Дело № 2-711/2025

УИД:32RS0033-01-2025-000550-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Обыденниковой К.Н.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Брянской городской администрации об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления администрации города Брянска от <дата> № истцу выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок №, площадью <...> кв.м., расположенный в садовом товариществе «Виктория» по адресу: <адрес>.

Истец с <дата> является членом садового товарищества «Виктория», что подтверждается членской книжкой, длительное время пользуется земельным участком, несет бремя его содержания.

При оформлении документов на земельный участок была выявлена описка в свидетельстве № от <дата> на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в написании фамилии вместо «<...>», указан «<...>».

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, статью 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 7, 81 Земельного кодекса Российской Федерации, истец просит суд установить факт принадлежности истцу свидетельства № от <дата> на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей; признать за истцом право собственности на земельный участок, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании полагала рассмотрение дела на усмотрение суда.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Брянской области, при надлежащем извещении, в судебное заседание не направило своего представителя, представив в материалы дела заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Установление факта принадлежности лицу правоустанавливающего документа, исходя из пункта 5 части 2 статьи 264 ГПК РФ, возможно, если допущена ошибка в фамилии, имени или отчестве, которая мешает реализовать субъективное право гражданина. Но при этом отсутствует необходимость разрешения спора об этом праве, существование которого зависит от наличия либо отсутствия данного факта.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (статья 265 ГПК РФ).

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Частью 2 статьи 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 2.8. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года), для признания права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, то есть для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом формирование земельного участка в установленном порядке с описанием и установлением его границ не является обязательным условием для его приватизации.

Таким образом, для передачи земельного участка члену некоммерческой организации, созданной до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства в собственность бесплатно необходимо, установление следующих обстоятельств: входит ли участок в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, не является ли данный участок изъятым из оборота, ограниченным в обороте и не принято ли в отношении земельного участка решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд; является ли лицо, испрашивающее участок в собственность, членом такого объединения, земельный участок должен быть перераспределен данному члену указанной некоммерческой организации, пользуется ли испрашиваемым земельным участком.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления администрации города Брянска от <дата> № истцу выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок №, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Вместе с тем, в указанном свидетельстве неверно указана фамилия истца: «<...>» вместо «<...>».

Фамилия заявителя, указанная в паспорте гражданина Российской Федерации серии <...>, указана «<...>».

<...>

Кроме того, на фамилию «<...>» <дата> выдана членская книжка садовода садового товарищества «Виктория».

Из пояснений свидетеля ФИО1, допрошенного в судебном заседании и представившего в материалы дела копию свидетельства о государственной регистрации права и <...>, следует, что <...> ФИО2 является собственником соседнего и истцом земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>. С <дата> и по настоящее время истец владеет и пользуется спорным земельным участком.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от <дата> сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, по адресу: <адрес>, участок №, площадью <...> кв.м. отсутствуют, имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Таким образом, в свидетельстве № на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> допущена описка в написании фамилии истца.

Установив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что свидетельство о праве собственности на землю № на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей выданное на имя <...> принадлежит ФИО3

Исправить допущенную описку во внесудебном порядке не предоставляется возможным, сведений о наличии спора о праве в отношении земельного участка, материалы дела не содержат.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что имеются правовые основания для установления юридического факта принадлежности ФИО3 свидетельства № на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>, выданного на основании постановления администрации города Брянска от <дата> №.

Земельный участок № относится к категории земель «земли населенных пунктов», виды разрешенного использования «для ведения садоводства».

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено.

Из выписки единого государственного реестра юридических лиц следует, что <дата> в отношении садового товарищества «Виктория» запись исключена, юридическое лицо является недействующим.

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании вышеизложенного, суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о наличии предусмотренных пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2010 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3, поскольку земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного Федерального закона для ведения садоводства садовому товариществу «Виктория», по решению общего собрания членов указанного объединения земельный участок распределен истцу, как члену садового общества, земельный участок не является изъятым из оборота, в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность, произвести государственную регистрацию права собственности истца в отношении спорного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 (паспорт <...>) к Брянской городской администрации (ИНН<***>), об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить юридический факт принадлежности ФИО3 свидетельства № от <дата> на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного на основании постановления администрации города Брянска от <дата> №.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Г.П. Маковеева

Мотивированное решение суда составлено 02 июня 2025 года.