РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2025 г. г. Октябрьск Самарской области
Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Филатовой О.Е.,
при секретаре судебного заседания Лекаревой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о праве на наследство по завещанию. В указанной квартире в 2013 г. с согласия предыдущего собственника - матери истца, была зарегистрирована ответчик ФИО2, являющаяся <данные изъяты>. С 2016 г. по настоящее время ответчик в квартире не проживает, своих вещей в квартире не хранит, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, не оплачивает коммунальные услуги. Регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире нарушает его права как собственника жилого помещения.
Истец ФИО1, участия в судебном заседании не принимал, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о слушании дела по всем известным адресам, в судебное заседание не явилась, отзыв на исковое заявление не предоставила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, МУ МВД России <данные изъяты>», надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило, отзыв на исковое заявление не предоставило.
Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией Российской Федерации гарантировано право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40).
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст.209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно положениям ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.08.2025 (л.д.23-27).
Указанная квартира принадлежат истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.05.2021.
Из материалов дела следует, что в данной квартире с 15.03.2013 была зарегистрирована ФИО2, которая значится зарегистрированной по указанному адресу по настоящее время (л.д.13).
<данные изъяты> ФИО1 и ФИО2 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается <данные изъяты> (л.д.7) и свидетельствует о том, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца.
Выпиской из ЕГРН от 18.08.2025 также подтверждается, что ответчику ФИО2 с 27.11.2020 по настоящее время принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.29).
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении, она не является членом семьи собственника указанного спорного жилого помещения, договор найма спорного жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 671, 674 и 678 ГК РФ между ответчиком и собственником жилого помещения не заключался, какое-либо соглашение по пользованию ответчиком данным жилым помещением отсутствует.
Действующее законодательство РФ возлагает на граждан - пользователей жилыми помещениями обязанность - использовать жилье в соответствии с его назначением, то есть для удовлетворения своих жилищных потребностей.
Как установлено судом, ответчик в спорном доме не проживает, личные вещи в данной квартире не хранит, не оплачивает коммунальные услуги, что свидетельствует об утрате ответчиком права пользования жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (пп. «е» п. 31, п. 33).
Таким образом, суд установил, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, соглашение о пользовании жилым помещением собственник с ней не заключал, ответчик, будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживает, личных вещей там не хранит, не несет расходов по оплате коммунальных платежей, тем самым регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. Кроме того, ответчику на праве собственности принадлежит иное жилое помещение, в котором она может быть зарегистрирована по месту проживания.
При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Признание ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья О.Е. Филатова
Решение в окончательной форме изготовлено 23.09.2025.
Председательствующий судья О.Е. Филатова