Дело № копия

УИД №

(Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, Публичному акционерному обществу «Пермэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ФИО2», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае, Пермскому краевому государственному унитарному предприятии «Теплоэнерго об определениипорядка и размера участия собственников в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, Публичному акционерному обществу «Пермэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ФИО2», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае, Пермскому краевому государственному унитарному предприятии «Теплоэнерго об определении порядка и размера участия собственников в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг; возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату.

В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО4 являются собственниками по ? долев праве на жилое помещение (квартира) площадью 44,5кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности ФИО1 на долю в праве собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра, доля ответчика ФИО4 в указанном жилом помещении до настоящего времени не зарегистрирована. Поскольку определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги с ФИО4 в досудебном порядке не удалось, истец просит определить порядок и размер участия собственников жилья внесении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу в следующем порядке: ФИО1 – 1/2 доли, ФИО1 – ? доли.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, согласие на вынесении заочного решения. Ранее в судебном заседании исковые требований поддержал по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что в спорной квартире никто не проживает, однако в ней прописана семья ответчика состоящая из 5-ти человек. В настоящее время коммунальные платежи оплачивает один истец.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по адресу регистрации места жительства: <адрес>, подтвержденному сведениями МВД России (л.д.21).

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 117 и 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения о рассмотрении настоящего дела, отправленные судом и поступившие в адреса ответчика по месту его регистрации, считаются доставленными ответчику по надлежащим адресам в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимых сообщений несет сам ответчик.

По смыслу статей 35 и 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны.

На основании статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе.

Информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Пермского районного суда Пермского края в сети Интернет, поэтому ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

Таким образом, суд считает ответчика извещённым о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 6.1, 167, 154, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, на основании доказательств, имеющихся в материалах дела, в порядке заочного производства для обеспечения осуществления судопроизводства в разумный срок

Ответчики - ПАО «Пермэнергосбыт», ООО «Управляющая компания «ФИО2», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>, ПКГУП «Теплоэнерго»в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, установил следующие обстоятельства.

ФИО1 и ФИО4 являются собственниками по ? доле в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, (л.д.7).

Согласно сведениям из ФИО2 государственного реестра недвижимости в отношении квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, имеются сведения о правообладателе ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на ? доли в праве общей долевой собственности (л.д.22-25). Право собственности ФИО8 на ? доли в праве общей долевой собственности в Управлении Росреестра не зарегистрировано.

Отделом по вопросам миграции ОМВД России «Пермский» представлены сведения о регистрации ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д.44-45).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как предусмотрено ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности":

- сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п. 27);

- временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п.37).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 и ФИО4 являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном домеи ООО «УК Гарант» заключен договор управления многоквартирным домом.

Из сообщения ООО «УК Профессионал» от ДД.ММ.ГГГГ № № счета-извещения за ДД.ММ.ГГГГ следует, что по квартире открыт лицевой счет № № задолженность за предоставление жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых и нежилых помещений в доме (ФИО2) и ООО «УК ДЕЗ» (Исполнитель) заключен договор №-Н подряда на многоквартирный <адрес> муниципального округа <адрес>, в соответствии с которым Исполнитель в течение согласованного с ФИО2 срока обязуется за плату выполнять комплекс работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома; каждый собственник обязуется своевременно и полностью вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.Из справки по лицевому счету № № следует, что производится начисление за содержание жилья с ДД.ММ.ГГГГ; имеется задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Согласно ответу НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>», помещение многоквартирного дома по адресу: <адрес>, зарегистрировано на двух человек по ? доли у каждого собственника. Начисления по уплате взносов на капитальный ремонт производятся на двух собственников, так как лицевые счета разделены, квитанции формируются отдельно на каждый лицевой счет. Задолженность имеется у каждого собственника (л.д.57-67). Из представленных счетов на оплату видно, что на ФИО1 открыт лицевой счет №, и взнос на капитальный ремонт, предъявленный к ФИО1, рассчитан из его ? доли в праве собственности на квартиру (площадь 22,25 кв.м.), а не из всей квартиры (площадь 44,5 кв.м.).

Истцом предоставлен договор поставки газа для коммунально-бытовых нужд граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» (Поставщик) и ФИО1 (Абонент); по лицевому счету № оплата за газ производится ФИО1, что подтверждается квитанцией об оплате от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» следует, что общество является поставщиком природного газа по <адрес>, в том числе в жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно имеющейся информации, данное жилое помещение находится в долевой собственности. При подключении абонентов в установленном порядке к присоединенной сети проживающих по данному адресу, открыт лицевой счет № для оплаты за поставленный природный газ, который является единым для всех проживающих в данных жилых помещениях.В данном жилом помещении установлен прибор учета газа. По указанному адресу в общей долевой собственности находятся газовая плита, которая является неделимой вещью, в связи с чем, заключение отдельных договоров и открытие отдельных лицевых счетов не представляются возможными. Разделение счетов повлечет за собой нарушение закона в области поставки газа для коммунально-бытовых нужд. Таким образом, разделение лицевых счетов нанесет материальный ущерб обществу, как поставщику газа. Заключения отдельных договоров поставки газа противоречит действующему законодательству РФ и не представляется возможным (л.д.70-72).

ДД.ММ.ГГГГ между АК «Пермский региональный оператор ТКО» и ФИО1 (Потребитель) заключен договор № на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с потребителем физическим лицом в жилом помещении. Расчет оплаты за коммунальную услугу по обращению с ТКО и прием оплаты производится краевым расчетным центром ОАО «Комплексный расчетный центр-Прикамье». По открытому лицевому счету № () производятся начисления и оплата за коммунальную услугу по обращению ТКО производится ФИО1, что подтверждается квитанциями об оплате от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

МКУ «Управление инфраструктурой и благоустройством ФИО6» предъявляет счета по оплате коммунальных услуг за водоотведение и холодное водоснабжение по лицевому счету № ФИО1, что подтверждается квитанцией за ДД.ММ.ГГГГ; плата указанных коммунальных услуг производится ФИО1, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Пермская энергосбытовая компания» и ФИО1 (Потребитель) заключен договор электроснабжения для бытовых нужд №. ПАО «Пермэнергосбыт» предъявляет счета на оплату коммунальной услуги (электроснабжения дома) по лицевому счету № ФИО1, что подтверждается квитанцией за ДД.ММ.ГГГГ в связи с имеющейся задолженностью, в Отделение судебных приставов по <адрес> возбуждены исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП; оплата задолженности производится ФИО9, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных извещений об оплате оказанных по адресу: <адрес> услуг, следует, что производятся начисления за жилищные услуги (по обращению с твердыми коммунальными отходами, услуги по электроснабжению, водоотведению, взносов на капитальный ремонт общего имущества, поставку газа).

Сособственники жилого помещения не пришли к соглашению об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 вправе потребовать заключения с ним соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения пропорционально своей доле в праве собственности.

С учетом изложенного, суд находит, что в данной ситуации возможно на основании положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственников жилого помещения в несении расходов на оплату оказываемых управляющей компанией по адресу: <адрес> жилищно-коммунальных услуг, с возложением на управляющую организацию обязанности выдавать сторонам отдельные платёжные документы на оплату данных услуг.

На основании вышеприведенных норм материального права и разъяснений их применения, поскольку в состав структуры жилищно-коммунальных платежей входят, в том числежилищные услуги (содержание общедомового имущества, текущий ремонт общедомового имущества), содержание общего имущества(плата за ХВС на содержание общего имущества для СОИ, плата за ГВС на содержание общего имущества для СОИ, плата за ТЭ на содержание общего имущества, плата за водоотведение на содержание общего имущества для СОИ), постольку подлежит определению участие собственников в оплате жилищных услуг и за содержание общего имущества пропорционально доле в праве общей собственности на квартиру.

Соответственно суд определяет порядок и размер участия истца и ответчика в несении расходов на оплату жилищных услуг и за содержание общего имущества пропорционально доле в праве общей собственности в следующем виде: дляФИО1 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности;дляФИО4в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности, следовательно, в силу положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации настоящее решение будет являться основанием для выдачи ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены прямые договоры, и управляющей компаниейФИО1 и ФИО4, отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с вышеуказанным порядком.

Суд считает необходимым отметить, что стороны не лишены возможности в последующем в случае изменения субъективного состава лиц (собственников жилого помещения), а также фактических обстоятельств (изменения порядка пользования жилым помещением) требовать изменения определенного судом порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, почтовые расходы; стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 14) и почтовые расходы по отправке иска в суд и копий иска ответчику ФИО4 и ресурсоснабжающим организациям, управляющей компании в размере <данные изъяты> руб.(<данные изъяты> руб.х9) (л.д.15-16). При этом суд полагает, что не имелось необходимости по отправке копии иска в адрес ООО «ПАО «Пермэнергосбыт» и ООО «Газпрммежрегионгаз Пермь» по различным адресам (их отделений), так как достаточно такое направление по адресу юридического лица, которое указано в договорах, заключенных с истцом, а также в свободном доступе на сайте этих организаций, поэтому суд считает необходимым удовлетворить требования истца по почтовым расходам в размере 1 505 руб. (1935 руб. -430 руб.), взыскав указанную сумму с ответчика ФИО4, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Суд полагает, что на привлеченных истцом ответчиков: ресурсоснабжающих организаций и управляющей компании не может быть возложена обязанность по несению судебных расходов, поскольку указанные ответчики прав истца не нарушали, самостоятельно определитьпорядок и размер участия в ежемесячных платежах по коммунальным услугам сособственников они не могут без предоставленного соглашения всех сособственников, либо решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198, 199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в ежемесячных платежах по оплате жилищно-коммунальных услуг от общей суммы платежей, начисленных за соответствующий период, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: ФИО1, в размере 1/2 доли, ФИО5, в размере ? доли.

Решение является основаниям для выдачи ресурсоснабжающими организациями и управляющей компанией ФИО1 иФИО4 платёжного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>; СНИЛС: №) почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Пермский районный суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Пермского районного суда (подпись) Н.В. Гладких

Копия верна:

Судья Н.В. Гладких

подлинник решения подшит в гражданском деле №

Пермского районного суда <адрес>.