16RS0051-01-2025-002283-88
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Казань
21.07.2025 Дело № 2-4872/2025
Советский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи М.И. Амирова
при секретаре судебного заседания ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, ФИО7 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, ФИО7 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В обоснование иска указано, что истец является сыном ФИО1, умершего <дата изъята>.
После смерти ФИО1 открыто наследственное дело <номер изъят>.
Наследниками, принявшими наследство, являются истец и супруга ФИО7.
Наследство, на которое выданы свидетельства о праве на наследство по закону, состояло из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>.
22.10.2021 между ФИО4 и ФИО7 был заключен нотариально удостоверенный договор дарения, согласно которому ФИО7 подарила сыну ФИО4 принадлежащую ей 1/6 долю в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером <номер изъят>.
29.10.2015 Советским районным судом города Казани вынесено решение по гражданскому делу <номер изъят>, которым за ФИО1, ФИО3, ФИО2 признано право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 25,7 кв.м., с инвентарным номером 25236, в равных долях, то есть по 1/3 доле за каждым.
Именно эта 1/3 доля жилого дома получена истцом в порядке наследования и по договору дарения.
Указанным решением суда установлено, что ФИО1 принял наследство после смерти своей матери ФИО5, умершей <дата изъята>, состоявшее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят>.
Также судом установлено, что принадлежность ФИО5 жилого дома на праве собственности подтверждается пояснениями истцов, письменными материалами: техническим паспортом на жилой дом, согласно которому дом возведен в 1952 году, выданными ФИО5 правоустанавливающими документами на земельный участок, занятый жилым домом.
В качестве правоустанавливающего документа судом было принято во внимание свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому ФИО5 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>
Площадь земельного участка, на котором располагался жилой дом, составляла 3100 кв.м, и участок имел кадастровый <номер изъят>.
ФИО1 при жизни пытался в судебном порядке оформить также земельный участок, принадлежащий матери ФИО9, расположенный по адресу: <адрес изъят>.
Решением Советского районного суда города Казани по гражданскому делу <номер изъят> отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, поскольку МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» являлось ненадлежащим ответчиком.
В соответствии со справкой от 19.09.1994 №124 Исполнительный комитет Салмачинского сельского Совета народных депутатов Пестречинского района Республики Татарстан подтвердил, что ФИО5 постоянно проживает в д. Вишневка, Пестречинского района Республики Татарстан. Согласно похозяйственной книге (лицевой счет №<***>) ей принадлежал одноэтажный жилой дом площадью 29,5 кв.м с надворными постройками.
Дяди истца получили государственные акты на право постоянного (бессрочного) пользования землей. У ФИО2 площадь по государственному акту составляет 1 157 кв.м, у ФИО3 - 1 100 кв.м, а также 500 кв.м, полученных по договору купли- продажи земельного участка от 30.07.1999.
ФИО4 государственный акт в установленном порядке получен не был в связи с тем, что он постоянно находился в командировках и в силу своей юридической неграмотности не знал, какие действия необходимо осуществить.
Факт пользования земельным участком подтверждается государственными актами, выданными дядям истца, где смежным землепользователям указан ФИО1.
Споры по границам между истцом и дядями отсутствует. Земельные участки, принадлежащие ФИО3 (<номер изъят>) и ФИО2 (<номер изъят>), зарегистрированы в установленном порядке, границы земельных участков определены.
Согласно справке №447 от 25.10.2015 самоуправление жилого комплекса Поселки «Салмачи, Вишневка» Приволжского района г. Казани подтверждают, что ФИО1 имеет земельный участок размером 0,1079 Га в <адрес изъят>.
Согласно сопроводительному письму к схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории исх. №481 от 22.09.2016, участок расположен в границах, сформирован с учетом красных линий, и для оформления земельного участка в собственность необходимо обратиться в суд.
ФИО4 вместе с братьями фактически принял наследство, так как нес бремя содержания данного имущества (оплачивали налоги, сборы, облагораживали придомовую территорию, вели хозяйство).
Таким образом, в связи с отсутствием государственного акта, ФИО4 был лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок.
Истец, вступивший в наследство, открывшееся после смерти ФИО1 с целью надлежащего оформления документов на спорный земельный участок в порядке наследования, обратился к кадастровому инженеру для составления межевого плана.
18.11.2024 подготовлен межевой план, согласно которому по итогам анализа документов выявлено, что формируемый земельный участок ранее был частью одного целого земельного участка, на котором располагался жилой дом с кадастровым номером <номер изъят>. Указанный жилой дом принадлежит ФИО1 в 1/3 доле.
Предельные (минимальные, максимальные) размеры для разрешенного использования земельного участка «Ведение личного подсобного хозяйства» не установлены.
Образуемый земельный участок расположен в зоне индивидуальной и блокированной жилой застройки (Ж1).
ФИО4 просит:
– установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО5, сыном ФИО1, умершим <дата изъята>;
– признать право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 837 кв.м со следующими характерными точками границ образуемого земельного участка:
Точки
X
Y
н1
471334.50
1316895.94
н2
471336.58
1316892.46
нз
471338.87
1316888.55
н4
471421.25
1316942.97
н5
471416.65
1316950.02
н6
471367.81
1316917.87
н1
471334.50
1316895.94
Истец в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, представителя не направили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
От ФИО7 ранее поступило заявление о признании иска.
Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из содержания статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Из положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы принятия наследства.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов дела следует, что истец ФИО4 является сыном ФИО1 и ФИО7.
<дата изъята> ФИО5 (<адрес изъят> выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому указанному собственнику решением №6 по похозяйственной книге в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 0,31 Га.
<дата изъята> между ФИО5 и ФИО1, ФИО3, ФИО2 заключен договор, на основании которого ФИО5 подарила своим детям ФИО1, ФИО3, ФИО2 в равных долях одноэтажный шлаковый дом площадью 29,5 кв.м с надворными постройками, который принадлежал дарителю на основании справки Салмачинского сельского совета Пестречинского района РТ. Договор удостоверен государственным нотариусом ФИО10.
Истцом также представлена справка Исполкома Салмачинского сельского совета народных депутатов Пестречинского района РТ, согласно которой в деревне Вишневка Пестречинского района согласно похозяйственной книге ей принадлежит одноэтажный шлаковый жилой дом полезной площадью 29,5 кв.м с надворными постройками.
ФИО1 умер <дата изъята>. Нотариусом ФИО16 открыто наследственное дело <номер изъят>.
Наследниками, принявшими наследство, являются сын ФИО4 и супруга ФИО7.
Истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>
ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле в отношении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>
В последующем ФИО7 подарила сыну ФИО4 принадлежащую ей 1/6 долю в праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером <номер изъят>.
Согласно справке №447 от 25.10.2015 самоуправление жилого комплекса «Поселки Салмачи, Вишневка» Приволжского района г. Казани подтверждает, что ФИО1 имеет земельный участок размером 0,1079 Га в <адрес изъят>.
Из материалов дела следует, что дяди истца (ФИО2 и ФИО3) получили государственные акты на право постоянного (бессрочного) пользования землей. У ФИО2 площадь по государственному акту составляет 1157 кв.м, у ФИО3 – 1660 кв.м. с учетом приобретения участка площадью 500 кв.м на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО12).
Из материалов дела следует, что отец истца государственный акт в установленном порядке не получал.
Согласно сведениям ЕГРН дом по адресу: <адрес изъят> с кадастровым номером <номер изъят> имеет площадь 25,7 кв.м и принадлежит ФИО4 (1/6 доля +1/6 доля), ФИО2 (1/3 доля), ФИО3 (1/3 доля). Указанный дом с кадастровым номером <номер изъят> располагается в пределах земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>, <номер изъят>. При этом согласно сведениям ЕГРН от 2021 года здание с кадастровым номером <номер изъят> располагалось в пределах земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>.
Земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> по адресу <адрес изъят> площадью 1000+/-11 кв.м принадлежит ФИО3.
Земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> по адресу <адрес изъят> площадью 734+/-9 кв.м принадлежит ФИО3.
Земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> был образован из земельного участка с кадастровым номером 16:50:350102:82.
Земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> по адресу <адрес изъят> площадью 1248+/-12 кв.м принадлежит ФИО13.
Земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> (ранее присвоенный государственный <номер изъят>) по адресу <адрес изъят> площадью 1734+/-14,57 кв.м снят с кадастрового учета 21.11.2017.
В материалах инвентаризации на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> имеется декларация, в соответствии с которой ФИО1 используется земельный участок по адресу: <адрес изъят>.
Данное обстоятельство также подтверждается копией государственного акта на имя ФИО2, в котором содержится чертеж земельного участка, где указано, что границы в точках от 2 до 4 имеют общие границы с участком ФИО1.
Также данное обстоятельство подтверждается копией государственного акта на имя ФИО3, в котором содержится чертеж земельного участка, где указано, что границы в точках от 7 до 1 имеют общие границы с участком ФИО1.
22.11.2024 кадастровым инженером ФИО14 подготовлен межевой план, согласно которому по итогам анализа документов выявлено, что формируемый земельный участок ранее был частью одного целого земельного участка, на котором располагался жилой дом с кадастровым номером <номер изъят>. Указанный жилой дом принадлежит ФИО1 в 1/3 доле.
Предельные (минимальные, максимальные) размеры для разрешенного использования земельного участка «Ведение личного подсобного хозяйства» не установлены.
Образуемый земельный участок площадью 837+/-10 кв.м расположен в зоне индивидуальной и блокированной жилой застройки (Ж1).
Также представлены следующие сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка:
Точки
X
Y
н1
471334.50
1316895.94
н2
471336.58
1316892.46
нз
471338.87
1316888.55
н4
471421.25
1316942.97
н5
471416.65
1316950.02
н6
471367.81
1316917.87
н1
471334.50
1316895.94
Спорный земельный участок в состав наследства не был включен.
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Пунктом 9.1 статьи 3 вышеуказанного федерального закона №137-ФЗ установлено, что, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Перечень документов, являющихся основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, предусмотрен частью 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24 декабря 1993 года №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.
Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25 января 1999 года №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации могли являться государственный акт либо свидетельство.
Земельный участок площадью 0,31 Га был выделен ФИО5 в пожизненное наследуемое владение, о чем выдано свидетельство.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <номер изъят>. На указанном участке расположен дом с кадастровым номером <номер изъят>.
В установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок ФИО5 при жизни зарегистрировано не было. Из указанного участка в последующем образованы три земельных участка. ФИО1 государственный акт на участок получен не был.
Решением Советского районного суда <адрес изъят> по делу <номер изъят> частично удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Администрации Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, за ФИО1, ФИО3 и ФИО2 признано право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят> общей площадью 25,7 кв.м., с инвентарным номером 25236, в равных долях, т.е. по 1/3 доле за каждым. Решением установлено, что право собственности на указанный дом было признано за истцами в порядке наследования после смерти ФИО5.
Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Учитывая, что при жизни право собственности ФИО5, а в последующем и ФИО1 на земельный участок не регистрировалось, а фактическая принадлежность ей указанного имущества письменными материалами подтверждается, учитывая принятие истцом наследства после смерти отца, учитывая признание ФИО7 исковых требований, требование о признании за истцом права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежит удовлетворению.
Однако судом отклоняется требование об установлении факта принятия наследства.
Гражданское законодательство допускает возможность признания лица принявшим наследство, в том числе в судебном порядке.
Согласно части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства (пункт 9 части 2).
Однако из содержания статьей 264, 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что установление таких фактов должно влечь за собой наступление каких-либо юридических последствий для заинтересованного лица. В рассматриваемом случае истец претендует на наследственное имущество, заявлено требование о признании права собственности. Следовательно, само по себе установление факта принятия наследства для истца юридических последствий в виде приобретения прав на какое-либо имущество не влечет; то обстоятельство, принято ли лицами наследство, является подлежащим установлению по делу обстоятельством.
При этом ФИО1 после смерти матери ФИО5 наследство фактически принято, что подтверждается решением суда.
Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск удовлетворить частично.
Признать за ФИО4 (паспорт <номер изъят>) право собственности на земельный участок площадью 837+/-10 кв.м со следующими характерными точками границ образуемого земельного участка:
Точки
X
Y
н1
471334.50
1316895.94
н2
471336.58
1316892.46
нз
471338.87
1316888.55
н4
471421.25
1316942.97
н5
471416.65
1316950.02
н6
471367.81
1316917.87
н1
471334.50
1316895.94
В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ М.И. Амиров
Мотивированное решение изготовлено 04.08.2025, судья
Копия верна, судья М.И. Амиров