Дело №

УИД 55RS0№-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2022 года

Кировский районный суд в составе председательствующего судьи Крупкиной Е.П., при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указали, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал на Хлебной Базе № в качестве шофера 1 класса. В 1982 году ему как работнику была предоставлена двухкомнатная в для него, его супруги и детей. Впоследующем с разрешения администрации Базы был произведен обмен указанной квартиры на квартиру по , что подтверждается обменным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. С октября 1982 по настоящее время истцы проживают в спорном жилом помещении, о чем свидетельствует копия лицевого счета и копия поквартирной карточки. Департаментом имущественных отношений Администрации отказано в приватизации по причине того, что спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится. Просили признать право общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 63,3 кв.м., вид помещения- в за истцами в равных долях в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании в качестве третьего лица привлечен Департамент жилищной политики Администрации (л.д.63).

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 52, 58,59,60,61).

Ответчик Администрация в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще, причины неявки суду неизвестны (л.д.68).

Третьи лица Управление Росреестра, Департамент жилищной политики Администрации в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежаще (л.д. 66, 67).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Положениями международно-правовых актов и статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В силу статей 25, 40 Конституции Российской Федерации право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

В соответствии со статьями 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

Согласно частям 2, 4 статьи 4 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ГК РФ.

По правилам части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу статьи 62 ЖК РФ предметом договора найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Частями 1, 2 статьи 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как следует из материалов дела, спорная квартира по адресу: на основании ордера по обмену жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена для проживания ФИО1 на семью из 4-х человек (л.д. 12).

В соответствии со свидетельством о заключении брака I-KH № ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО1 и ФИО6 (л.д.34).

В браке между ФИО1 и ФИО2 родились ФИО3, ФИО4, что подтверждается копиями свидетельств о рождении II-KH №, II-KH № (л.д.30,31).

Между тем, отсутствие спорной квартиры в реестре муниципального имущества само по себе не означает отсутствие у истцов права на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с имеющейся в деле копией поквартирной карточки ФИО1 в квартире по указанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

ФИО4, ФИО3 постоянно зарегистрированы по адресу: вместе с матерью с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой выданной ЗАО УК «Левобережье» (л.д.14,15).

Установлено, что имея намерение реализовать свое право на заключение договора социального найма жилого помещения, истцы обращались в Департамент жилищной политики Администрации .

В соответствие с ответом Департамента жилищной политики Администрации истцам отказано в предоставлении муниципальной услуги, так как квартира, расположенная по адресу: реестре муниципального имущества не значится.

Согласно ответу Министерства имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ, Департамента имущественных отношений Администрации от ДД.ММ.ГГГГ, ТУ Росимущества в от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: реестрах недвижимости не значится (л.д. 20,21,22).

Согласно ответу Департамента жилищной политики Администрации от ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истцы не использовали право приватизации на территории (л.д.83-84).

Сведений о включении обозначенного жилого помещения в установленном порядке в число служебных либо о его нахождении в аварийном состоянии не имеется.

Поскольку истцы право приватизации ранее не использовали, при этом, вселилась в данную квартиру и проживали в ней на законном основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть приобрели право в отношении обозначенной квартиры, исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на , расположенную по адресу: подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , в виде 1/4 доли в праве в порядке приватизации.

Признать за ФИО2, право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , в виде 1/4 доли в праве в порядке приватизации.

Признать за ФИО3, право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , в виде 1/4 доли в праве в порядке приватизации.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: , в виде 1/4 доли в праве в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Е.П. Крупкина

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.