Уникальный идентификатор дела 77RS0029-02-2022-006040-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2022 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Крыловой А.С.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4396/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору оказания услуг по участию в торгах,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании штрафа по договору оказания услуг по участию в торгах в сумме сумма, неустойки в размере сумма, компенсации за потраченное ревмя в размере сумма, почтовых расходов в сумме сумма и расходов на оплату государственной пошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указывает, что 02 февраля 2020 года между ней (исполнитель) и ФИО2 (заказчик) заключен договор оказания услуг по участию в торгах № 03-Т, согласно которому исполнитель обязался по заданию заказчика представлять его интересы по участию в торгах по продаже имущества должников. Стоимость оказываемых услуг составляет сумма В результате победы на торгах ответчик 20 арта 2020 года заключил договор купли-продажи недвижимого имущества. Далее истец приступила к реализации данного имущества, однако ответчик препятствовал исполнению обязанностей истца и самостоятельно реализовал объект. Пунктом 4. 3 заключенного между сторонами договора предусмотрено, что в случае самостоятельной реализации заказчиком имущества, приобретенного на торгах с помощью исполнителя, заказчик оплачивает исполнителю штраф в сумме сумма Однако штраф до настоящего времени ФИО2 не оплачен, в связи с чем истец также полагает, что с него подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21 июня 2021 года по 12 апреля 2022 года.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 и его представитель по доверенности фио в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на ненадлежащее исполнение истцом обязательств по договору.
3-е лицо фио в судебное заседание явилась, пояснила суду, что торги проводились дважды, однако не состоялись в связи с завышением заказчиком цены объекта.
Изучив материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности из договоров и иных сделок.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Пунктом 1 ст. 781 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Как следует из материалов дела, 02 февраля 2020 года между ФИО2 (заказчик) и ИП ФИО1 (исполнитель) заключен договор оказания услуг по участию в торгах № 03-Т, в соответствии с которым исполнитель обязуется оп заданию заказчика представлять его интересы по участию в торгах по продаже имущества должников, которые включают в себя также услуги по реализации (продаже) приобретенного на торгах имущества с подготовкой всех необходимых документов, опубликованием объявлений о продаже и представлением интересов заказчика в органах росрегистарции.
В силу п. 2 договора исполнитель обязуется оказать услуги лично с применением собственной ЭЦП. Результатом и окончанием всех оказанных по договору услуг считается подписанный от имени заказчика договор купли-продажи имущества, в котором заказчик будет являться продавцом.
Пунктом 4 договора оказания услуг по участию в торгах предусмотрен порядок оплаты оказываемых услуг. Так, сумма заказчик оплачивает в течение 5 дней со момента подписания заказчиком договора купли-продажи имущества, где он выступает со стороны покупателя. Оставшаяся часть денежного вознаграждения в размере сумма оплачивается заказчиком в течении 5 дней с момента реализации заказчиком имущества. Реализация имущества считается выполненной с момента государственной регистрации договора купли-продажи имущества в органах госрегистрации, в котором заказчик будет являться продавцом.
Согласно п. 4.3 заключенного между сторонами договора в случае самостоятельной реализации заказчиком имущества, приобретенного с помощью исполнителя, заказчик оплачивает исполнителю штраф в размере сумма
Пунктом 9 договора предусмотрено, что после успешного участия в торгах по приобретению имущества и его реализации составляется акт об оказании услуг, который отсылается исполнителем по электронному адресу заказчика. По истечении месяца со дня отправки в случае отсутствия возражений и направления мотивированного отказа, акт считается подписанным.
10 марта 2020 года ФИО2 на имя фио и ФИО1 выдана доверенность для участия от его имени в торгах.
В подтверждение обязанности полной оплаты услуг по договору ответчиком представлена выписка из ПАО «Сбербанк», согласно которой супругой ответчика фио 10 марта 2020 года фио перечислены денежные средства в сумме сумма, 17 марта 2020 года – ФИО1 в сумме сумма
17 марта 2020 года состоялись торги в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 116,2 кв.адрес аукциона признана ФИО1
29 октября 2020 года между ФИО2 и ФИО1 подписан акт приема-передачи документов во исполнение договора оказания услуг (в части приобретения имущества).
16 сентября 2020 года за ФИО2 зарегистрировано право собственности на данное имущество, а 15 июня 2021 года – за фио
Как указывает истец, ответчик самостоятельно реализовал данное имущество, в связи с чем он обязан уплатить штраф.
В материалы дела истцом ФИО1 представлена копия переписки с ФИО2, из которой следует, что 31 марта 2021 года исполнитель интересуется у заказчика продает ли он еще данное недвижимое имущество и договариваются о порядке просмотра объекта, после 22 мая 2021 года общение прекращено.
Из представленной ответчиком копии переписки с ФИО1 следует, что в сентябре-октябре 2020 года он интересуется сроками реализации нежилого помещения и надлежащего оформления права собственности, передачи ему документов.
23 апреля 2021 года ФИО1 обращалась в адрес по вопросу предоставления поэтажного плана, к управляющему многоквартирного дома по вопросу предоставления экспликации и поэтажного плана, в Управление Росреестра по адрес об исключении записи о правопритязании.
В ходе судебного разбирательства ответчик не оспаривал, что в июне 2021 года он самостоятельно реализовал объект недвижимого имущества, однако указал, что истец не предпринимал действий по его продаже.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе судебного разбирательства стороне истца предоставлена возможность для предъявления суду дополнительных доказательств оказания им ответчику услуг по реализации нежилого помещения в адрес, однако соответствующим правом истец не воспользовался.
Каких-либо доказательств, позволяющих установить размещение объявлений о продаже данного объекта, его просмотрах, воспрепятствования собственника фио ФИО1 исполнению обязательств исполнителем не представлено и в материалах дела не содержится.
Таким образом, суд отказывает в удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований о взыскании с ответчика фио штрафа, а также производных от указанного основного требования требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации за потерю времени и судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору оказания услуг по участию в торгах отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Крылова
Мотивированное решение изготовлено 13 января 2023 года.