гражданское дело № 2-1381/2022

УИД 66RS0012-01-2022-001567-95

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области

22 августа 2022 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Сергеевой П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1381/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение – квартиры по , и коммунальные услуги, а именно: с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 06.02.2018 по 31.10.2021 в размере 36 018 руб. 10 коп., пени по состоянию на 10.11.2021 в размере 11 670 руб. 79 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 378 руб. 11 коп.; с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 06.02.2018 по 31.10.2021 в размере 36 018 руб. 11 коп., пени по состоянию на 10.11.2021 в размере 11 670 руб. 79 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 378 руб. 11 коп.; солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 06.02.2018 по 31.10.2021 в размере 29 821 руб. 23 коп., пени по состоянию на 10.11.2021 в размере 9 662 руб. 83 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 141 руб. 02 коп. Также просили взыскать почтовые расходы.

В обоснование требований указано, что истец с 30.03.2016 на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО Управляющая компания «КУДЕЗ» (ранее ООО Управляющая компания «ДЕЗ) осуществляет управление многоквартирным домом № в .

Собственниками однокомнатной квартиры жилой площадью 15,7 кв.м, общей площадью 30,6 кв.м № в указанном доме являются ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве каждый. В жилом помещении по месту жительства никто не зарегистрирован.

Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги вносили не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, на которую истцом были начислены пени.

Ссылаясь на неисполнение ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с указанными требованиями.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» ФИО3 не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении требований настаивала, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, каких-либо ходатайств, возражений на иск не представили.

Судом, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с требованиями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и следует из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 и ФИО2 на праве долевой собственности (по ? доли в праве) принадлежит жилое помещение – квартира по . Право собственности зарегистрировано в установленном порядке 14.07.2016.

Согласно справке с места жительства от 02.11.2021 № 3348, сведениям поквартирной карточки, в указанной квартире по месту жительства никто не зарегистрирован.

Согласно материалам дела, с 30.03.2016 на основании решения общего собрания собственников дома многоквартирный передан в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (в настоящее время ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ»).

Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета в отношении квартиры № в указанном доме следует, что оплата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за обозначенный в исковом заявлении период не вносилась, в связи с чем возникла указанная в исковом заявлении задолженность.

Согласно расчету истца, задолженность за период с 06.02.2018 по 31.10.2021 по оплате за жилое помещение для ФИО1, ФИО2 составила по 36 018 руб. 10 (для каждого), по оплате за коммунальные услуги за указанный период для обоих ответчиков солидарно составила 29 821 руб. 23 коп. Указанный расчет ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах, признавая расчет обоснованным, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в заявленном размере.

Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения обязательств является взыскание неустойки.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, действующей с 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг установленных договором за каждый день просрочки, а поскольку у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков неустойки.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за несвоевременную оплату по состоянию на 10.11.2021 для каждого из ответчиков составил по 11 670 руб. 79 коп., для обоих ответчиков солидарно на ту же дату – 9 662 руб. 83 коп. Представленный истцом расчет пени ответчиками также не оспорен.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в размере заявленного.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ФИО1 и ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 1 378 руб. 11 коп. с каждого и с обоих ответчиков солидарно – 1 141 руб. 02 коп. Почтовые расходы в сумме 357 руб. 04 коп. также подлежат взысканию с каждого ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН <***>) к ФИО1 (дата рождения (дата), место рождения: , паспорт серии № № выдан (дата) ГУ МВД по ), ФИО2 (дата рождения: (дата), место рождения: , паспорт серии № № выдан (дата) Отделением УФМС России по в ) о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 06.02.2018 по 31.10.2021 в размере 36 018 руб. 10 коп., пени по состоянию на 10.11.2021 в размере 11 670 руб. 79 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 378 руб. 11 коп., почтовые расходы в размере 357 руб. 04 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 06.02.2018 по 31.10.2021 в размере 36 018 руб. 11 коп., пени по состоянию на 10.11.2021 в размере 11 670 руб. 79 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 378 руб. 11 коп., почтовые расходы в размере 357 руб. 04 коп.

Взыскать солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 06.02.2018 по 31.10.2021 в размере 29 821 руб. 23 коп., пени по состоянию на 10.11.2021 в размере 9 662 руб. 83 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 141 руб. 02 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья З.Б. Доева

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2022 г.