КОПИЯ

Дело № 2-286/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 08 июля 2022 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Титовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МО Каракульское сельское поселение Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру и земельный участок, в обоснование указав, что в 2018 году по договору купли-продажи ею были приобретены квартира и земельный участок по адресу: , у ФИО2 В настоящее время истец намерена надлежащим образом оформить право собственности на указанное недвижимое имущество, однако не может сделать этого ввиду смерти второй стороны.

В судебном заседании ФИО1, представитель ответчика не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.30-32).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру и земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Площадь земельного участка составляет 1093 кв.м., площадь квартиры - 47,4 кв.м. (л.д.9-12).

По договору купли-продажи от 20 декабря 2018 года ФИО1 приобрела у ФИО2 квартиру и земельный участок по без регистрации права собственности, расчет по сделке произведен в полном объеме (л.д.8).

Согласно договору безвозмездной передачи квартир в собственность граждан № 3272 от 08 июля 1996 года и свидетельству о государственной регистрации права от 13 марта 2002 года ФИО2 принадлежали квартира и земельный участок, расположенные по (л.д.18-20, 26-29). В настоящее время квартирой и земельным участком пользуется истец, претензий к ней со стороны сельского поселения не имеется (л.д.13-16).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследников, принявших наследство после его смерти, нет (л.д.17, 24).

Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств было установлено, что ФИО2, являясь собственником спорного недвижимого имущества, надлежащим образом распорядился им при жизни, продав его истцу. Своевременный переход права собственности в регистрационных органах не произошел. Тем не менее, факт состоявшейся сделки достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается. Указание в договоре купли-продажи от 20 декабря 2018 года на иной адрес объекта: суд, с учетом совокупности доказательств, объективно свидетельствующих, что ФИО2 принадлежала по тому же адресу, расценивает как техническую ошибку, допущенную при составлении указанного документа, никак не влияющую на суть заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в селе , паспорт серии №, выдан 23 июля 2007 года ОУФМС России по Челябинской области в Октябрьском районе, код подразделения 740-034, право собственности на земельный участок общей площадью 1093 кв.м. категории «Земли населенных пунктов» и на квартиру общей площадью 47,4 кв.м., расположенные по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь В.А.Титова.