66RS0051-01-2025-002041-49

Дело № 2-1457/2025

Решение в окончательной форме изготовлено 13.10.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов 29 сентября 2025 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Щербина Е.В., при секретаре судебного заседания Кизиловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Акционерного общества «ГАЗЭКС» к ФИО1 о предоставлении доступа к внутридомовому газовому оборудованию,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ГАЗЭКС» обратился в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ к газоиспользующему оборудованию для выполнения работ по проведению технического обслуживания. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 22.09.2022 между АО «ГАЗЭКС» и ФИО1 заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования. На 18.06.2025 истцом было запланировано проведение технического обслуживания газоиспользующего оборудования в домовладении ответчика, о чем последний был уведомлен, однако ФИО1 доступ к такому оборудованию не обеспечила, несмотря на направленные в её адрес уведомления. В связи с отказом ответчика более чем два раза в допуске истца для проведения технического обслуживания, составлены акты от 18.12.2024 и 13.02.2025. В исковом заявлении просит суд обязать ФИО1 обеспечить АО «ГАЗЭКС» доступ к газоиспользующему оборудованию, расположенному по адресу: <адрес> для выполнения работ по проведению технического обслуживания, взыскать с ФИО1 в пользу АО «ГАЗЭКС» судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 20 000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, на иске настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с согласия представителя истца в порядке заочного производства, в силу ст.233 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы доказательства в совокупности, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз.1 ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Аналогичная обязанность предусмотрена в ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Между акционерным обществом «ГАЗЭКС», как специализированной организацией и ФИО1, как с заказчиком заключен договор № № от 22.09.2022 о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, что подтверждается материалами дела.

Правоотношения сторон регулируются Постановлением правительства РФ от 14.05.2013 №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению», далее Правила 410.

По условиям договора истец принял на себя обязательство производить техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, а ответчик принял на себя обязательство своевременно принимать и оплачивать выполненные работы (п.п.1.1., 5.3 договора).

Истцом было запланировано проведение технического обслуживания в домовладении ответчика расположенного по адресу: <адрес> на 18.06.2024, информация о проведении технического обслуживания была доведена до ответчика способами, указанными в п.46 Правил 410. Однако доступ к газоиспользующему оборудованию ответчик не обеспечил.

Истец повторно дважды уведомлял ФИО1 о проведении технического обслуживания, а именно: 18.12.2024 с 9:00 до 13:00, 13.02.2025 с 9:00 до 13:00. Уведомления возвращались со штампом истечения срока хранения, что подтверждается материалами гражданского дела.

Истцом в связи с не допуском более чем двух раз его представителей в домовладение составлены акты от 18.12.2024 и 13.02.2025 о невозможности проведения работ по техническому обслуживанию.

Согласно п. «г» «Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению» заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Как установлено в судебном заседании, данная обязанность заказчиком не исполнена.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги - абзац седьмой пункта 2 данных Правил) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подпункта "е" пункта 34 указанных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 данных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных норм, требования по осуществлению технического обслуживания и текущего ремонта носят обязательный характер, относятся как к зданию и сооружению в целом, так и к входящим в состав таких объектов системам инженерно-технического обеспечения и их элементам, внутриквартирному оборудованию и являются неотъемлемой частью процесса эксплуатации этих систем оборудования, обеспечивающей его безопасность. При этом техническое состояние внутриквартирного оборудования, которое должно соответствовать установленным требованиям и быть готово для предоставления коммунальных услуг, является условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) (подпункт "е" пункта 3 Правил N 354).

Приведенные нормы определяют порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем и предусматривают обязанность исполнителя осуществлять эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования путем осуществления периодических осмотров, для чего он имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Обязательства ФИО1 по обеспечению доступа к внутридомовому газовому оборудованию не исполнены, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на ответчика обеспечить доступ к внутридомовому газовому оборудованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы, к которым, в соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, относится госпошлина.

Истцом при обращении в суд за требование неимущественного характера на основании пп.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ оплачена госпошлина в размере 20 000 руб. 00коп., что подтверждается платежным поручением № от 01.08.2025г.

В связи с удовлетворением требований истца, суд считает возможным взыскать с ответчика госпошлину в размере 20 000 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «ГАЗЭКС» к ФИО1 о предоставлении доступа к внутридомовому газовому оборудованию - удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1 (паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>) обеспечить доступ Акционерного общества «ГАЗЭКС» (№) к внутридомовому газовому оборудованию, расположенному по адресу: <адрес>, г8 Марта, <адрес>, для выполнения работ по проведению технического обслуживания.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>)в пользу Акционерного общества «ГАЗЭКС» (ИНН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Серовский районный суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Щербина