Дело №

УИД 55MS0№-№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пироговой М.А., при секретаре ФИО3, при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске

17 августа 2023 года

гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные ресурсы,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилось к Мировому судье судебного участка № в Октябрьском судебном районе в <адрес> с названным иском, в обоснование требований указав следующее. С ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации является поставщиком тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения на объекты военной и социальной инфраструктуры в интересах Вооруженных сил Российской Федерации. Должник является потребителем коммунальных услуг (содержание общедомового имущества, электроэнергия, водоснабжение, отопление и др.), так как теплопотребляющие установки общежития, расположенного по адресу: <адрес> технологически присоединены к сетям ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России. На текущий момент у ФИО2 имеется задолженность по оплате за содержание общедомового имущества, электроэнергия, водоснабжение, отопление и др. в общей сумме <данные изъяты>. из них: за период с <данные изъяты> года включительно, основной долг - <данные изъяты> руб., а также пеня за период с <данные изъяты> года включительно в сумме <данные изъяты> руб. В целях урегулирования спора в досудебном порядке в адрес должника направлена претензия, которая ФИО2 оставлена без удовлетворения, до настоящего времени должником не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности. Считает, что ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России исполнило свои обязательства по оказанию услуг электроэнергии, водоснабжения, отопления и др. надлежащим образом. Просит взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженность за потребленные коммунальные ресурсы в общей сумме <данные изъяты> руб. из них: основной долг в размере <данные изъяты> руб., пени за период с <данные изъяты> года включительно в сумме <данные изъяты> руб.

Определением мирового судьи судебного участка № в Октябрьском судебном районе в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № <данные изъяты>) по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные ресурсы передано по подсудности в Октябрьский районный суд <адрес>.

Представитель истца Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации ФИО7 действующая на основании доверенности в судебном заседании уточнила исковые требования, в которых просила взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженность за потребленные коммунальные ресурсы в общей сумме <данные изъяты> руб., из которых: основной долг -<данные изъяты> рублей, пеня за период с <данные изъяты> год включительно в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные требования в части основного долга признала, размер задолженности не оспаривала. С учетом низкого уровня дохода просила снизить размер неустойки.

Выслушав явившихся лиц, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации» путем изменения типа, основных целей деятельности и переименования государственного учреждения Жилищно-эксплуатационная контора № Жилищно-коммунального отдела Квартирно-эксплуатационного управления <адрес>» ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России с ДД.ММ.ГГГГ является поставщиком тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения на объекты военной и социальной инфраструктуры в интересах Вооруженных сил Российской Федерации.

Согласно уставу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России учреждение создано для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством РФ полномочий Министерства обороны в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно п.13 Устава предусмотрено, что основными целями деятельности Учреждения является осуществление содержания (эксплуатации) объектов военной и социально инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерства обороны Российской Федерации (наймодатель) в лице начальника отделения (территориальное, <адрес>) Федерального государственного казенного учреждения «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации» ФИО6 и ФИО2 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее <данные изъяты> комнаты в однокомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставляется в связи с работой в организациях и учреждениях Министерства обороны РФ в городе Омске, но не более <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ, без права регистрации по месту жительства. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселена дочь –ФИО1.

Согласно п. <данные изъяты> договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № № наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и в размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса РФ.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке ДД.ММ.ГГГГ в адрес должника направлено уведомление/претензия о задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которая ФИО2 оставлена без удовлетворения.

ФГБУ ЦЖКУ МО РФ по ЦВО-Федеральное Государственное Бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное Управление» по ЦВО обратилось к мировому судье судебного участка № в Октябрьском судебном районе в <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в Октябрьском судебном районе в <адрес> был вынесен судебный приказ по гражданскому делу № (№) о взыскании в пользу ФГБУ ЦЖКУ МО РФ по ЦВО-Федеральное Государственное Бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное Управление» по ЦВО с ФИО2 задолженности по оплате потребленных ресурсов, расходов по уплате государственной пошлины. Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № в Октябрьском судебном районе в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ поименованный судебный приказ отменен.

Из текста искового заявления, представленного истцом уточненного расчета исковых требований следует, что у ответчика ФИО1, имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по обязательным платежам перед ЖСК № в размере <данные изъяты> руб., из которых: основной долг - <данные изъяты> руб., за период с <данные изъяты> год включительно начислена пеня за просрочку оплаты в размере <данные изъяты> руб.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, что явилось основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (пункт 1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (пункт 3).

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (пункт 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (пункт 3).

Согласно пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.В соответствии с пунктами 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме. Исходя из приведенных правовых норм, ответчик обязана своевременно, то есть не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем, вносить плату за коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В силу требований статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Из расчета истца, приведенного в обоснование требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за потребленные коммунальные ресурсы, следует, что отраженные в нем сведения об отсутствии произведенных ответчиком оплат за расчетные периоды, соответствуют действительности, в то время как тарифы, указанные в расчете, соответствуют положениям действующего законодательства, правильность их выставления установлена судом, ответчиком не оспорены. Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности за потребленные коммунальные ресурсы в размере <данные изъяты> рублей. В предмет заявленных истцом требований также входит и взыскание с ответчика пени в размере <данные изъяты> год включительно, которое также подлежит удовлетворению. Согласно статьи 330 Гражданского кодекса РФ вследствие неисполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму - неустойку (пеню). В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), суд обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств. В соответствии с пунктом 69 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ). Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, статья 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ / пункт 71/. Согласно пункта 5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено на период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.Учитывая вышеприведенные положения закона в совокупности с обстоятельствами ненадлежащего выполнения ответчиком обязательств по несвоевременной оплате коммунальных услуг, обстоятельства дела, суд, соблюдая баланс интересов сторон, считает возможным снизить размер неустойки (пени) до <данные изъяты> рублей. В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет, таким образом, с ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН: № к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт: № №) о взыскании задолженности за потребленные коммунальные ресурсы - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт: № №) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН: №) задолженность за потребленные коммунальные ресурсы за период с <данные изъяты> года включительно в размере <данные изъяты> рублей, пеню за период с <данные изъяты> год включительно в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт: № №) государственную пошлину в доход бюджета <адрес> в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.А. Пирогова