Дело № 2-1352/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года г. Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Сверидюк И.А.

при секретаре судебного заседания Деркач К.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского поселения «Поселок Ленинский» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на жилое помещение, суд

УСТАНОВИЛ:

В Алданский районный суд РС (Я) с вышеуказанным иском обратилась ФИО3, в обоснование, указав, в июне [Дата] бабушке истца ФИО2 была предоставлена жилая квартира общей площадью 56,8 кв.м. на состав семьи три человека по адресу: ........ ФИО3 проживает в вышеуказанной квартире с момента ее предоставление бабушке по настоящее время. Вместе с тем, зарегистрирована истец по месту жительства с [Дата]. Спора со стороны третьих лиц относительно вышеуказанного объекта недвижимости не имеется. Согласно информации поступившей от ответчика данная квартира не является муниципальной собственностью, спора о праве нет. Истец открыто и непрерывно на протяжении 25 лет владеет данной квартирой, использует по назначению. ФИО1 произвела улучшения технического состояния квартиры, после строительства пристроя в 2024 году, увеличила общую площадь квартиры, которая на сегодняшний день составила 73,7 кв.м., сохраняет, производит оплату жилищных и коммунальных услуг, то есть является добросовестным приобретателем. И как добросовестный приобретатель владеющий имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Настаивает признать за ФИО1 права собственности на жилую квартиру общей площадью 73,7 кв.м., по адресу: ....... (Якутия), ....... силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец – ФИО3 на исковых требованиях настаивала в полном объеме, пояснения дала аналогичные изложенному в иске. Настаивает признать за ФИО3 права собственности на жилую квартиру общей площадью 73,7 кв.м., по адресу: ....... силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации городского поселения «Поселок Ленинский» Алданского района РС (Я) не явились, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, не возражали против удовлетворения требований истца.

Суд, заслушав истца, изучив, огласив и проанализировав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ – право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом, или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, истец ФИО3 с [Дата] проживает в ....... Республики Саха (Якутия). Данное жилое помещение было предоставлено бабушке истца ФИО2 по ордеру [Номер] от [Дата] на состав семьи дочь – ФИО5, внучка – ФИО1

Согласно справке Администрации городского поселения «Поселок Ленинский» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия) от 24.07.2025 года ФИО3 зарегистрирована в квартире с 04.12.2002 года, основание карточка по форме [Номер], [Номер].

Спора со стороны третьих лиц относительно вышеуказанного имущества не имеется, что подтверждается информацией представленной ПАК «Роскадастр» от 02.12.2025 года № 2.10-9794/25, об отсутствие в ЕГРН сведений об объетке, и его павообладателях; отзывом Администрации ГП «Поселок Ленинский» МР «Алданский район» РС (Я) от 03.12.2025 года, и не оспорено ответчиком в суде.

Судом установлено, что истец на протяжении длительного времени 25 лет открыто и непрерывно владеет объектом недвижимого имущества – квартирой по адресу: ......., как своим собственным, что подтверждается, квитанциями об оплате коммунальных услуг; справкой МУП «Теплоэнергосервис» по состоянию на 02.12.2025 года.

Таким образом, истец как давностный владелец имеет право на признание за ней права собственности в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО3 к Администрации городского поселения «Поселок Ленинский» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия), о признании права собственности на жилое помещение, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 223, 234 ГК РФ, 194-199, 264, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации городского поселения «Поселок Ленинский» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия), о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО3 права собственности на жилой дом по адресу: ........

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11.11.2025 года.

Решение может быть обжаловано Верховный суд РС (Я) через Алданский районный суд в течение одного месяца.

Судья Сверидюк И.А.