Решение по делу № 2-1849/2023 от 20.04.2023

Дело № 2-1849/2023

УИД 42RS0019-01-2022-011267-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Ижболдиной Т.П.,

при секретаре Забеловой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 20 апреля 2023 года дело по исковому заявлению Акционерного коммерческого банка «Бизнес-Сервис-Траст» Акционерное общество к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Бизнес-Сервис-Траст» АО обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору.

Требования мотивированы тем, что между «БСТ-БАНК» АО, ФИО1 (далее по тексту - Заёмщик), ФИО3 (далее по тексту - Созаемщик), заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Созаемщикам, при наличии свободных кредитных ресурсов кредита в сумме 1 500 000 рублей 00 коп., на потребительские цели, сроком на 60 месяцев с момента подписания кредитного договора до ДД.ММ.ГГГГ, под 15 % годовых. Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечен залогом: Земельного участка, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общей площадью 997 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества «Малиновая горка», земельный участок №, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 200 000,00 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ; Здания (Нежилое здание, Садовый дом), назначение: нежилое здание, 2-этажный, общей площадью 98,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества "Малиновая Горка", земельный участок №, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 1500 000,00 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ; Здания (Нежилое здание, Гараж), назначение: нежилое здание, 2-этажный, общей площадью 60,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества "Малиновая Горка", земельный участок №, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 550 000,00 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ В нарушение условий кредитного договора Ответчики не выполняли свои обязательства по оплате процентов за пользование кредитом с июня 2022 г., и основного долга с ноября 2022 г. ДД.ММ.ГГГГ «БСТ-БАНК» АО направил в адрес Ответчиков уведомления с требованием о погашении в срок до ДД.ММ.ГГГГ оставшейся задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом. Однако эти требования ни заемщиком, ни созаемщиком выполнены не были. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга по кредитному договору составляет: 670 774 руб. 06 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49 023 руб. 66 коп. Кроме того, в соответствии с п. 7.1. кредитного договора за несвоевременное гашение кредита и/или процентов по кредиту Созаемщики уплачивают Банку неустойку в размере двойной действующей ставки по кредиту от непогашенной суммы кредита и/или процентов по кредиту за весь период просрочки: от обусловленных настоящим договором сроков до дня их фактического гашения. Таким образом, неустойка за просрочку оплаты основного долга составляет 36 636 руб. 11 коп., неустойка за просрочку оплаты процентов составляет 2 809 руб. 51 коп.

Между «БСТ-БАНК» АО и ФИО1 (далее по тексту - Заёмщик), ФИО2 (далее по тексту - Созаемщик 1), ФИО3 (далее по тексту - Созаемщик 2), заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Созаемщикам кредита в сумме 3 000 000 рублей 00 коп., на потребительские нужды (цели), не связанные с предпринимательской деятельностью, сроком на 60 месяцев с момента подписания кредитного договора до ДД.ММ.ГГГГ, под 15 % годовых. Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечен залогом: Земельного участка, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общей площадью 997 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества «Малиновая горка», земельный участок №, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 200 000,00 рублей, согласно условий договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ; Здания (Нежилое здание, Садовый дом), назначение: нежилое здание, 2-этажный, общей площадью 98,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества "Малиновая Горка", земельный участок №, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 4000000,00 рублей, согласно условий договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ; Здания (Нежилое здание, Гараж), назначение: нежилое здание, 2-этажный, общей площадью 60,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества "Малиновая Горка", земельный участок №, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 550 000,00 рублей, согласно условий договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ В нарушение условий кредитного договора Ответчики не выполняли свои обязательства по оплате процентов за пользование кредитом с июня 2022 г. и основного долга с июля 2022 г. ДД.ММ.ГГГГ «БСТ-БАНК» АО направил в адрес Ответчиков уведомления с требованием о погашении в срок до ДД.ММ.ГГГГ оставшейся задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом. Однако эти требования ни заемщиком, ни созаемщиками выполнены не были. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга по кредитному договору составляет: 2 600 000 руб. 00 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 190 248 руб. 74 коп. Кроме того, в соответствии с п. 12 Индивидуальных условий кредитного договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение Созаемщиками обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору Ответчики уплачивают Балку неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств за весь период просрочки: от обусловленных договором сроков до дня фактического гашения. Таким образом, неустойка за просрочку оплаты основного долга составляет 33 296 руб. 92 коп., неустойка за просрочку оплаты процентов составляет 2 456 руб. 27 коп.

Между «БСТ-БАНК» АО, ФИО1 (далее по тексту - Заёмщик), ФИО2 (далее по тексту - Созаемщик 1), ФИО3 (далее по тексту - Созаемщик 2), заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Созаемщикам кредита в сумме 2 000 000 рублей 00 коп., на потребительские нужды (цели), не связанные с предпринимательской деятельностью, сроком на 60 месяцев с момента подписания кредитного договора до ДД.ММ.ГГГГ, под 15 % годовых. Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечен залогом: 1/3 доли в праве на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 117,4 кв.м., этаж: 2, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве общей долевой собственности, в залоговой стоимости 1 700 000,00 рублей, согласно условий договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ; 2/3 доли в праве на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 117,4 кв.м., этаж: 2, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 3 300 000,00 рублей, согласно условий договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ В нарушение условий кредитного договора Ответчики не выполняли свои обязательства по оплате процентов за пользование кредитом с июня 2022 г. и основного долга с июля 2022 г. ДД.ММ.ГГГГ «БСТ-БАНК» АО направил в адрес Ответчиков уведомления с требованием о погашении в срок до ДД.ММ.ГГГГ оставшейся задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом. Однако эти требования ни заемщиком, ни созаемщиками выполнены не были. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга по кредитному договору составляет: 1 800 000 руб. 02 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 131745 руб. 30 коп. Кроме того, в соответствии с п. 12 Индивидуальных условий кредитного договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение Созаемщиками обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору Ответчики уплачивают Банку неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств за весь период просрочки: от обусловленных договором сроков до дня фактического гашения. Таким образом, неустойка за просрочку оплаты основного долга составляет 25 595 руб. 89 коп., неустойка за просрочку оплаты процентов составляет 1 890 руб. 46 коп.

Между «БСТ-БАНК» АО, ФИО1 (далее по тексту - Заёмщик), ФИО2 (далее по тексту - Созаемщик 1), ФИО3 (далее по тексту - Созаемщик 2), заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Созаемщикам кредита в сумме 1 000 000 (Один миллион) рублей 00 коп., на потребительские нужды (цели), не связанные с предпринимательской деятельностью, сроком на 60 месяцев с момента подписания кредитного договора до ДД.ММ.ГГГГ, под 15 % годовых. Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечен залогом: 1/3 доли в праве на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 117,4 кв.м., этаж: 2, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве общей долевой собственности, в залоговой стоимости 1 700 000,00 рублей, согласно условий договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ; 2/3 доли в праве на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 117,4 кв.м., этаж: 2, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 3300 000,00 рублей, согласно условий договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ В нарушение условий кредитного договора Ответчики не выполняли свои обязательства по оплате процентов за пользование кредитом с июня 2022 г. и основного долга с июля 2022 г. ДД.ММ.ГГГГ «БСТ-БАНК» АО направил в адрес Ответчиков уведомления с требованием о погашении в срок до ДД.ММ.ГГГГ оставшейся задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитом. Однако эти требования ни заемщиком, ни созаемщиками выполнены не были. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга по кредитному договору составляет: 899 999 руб. 98 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 65 776 руб. 94 коп. Кроме того, в соответствии с п. 12 Индивидуальных условий кредитного договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение Созаемщиками обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору Ответчики уплачивают Банку неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора от просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств за весь период просрочки: от обусловленных договором сроков до дня фактического гашения. Таким образом, неустойка за просрочку оплаты основного долга составляет 12 797 руб. 95 коп., неустойка за просрочку оплаты процентов составляет 942 руб. 41 коп..

Просит взыскать с ФИО1, ФИО3 солидарно в пользу истца по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ основной долг 670 774 руб. 06 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49023 руб. 66 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойку за просрочку оплаты основного долга 36 636 руб. 11 коп., пеню за просрочку оплаты процентов 2809 руб. 51 коп. Итого: 759 243 рубля 34 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

Земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общей площадью 997 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества «Малиновая горка», земельный участок №, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ; Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену 200 000 (Двести тысяч) рублей 00 копеек.

Здание (Нежилое здание, Садовый дом), назначение: нежилое здание, 2-этажный, общей площадью 98,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества "Малиновая Горка", земельный участок №, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

Здание (Нежилое здание, Гараж), назначение: нежилое здание, 2-этажный, общей площадью 60,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества "Малиновая Горка", земельный участок №, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 550 000,00 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ Установить способ продажи — на торгах. Установить начальную продажную цену 550 000 (Пятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

Указать в качестве подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества сумм: основной долг - 670 774 руб. 06 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49023 руб. 66 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойка за просрочку оплаты основного долга - 36 636 руб. 11 коп., пеня за просрочку оплаты процентов - 2 809 руб. 51 коп. госпошлины - 40 820 рублей 00 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу истца по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ основной долг 2600000 рублей 00 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 190 248 руб. 74 кои., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойку за просрочку оплаты основного долга 33 296 руб. 92 коп., пеню за просрочку оплаты процентов 2 456 руб. 27 коп. Итого: 2 826 001 рубль 93 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

Земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общей площадью 997 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества «Малиновая горка», земельный участок №, Принадлежащий ФИО3 на праве собственности, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ; Установить способ продажи — на торгах. Установить начальную продажную цену 200 000 рублей 00 копеек.

Здание (Нежилое здание, Садовый дом), назначение: нежилое здание, 2-этажный, общей площадью 98,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества "Малиновая Горка", земельный участок №, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ Установить способ продажа - на торгах. Установить начальную продажную цену 4000000 рублей 00 копеек.

Здание (Нежилое здание, Гараж), назначение: нежилое здание, 2-этажный, общей площадью 60,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества "Малиновая Горка", земельный участок №, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 550 000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену 550 000 рублей 00 копеек.

Указать в качестве подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества сумм: основной долг - 2 600 000 руб. 00 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 190248 руб. 74 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойка за просрочку оплаты основного долга - 33 296 руб. 92 коп., пеня за просрочку оплаты процентов - 2 456 руб. 27 коп., госпошлины - 40 820 рублей 00 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу истца по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ основной долг 1 800 000 руб. 02 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 131 745 руб. 30 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойку за просрочку оплаты основного долга 25 595 руб. 89 коп., пеню за просрочку оплаты процентов 1 890 руб. 46 коп. Итого: 1 959 231 рубль 67 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

1/3 доля в праве на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 117,4 кв.м., этаж: 2, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве общей долевой собственности, согласно условий договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ; Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену 1700 000,00 рублей 00 копеек.

2/3 доли в праве на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 117,4 кв.м., этаж: 2, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, согласно условий договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ; Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену 3 300 000 рублей 00 копеек.

Указать в качестве подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества сумм: основной долг - 1 800 000 руб. 02 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 131745 руб. 30 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15% годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойка за просрочку оплаты основного долга — 25 595 руб. 89 коп., пеня за просрочку оплаты процентов — 1 890 руб. 46 коп., госпошлины - 40 820 рублей 00 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу истца по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ основной долг 899 999 руб. 98 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 65 776 руб. 94 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойку за просрочку оплаты основного долга 12 797 руб. 95 коп., пеню за просрочку оплаты процентов 942 руб. 41 коп. Итого: 979 517 рублей 28 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

1/3 доля в праве на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 117,4 кв.м., этаж: 2, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Принадлежащей ФИО1 на праве общей долевой собственности, согласно условий договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ; Установить способ продажи — на торгах. Установить начальную продажную цену 1700000,00 рублей 00 копеек.

Указать в качестве подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества сумм: основной долг - 899 999 руб. 98 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 65776 руб. 94 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойка за просрочку оплаты основного долга —12 797 руб. 95 коп., пеня за просрочку оплаты процентов - 942 руб. 41 коп., госпошлины - 40 820 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу истца сумму госпошлины в размере 40 820 рублей 00 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты уточенные исковые требования в части взыскания дополнительно госпошлины в размере 6000 руб.

Представитель АКБ «Бизнес-Сервис-Траст» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

Суд, выслушав мнение стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между «БСТ-Банк» АО и ФИО1, ФИО3 был заключен кредитный договор №. По условиям договора банк предоставил заемщикам кредит на сумму 1 500 000 руб., сроком 60 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ включительно, на условиях процентной ставки по кредиту в размере 15,00 % годовых (п.п. 1.1, 3.1 Договора).

Согласно пункту 7.1 Договора, за несвоевременное гашение кредита и/или процентов по кредиту, созаемщики уплачивают банку неустойку в размере двойной действующей ключевой ставки по кредиту от непогашенной суммы кредита и/или процентов по кредиту за весь период просрочки от обусловленных кредитным договором сроков до дня их фактического погашения.

Банк свои обязательства выполнил, предоставив кредитные денежные средства в размере 1 500 000 руб., что подтверждается документами и расчетом задолженности, который не оспорен ответчиками.

Согласно п. 5.1 кредитного договора, кредит, предоставленный по договору обеспечивается: залогом земельного участка, общей площадью 997 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества «Малиновая горка», участок №, принадлежащего ФИО3, оценочной стоимостью 200 000 рублей; залогом садового дома, общей площадью 98,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества "Малиновая Горка", участок №, принадлежащего ФИО3, в оценочной стоимости 1 500 000 рублей; залогом гаража, общей площадью 60,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества "Малиновая Горка", участок №, принадлежащего ФИО3, в оценочной стоимости 550000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между «БСТ-Банк» АО и ФИО1, ФИО2, ФИО3 был заключен кредитный договор №. По условиям договора банк предоставил заемщикам кредит на сумму 3 000 000 руб., сроком 60 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ включительно, на условиях процентной ставки по кредиту в размере 15,00 % годовых (п.п. 1, 2, 4 Договора). Кредит предоставлен на потребительские нужды, не связанные с предпринимательской деятельностью (п. 11 договора).

Согласно пункту 12 Договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом, созаемщики уплачивают банку неустойку в размере ключевой ставки Центрального Банка РФ на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств за весь период просрочки от обусловленных кредитным договором сроков до дня их фактического погашения.

Банк свои обязательства выполнил, предоставив кредитные денежные средства в размере 3 000 000 руб., что подтверждается документами и расчетом задолженности, который не оспорен ответчиками.

Согласно п. 10 кредитного договора, кредит обеспечивается: залогом земельного участка, общей площадью 997 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества «Малиновая горка», участок №, принадлежащего ФИО3, оценочной стоимостью 200 000 рублей; залогом садового дома, общей площадью 98,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества "Малиновая Горка", участок №, принадлежащего ФИО3, в оценочной стоимости 1500 000 рублей; залогом гаража, общей площадью 60,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества "Малиновая Горка", участок №, принадлежащего ФИО3, в оценочной стоимости 550000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между «БСТ-Банк» АО и ФИО1, ФИО2, ФИО3 был заключен кредитный договор №. По условиям договора банк предоставил заемщикам кредит на сумму 2 000 000 руб., сроком 60 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ включительно, на условиях процентной ставки по кредиту в размере 15,00 % годовых (п.п. 1, 2, 4 Договора). Кредит предоставлен на потребительские нужды, не связанные с предпринимательской деятельностью (п. 11 договора).

Банк свои обязательства выполнил, предоставив кредитные денежные средства в размере 2 000 000 руб., что подтверждается документами и расчетом задолженности, который не оспорен ответчиками.

Согласно п. 10 кредитного договора, кредит обеспечивается залогом: 1/3 доли в праве на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 117,4 кв.м., этаж: 2, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве общей долевой собственности, в залоговой стоимости 1 700 000,00 рублей; 2/3 доли в праве на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 117,4 кв.м., этаж: 2, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 3 300 000,00 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между «БСТ-Банк» АО и ФИО1, ФИО2, ФИО3 был заключен кредитный договор №. По условиям договора банк предоставил заемщикам кредит на сумму 1 000 000 руб., сроком 60 месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ включительно, на условиях процентной ставки по кредиту в размере 15,00 % годовых (п.п. 1, 2, 4 Договора). Кредит предоставлен на потребительские нужды, не связанные с предпринимательской деятельностью (п. 11 договора).

Банк свои обязательства выполнил, предоставив кредитные денежные средства в размере 1 000 000 руб., что подтверждается документами и расчетом задолженности, который не оспорен ответчиками.

Судом установлено, что в нарушение условий указанных выше кредитных договоров, созаемщики систематически допускали просрочки по оплате кредитов, с июня 2022 г. не выполняют свои обязательства по оплате процентов за пользование кредитами и основного долга.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлены требования о добровольном погашении кредитных обязательств в срок до ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени требования ответчиками оставлены без исполнения.

Задолженность ФИО1, ФИО3 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг в размере 670774,06 руб., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49023,66 руб., неустойка за просрочку оплаты основного долга в размере 36636,11 руб., неустойка за просрочку оплаты процентов в размере 2809,51 руб., что подтверждается расчетом.

Судом проверен и признан правильным представленный истцом расчет суммы задолженности по кредитному договору. Данный расчет ответчиком не оспорен, доказательств об ином размере задолженности ответчиком не представлено.

При этом, суд полагает, что неустойка за просрочку оплаты основного долга в размере 36636,11 руб. является несоразмерной нарушенному обязательству и подлежит снижению на основании ст. 333 ГК РФ до 6000 руб.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО3 солидарно в пользу истца по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию сумма основного долга в размере 670774,06 руб., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49023,66 руб., неустойка за просрочку оплаты основного долга в размере 6000 руб., неустойка за просрочку оплаты процентов в размере 2809,51 руб.

Задолженность ФИО1, ФИО2, ФИО3 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг в размере 2 600 000 руб., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 190248,74 руб., неустойка за просрочку оплаты основного долга в размере 33296,92 руб., неустойка за просрочку оплаты процентов в размере 2456,27 руб., что подтверждается расчетом.

При этом, суд полагает, что неустойка за просрочку оплаты основного долга в размере 33296,92 руб. является несоразмерной нарушенному обязательству и подлежит снижению на основании ст. 333 ГК РФ до 6000 руб.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу истца по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию сумма основного долга в размере 2 600 000 руб., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 190248,74 руб., неустойка за просрочку оплаты основного долга в размере 6000 руб., неустойка за просрочку оплаты процентов в размере 2456,27 руб.

Задолженность ФИО1, ФИО2, ФИО3 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг в размере 1 800 000,02 руб., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 131745,30 руб., неустойка за просрочку оплаты основного долга в размере 25595,89 руб., неустойка за просрочку оплаты процентов в размере 1890,46 руб., что подтверждается расчетом.

При этом, суд полагает, что неустойка за просрочку оплаты основного долга в размере 25595,89 руб. является несоразмерной нарушенному обязательству и подлежит снижению на основании ст. 333 ГК РФ до 6000 руб.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу истца по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию сумма основного долга в размере 1 800 000,02 руб., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 131745,30 руб., неустойка за просрочку оплаты основного долга в размере 6000 руб., неустойка за просрочку оплаты процентов в размере 1890,46 руб.

Задолженность ФИО1, ФИО2, ФИО3 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг в размере 899 999,98 руб., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 65776,94 руб., неустойка за просрочку оплаты основного долга в размере 12797,95 руб., неустойка за просрочку оплаты процентов в размере 942,41 руб., что подтверждается расчетом.

При этом, суд полагает, что неустойка за просрочку оплаты основного долга в размере 12797,95 руб. является несоразмерной нарушенному обязательству и подлежит снижению на основании ст. 333 ГК РФ до 6000 руб.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу истца по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию сумма основного долга в размере 899 999,98 руб., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 65776,94 руб., неустойка за просрочку оплаты основного долга в размере 6000 руб., неустойка за просрочку оплаты процентов в размере 942,41 руб.

Исходя из положений ст. 809 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", после досрочного взыскания заимодавцем суммы займа по правилам п. 2 ст. 811 ГК РФ у последнего сохраняется право требовать уплаты процентов, представляющих собой плату за пользование суммой займа, и после указанной даты, в случае, если сумма займа не будет возвращена, по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы займа, в размере, предусмотренном договором.

При таких обстоятельствах, необходимо также взыскать с ответчиков в пользу истца проценты за пользование кредитами исходя из ставки 15 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме.

Также подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на предметы залога: земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общей площадью 997 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества «Малиновая горка», земельный участок №, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 200 000,00 рублей, согласно условий договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ; здания (Нежилое здание, Садовый дом), назначение: нежилое здание, 2-этажный, общей площадью 98,6 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества "Малиновая Горка", земельный участок №, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 4000000,00 рублей, согласно условий договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ; здания (Нежилое здание, Гараж), назначение: нежилое здание, 2-этажный, общей площадью 60,7 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества "Малиновая Горка", земельный участок №, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 550 000,00 рублей, согласно условий договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ; 1/3 доли в праве на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 117,4 кв.м., этаж: 2, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве общей долевой собственности, в залоговой стоимости 1 700 000,00 рублей, согласно условий договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ; 2/3 доли в праве на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 117,4 кв.м., этаж: 2, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в залоговой стоимости 3300 000,00 рублей, согласно условий договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также следует, что в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками указанное недвижимое имущество, передано в залог.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что ФИО3 является правообладателем земельного участка, общей площадью 997 кв.м., кадастровый №, здания (Нежилое здание, Садовый дом), общей площадью 98,6 кв.м., кадастровый №, здания (Нежилое здание, Гараж), общей площадью 60,7 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества «Малиновая горка», земельный участок №. Установлены ограничения: ипотека в силу закона.

Выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что ФИО1 является правообладателем 1/3 доли и 2/3 доли в праве на квартиру, общая площадь 117,4 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Установлены ограничения: ипотека в силу закона.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст. 341 ГК РФ, права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ч. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 51 Федерального закона «Об ипотеке», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке», начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что стоимость залогового имущества определена сторонами по согласованию на дату оформления залога.

Из чего следует, что договоренность между сторонами в части стоимость предмета ипотеки была достигнута сторонами и в последствии не оспорена.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца и обратить взыскание на заложенное имущество:

Земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общей площадью 997 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества «Малиновая горка», земельный участок №, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ; Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену 200 000 (Двести тысяч) рублей 00 копеек.

Здание (Нежилое здание, Садовый дом), назначение: нежилое здание, 2-этажный, общей площадью 98,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества "Малиновая Горка", земельный участок №, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

Здание (Нежилое здание, Гараж), назначение: нежилое здание, 2-этажный, общей площадью 60,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества "Малиновая Горка", земельный участок №, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, в залоговой стоимости 550 000,00 рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ Установить способ продажи — на торгах. Установить начальную продажную цену 550 000 (Пятьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

1/3 доля в праве на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 117,4 кв.м., этаж: 2, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве общей долевой собственности, согласно условий договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ; Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену 1700 000,00 рублей 00 копеек.

2/3 доли в праве на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 117,4 кв.м., этаж: 2, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, согласно условий договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ; Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену 3 300 000 рублей 00 копеек.

Указать в качестве подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества сумм: основной долг - 670 774 руб. 06 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49023 руб. 66 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойка за просрочку оплаты основного долга - 6000 руб. 00 коп., пеня за просрочку оплаты процентов - 2809 руб. 51 коп. госпошлины - 40 820 рублей 00 коп., госпошлины – 6000 руб.

Указать в качестве подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества сумм: основной долг - 2 600 000 руб. 00 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 190248 руб. 74 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойка за просрочку оплаты основного долга - 6000 руб. 00 коп., пеня за просрочку оплаты процентов - 2 456 руб. 27 коп., госпошлины - 40 820 рублей 00 коп., госпошлины – 6000 руб.

Указать в качестве подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества сумм: основной долг - 1 800 000 руб. 02 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 131745 руб. 30 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15% годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойка за просрочку оплаты основного долга — 6000 руб. 00 коп., пеня за просрочку оплаты процентов — 1 890 руб. 46 коп., госпошлины - 40 820 рублей 00 коп., госпошлины – 6000 руб.

Указать в качестве подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества сумм: основной долг - 899 999 руб. 98 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 65776 руб. 94 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойка за просрочку оплаты основного долга - 6000 руб. 00 коп., пеня за просрочку оплаты процентов - 942 руб. 41 коп., госпошлины - 40 820 рублей, госпошлины – 6000 руб.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов об оплате государственной пошлины в размере 40820 руб. и в размере 6000 руб., подтвержденные платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 40820 руб. и в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Акционерного коммерческого банка «Бизнес-Сервис-Траст» акционерное общество (ИНН <***> ОГРН <***>) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ основной долг 670 774 руб. 06 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49023 руб. 66 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойку за просрочку оплаты основного долга 6000 руб., пеню за просрочку оплаты процентов 2809 руб. 51 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

Земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общей площадью 997 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества «Малиновая горка», земельный участок №, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену 200 000 (Двести тысяч) рублей 00 копеек.

Указать в качестве подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества сумм: основной долг - 670 774 руб. 06 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49023 руб. 66 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойка за просрочку оплаты основного долга - 6000 руб., пеня за просрочку оплаты процентов - 2 809 руб. 51 коп., госпошлины - 40 820 рублей 00 коп., госпошлины – 6000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Акционерного коммерческого банка «Бизнес-Сервис-Траст» акционерное общество (ИНН <***> ОГРН <***>) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ основной долг 2 600 000 рублей 00 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 190 248 руб. 74 кои., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойку за просрочку оплаты основного долга 6000 руб., пеню за просрочку оплаты процентов 2 456 руб. 27 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

Земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общей площадью 997 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества «Малиновая горка», земельный участок №, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ Установить способ продажи — на торгах. Установить начальную продажную цену 200000 рублей 00 копеек.

Здание (Нежилое здание, Садовый дом), назначение: нежилое здание, 2-этажный, общей площадью 98,6 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества "Малиновая Горка", земельный участок №, принадлежащий ФИО3 на праве собственности, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ Установить способ продажа - на торгах. Установить начальную продажную цену 4 000 000 рублей 00 копеек.

Здание (Нежилое здание, Гараж), назначение: нежилое здание, 2-этажный, общей площадью 60,7 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Новокузнецкий городской округ, <адрес>, территория садоводческого некоммерческого товарищества "Малиновая Горка", земельный участок №, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, залоговой стоимостью 550 000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей, согласно условий договора об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену 550 000 рублей 00 копеек.

Указать в качестве подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества сумм: основной долг - 2 600 000 руб. 00 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 190248 руб. 74 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15% годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойка за просрочку оплаты основного долга - 6000 руб., пеня за просрочку оплаты процентов - 2 456 руб. 27 коп., госпошлины - 40 820 рублей 00 коп., госпошлины – 6000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Акционерного коммерческого банка «Бизнес-Сервис-Траст» акционерное общество (ИНН <***> ОГРН <***>) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ основной долг 1 800 000 руб. 02 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 131 745 руб. 30 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойку за просрочку оплаты основного долга 6000 руб., пеню за просрочку оплаты процентов 1 890 руб. 46 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

1/3 доля в праве на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 117,4 кв.м., этаж: 2, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве общей долевой собственности, согласно условий договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену 1700 000,00 рублей 00 копеек.

2/3 доли в праве на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 117,4 кв.м., этаж: 2, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, согласно условий договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену 3 300 000 рублей 00 копеек.

Указать в качестве подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества сумм: основной долг - 1 800 000 руб. 02 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 131745 руб. 30 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15% годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойка за просрочку оплаты основного долга — 6000 руб., пеня за просрочку оплаты процентов — 1 890 руб. 46 коп., госпошлины - 40 820 рублей 00 коп., госпошлины – 6000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Акционерного коммерческого банка «Бизнес-Сервис-Траст» акционерное общество (ИНН <***> ОГРН <***>) по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ основной долг 899 999 руб. 98 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 65 776 руб. 94 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойку за просрочку оплаты основного долга 6000 руб., пеню за просрочку оплаты процентов 942 руб. 41 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

1/3 доля в праве на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 117,4 кв.м., этаж: 2, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве общей долевой собственности, согласно условий договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ Установить способ продажи — на торгах. Установить начальную продажную цену 1700000,00 рублей 00 копеек.

2/3 доли в праве на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 117,4 кв.м., этаж: 2, кадастровый (или условный) №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, согласно условий договора последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ Установить способ продажи - на торгах. Установить начальную продажную цену 3 300 000 рублей 00 копеек.

Указать в качестве подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества сумм: основной долг - 899 999 руб. 98 коп., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 65776 руб. 94 коп., проценты за пользование кредитом исходя из ставки 15 % годовых на остаток основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения основного долга в полном объеме, неустойка за просрочку оплаты основного долга — 6000 руб., пеня за просрочку оплаты процентов - 942 руб. 41 коп., госпошлины - 40 820 рублей, госпошлины – 6000 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.П. Ижболдина