК «Академический» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <//> по <//> в размере 104251 руб. 06 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1642 руб. 51 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Екатеринбурга, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Екатеринбурга, от <//> судебный приказ от <//> отменен, после чего <//> истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, то есть в установленный законом срок.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку оплата коммунальных и иных услуг за спорный период не производилась ответчиком своевременно, то истцом правомерно начислены пени, расчет которых также не оспорен ответчиком, проверен в судебном заседании, является правомерным.

Из приведенных расчетов видно, что общий размер пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг за период с <//> по <//> составляет 24738 руб. 23 коп.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд приходит к выводу, что общий размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств, а поэтому с учетом положений ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, суд считает возможным снизить общий размер пени до 8000 руб. 00 коп.

Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <//> по <//> в размере 48441 руб. 65 коп., пени за период с <//> по <//> в размере 8000 руб.

Согласно ст. 443 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

В соответствии с ч. 1 ст. 444 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, которому дело передано на новое рассмотрение, обязан по своей инициативе рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда и разрешить дело в новом решении или новом определении суда.

Из материалов дела следует, что на основании заочного решения Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//> было возбуждено исполнительное производство №-ИП от <//>, в рамках которого произведено взыскание с ответчика денежных средств на общую сумму в размере 35899 руб.88 коп., что подтверждается справкой о движении денежных средств по исполнительному производству №-ИП и не оспаривается истцом.

С учетом того, что заочное решение Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//> было отменено, данным решением в пользу истца с ответчика была взыскана сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени в общем размере 94604 руб. 14 коп., из которой сумма в размере 35899 руб.88 коп. оплачена ответчиком в рамках исполнительного производства №-ИП от <//>, суд находит возможным произвести поворот исполнения решения суда от <//> и зачет взысканной на основании решения суда от <//> суммы в размере 35899 руб. 88 коп. в счет взысканной по настоящему решению суммы.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 333.19. Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1863 руб. 24 коп.

Соответственно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с <//> по <//> в размере 48441 руб. 65 коп., пени за период с <//> по <//> в размере 8000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1863 руб. 24 коп., всего 58304 руб. 89 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Управляющая компания «Академический» (ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт <...>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Управляющая компания «Академический» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 30.10.2017 по 31.08.2018 в размере 48441 руб. 65 коп., пени за период с 30.10.2017 по 31.08.2018 в размере 8000 руб., государственную пошлину в размере 1863 руб. 24 коп.

Произвести поворот исполнения заочного решения Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 13.07.2021 по иску акционерного общества «Управляющая компания «Академический» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

Взыскать с акционерного общества «Управляющая компания «Академический» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 35899 руб.88 коп.

Произвести зачет взысканной данным решением с ФИО1 в пользу акционерного общества «Управляющая компания «Академический» суммы в размере 35899 руб. 88 коп. в счет взысканной с ФИО1 в пользу акционерного общества «Управляющая компания «Академический» суммы в общем размере 58304 руб. 89 коп., в связи с чем требования акционерного общества «Управляющая компания «Академический» к ФИО1 считать исполненными на сумму 35899 руб. 88 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья (подпись) Л.С. Каломасова

Копия верна.

Судья

Секретарь