Дело № 2-817/2025

УИД 59RS0029-01-2025-001074-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Л.В.

при секретаре Третьяковой О.Б.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства и транспорта администрации Нытвенского муниципального округа к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по плате за наем жилого помещения,

установил:

МО Нытвенский городской округ в лице администрации Нытвенского городского округа обратилось в суд с исковыми требованиями, с учетом уточнений, к ФИО1, ФИО2 о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца задолженности по договору социального найма жилого помещения от 17.11.2020, за период с 14.04.2022 по 28.02.2025, в размере 42450,88 руб.

Представитель истца Управления ЖКХ, благоустройства и транспорта администрации Нытвенского городского округа в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что полагает, что срок исковой давности истек, договор социального найма она не заключала, а перезаключала после смерти матери, которая была нанимателем, проживает в данной квартире с рождения, с 1969 года. Задолженность имеется, но с аварийного жилья плата за социальный найм не взимается, дом был признан аварийным в 2013 году, в 2015 подлежал расселению, плату за соцнайм сняли, 8 лет не взимали, в 2021 году решением Думы плату за соцнайм возобновили, по каким основаниям – объяснений нет, данное решение не оспаривала. Дом 1934 года постройки, рушится, весь ремонт делают сами. Сын учится, помогать с оплатой не может, сам нуждается в материальной помощи.

Суд, заслушав ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании ч. 1 и 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ч. 4.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Муниципальное образование Нытвенский городской округ Пермского края является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 74 кв.м., кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11).

17.11.2020 между Администрацией Нытвенского городского округа и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 12-14).

Согласно п. 1.3. Договора, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р.

По данным отдела МВД России «Нытвенский» по указанному адресу ФИО1 была зарегистрирована в период с 31.07.1985 по 02.04.2025; ФИО2 был зарегистрирован в период с 28.04.2005 по 04.04.2025 (л.д. 25-28).

Представителем истца представлен агентский договор на оказание услуг по начислению и приему платежей граждан за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в Нытвенском городском округе Пермского края, заключенный 01.04.2021 между Управлением ЖКХ, благоустройства и транспорта администрации Нытвенского городского округа и МУП «ЖКХ» Нытвенского района Пермского края, с приложениями, Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в Нытвенском городском округе Пермского края, справка о задолженности из лицевого счета ФИО1

Согласно п.п. «к» п. 2.1 Договора социального найма, наниматель обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату: за пользование жилым помещением (плату за найм); за содержание жилого помещения; за коммунальные услуги. Плата вноситчя на основании платежных документов. Расчетный период для оплаты устанавливается в один календарный месяц. Срок внесения платежей - до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 3.2 Договора, члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

По состоянию на 28.02.2025 задолженность по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> составляет 42 450,88 руб. за период с 14.04.2022 по 28.02.2025 (л.д. 74).

Мировым судьей судебного участка № 2 Нытвенского судебного района Пермского края, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Нытвенского судебного района Пермского края 28.03.2025 вынесен судебный приказ по делу №2-759/2025 о взыскании солидарно в пользу Управления ЖКХ, благоустройства и транспорта администрации Нытвенского городского округа с должников ФИО1. 06.06.1969г.р., место рождения <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, задолженности по договору найма № 53 от 17.11.2020 за период с 01.05.2021 по 28.02.2025 в размере 61642,00 рублей. Определением от 21.05.2025 судебный приказ № 2-759/2025 от 28.03.2025 отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика (л.д. 17).

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В спорный период с 14.04.2022 по 28.02.2025 членом семьи нанимателя являлся сын – ФИО2 Нанимателем ФИО1 и членами ее семьи не исполняются обязанности по уплате платежей за наем жилого помещения, что подтверждается материалами дела.

Ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности, в связи с чем истцом представлен уточненный расчет.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за период с 14.04.2022 по 28.02.2025 по договору социального найма за жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>. имеется задолженность в размере 42 450,88 руб. Ответчиками не были представлены доказательства, которые могут служить основанием для перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги.

Доводы ответчика о том, что задолженность по оплате за найм не подлежит оплате в связи с признанием дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и непригодным для проживания, подлежат отклонению. Законодательство не связывает факт признания жилого помещения непригодным к проживанию с освобождением жильцов такого дома от внесения ими платы за содержание жилья и платы за коммунальные услуги. Признание дома аварийным и подлежащим сносу не свидетельствует о непроживании в нем жильцов, о расторжении в отношении занимаемых квартир договоров социального найма.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии у ответчиков задолженности и наличии оснований для ее взыскания, договор социального найма жилого помещения ответчиками не расторгнут.

Таким образом, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца солидарно задолженность по договору социального найма жилого помещения за период с 14.04.2022 по 28.02.2025 в размере 42 450,88 руб.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает государственную пошлину с ответчиков солидарно в доход бюджета Нытвенского муниципального округа в сумме 4 000 руб. в соответствии с нормами ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., ИНН №, в пользу Управления ЖКХ, благоустройства и транспорта администрации Нытвенского муниципального округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по плате за наем жилого помещения за период с 14.04.2022 по 28.02.2025 в размере 42 450-88 руб. (сорок две тысячи четыреста пятьдесят рублей восемьдесят восемь копеек).

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно расходы по оплате госпошлины в доход бюджета Нытвенского муниципального округа в сумме 4 000 руб. (четыре тысячи рублей).

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Волкова

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2025.