Дело № 2-1311/2022

УИД 16RS0044-01-2022-002922-46

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4,, ФИО5, исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4,, ФИО5, исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 70,5 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м. в реконструированном и перепланированном состоянии, признании права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании требований указано, что после смерти супруга истца ФИО1 открылось наследство, в том числе в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником жилого дома с общей площадью 25,8 кв.м., жилой 21,4 кв.м. В целях улучшения жилищных условий супруг произвел неотделимые улучшения жилого дома, в результате чего изменилась общая площадь жилого дома, которая стала составлять 70,5 кв.м., жилая 38,1 кв.м., однако в установленном законом порядке изменения не зарегистрированы, что препятствует в оформлении наследственных прав. Наследниками после смерти ФИО1 являются истец и их дети ФИО4,, ФИО5, которые не претендуют на наследственное имущество.

При рассмотрении дела представитель истца уточнил исковые требования, просил сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 584 кв.м. в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии с общей площадью 70,5 кв.м. в том числе жилой площадью 38,1 кв.м., признать право собственности на объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 70,5 кв.м. в том числе жилой площадью 38,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 584 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО4,, ФИО5 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствие, не возражали против исковых требований.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 1 статьи 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации законодательство о градостроительной деятельности регулирует отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, сносу, а также по эксплуатации зданий, сооружений.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия: реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в жилой дом, полезной площадью 25,8 кв.м., жилой площадью 21,4 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке 537,8 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий ФИО1 на свои средства произвел реконструкцию жилого дома, общая площадь стала составлять 70,5 кв.м., жилая 38,1 кв.м.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1981 года постройки, составляет 70,5 кв.м., жилая площадь – 38,1 кв.м., произведенные изменения жилого дома внесены в план строения.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» установлено, что по результатам визуального обследования объекта недвижимого имущества работы по проведению реконструкции жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Дома жилые одноквартирные», паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка, соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО1

Из сообщения нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства, но не оформившая свои права, обратилась супруга наследодателя ФИО2, также наследниками являются сын ФИО4,, дочь ФИО5

При таких обстоятельствах, учитывая, что супруг истца являлся собственником жилого дома, в целях жилищных условий произвел реконструкцию, перепланировку, переустройство жилого дома, истец является наследником его имущества, спора о праве не усматривается, работы по реконструкции жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии с общей площадью 70,5 кв.м., в том числе, жилой 38,1 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 70,5 кв.м., в том числе, жилой 38,1 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.

Решение23.11.2022