Дело № 2-2217/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 марта 2023 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Степановой Ю.Н., при помощнике ФИО1, с участием представителя заявителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – Управление) обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание котельной, расположенное по <адрес> г.Петропавловске-Камчатском, общая площадь 360,4 кв.м, кадастровый №. В обоснование заявления указано, что в соответствии с постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ Управление выполняет, в том числе, функции по обращению в муниципальную собственность бесхозяйного имущества на территории Петропавловск-Камчатского городского округа. На территории Петропавловск-Камчатского городского округа находится объект недвижимого имущества: нежилое здание котельной. Собственник указанного имущества не установлен, на балансе ресурсоснабжающих организаций: АО «Оборонэнерго» филиал «Камчатский», ПАО «Камчатскэнерго» данное имущество не числится; в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Камчатского края сведения об указанных объектах отсутствуют. Указанный объект недвижимого имущества, в соответствии с порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, был принят на учет в качестве бесхозяйного.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО2, действующая на основании доверенности, заявление поддержала по изложенным в нем доводам.

Заинтересованные лица Министерство имущественных и земельных отношений Камчатского края, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, по истечению года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 названного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи не известен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ч. 2 ст. 293 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании, согласно пункту 1.2.20 постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 30 марта 2016 года №409 «О функциях и полномочиях Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципального учреждения», Управление в сфере имущественных отношений (за исключением имущества, вовлеченного в земельные и жилищные правоотношения) выполняет, в том числе, функции по обращению в муниципальную собственность бесхозяйного имущества на территории Петропавловск-Камчатского городского округа.

На территории Петропавловск-Камчатского городского округа находится объект недвижимого имущества: нежилое здание котельной, расположенное по <адрес> г.Петропавловске-Камчатском, общая площадь 360,4 кв.м, кадастровый №.

В ответ на запрос Управления о предоставлении сведений КГБУ «Камчатская государственная кадастровая оценка» письмом от 28 июля 2021 года № 02-25/2244 сообщило, что в учетно-технической документации, реестровых книгах (журналах), информационной системе, отсутствуют сведения о наличии права собственности в отношении недвижимого имущества: здание котельной, расположенное по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес> (л.д. 13).

Согласно ответу Территориального Управления Росимущества от 07 июля 2021 года № 41-ДБ-03/2182, реестр федерального имущества не содержит сведений об объекте недвижимости (л.д. 14).

Аналогичный ответ предоставлен Министерством имущественных и земельных отношений Камчатского края 29 июня 2021 года № 60.180-В (л.д.15).

В ответ на запрос Управления о предоставлении сведений АО «Оборонэнерго» филиал «Камчатский» от 08 июля 2021 года № КМЧ/060/1793 сообщило, что на праве собственности или ином законном основании указанный объект АО «Оборонэнерго» филиал «Камчатский» не принадлежат (л.д.12).

ПАО «Камчатскэнерго» в ответе на запрос Управления сообщило, что заброшенное здание котельной у Общества на балансе и в пользовании не находится (л.д.11).

Из выписки из ЕГРН следует, что нежилое здание котельной, расположенное по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа, объекту присвоен кадастровый №.

Таким образом, с настоящим иском в суд Управление обратилось по истечении года со дня принятия недвижимой вещи на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

На основании вышеуказанных обстоятельств и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что требование Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание котельной, расположенное по <адрес> г.Петропавловске-Камчатском, общая площадь 360,4 кв.м, кадастровый №, является обоснованным и подлежит удовлетворению. Споров о праве собственности на данные сооружения нет. Установление права муниципальной собственности на указанное недвижимое имущество необходимо для определенности гражданско-правовых отношений и реализации заявителем в полном объеме прав собственника на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 293 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление Управления имущественных и земельных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение удовлетворить.

Признавать право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество: нежилое здание котельной, расположенное по <адрес> г.Петропавловске-Камчатском, общая площадь 360,4 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Н. Степанова

Мотивированное решение составлено 10 марта 2023 года

УИД 41RS0001-01-2023-001331-87