Дело № 2-134/2023 (2-2074/2022)

УИД 66RS0012-01-2022-002565-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 12 января 2023 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зуевой О.С., с участием помощника прокурора г. Каменска-Уральского Березовского Д.В., при секретаре Подгорбунских Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних М.Н., В.Н., к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних М.Н., В.Н. обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> (далее Квартира).

В обоснование заявленного иска указано, что истцу и ее несовершеннолетним детям на основании договора купли-продажи от 21.11.2019 принадлежит на праве собственности Квартира. Согласно условий заключенного договора (п. 5), в том числе, ответчик ФИО2 в течение 5 дней с момента подписания договора обязуется сняться с регистрационного учета в отчуждаемом жилом помещении. Однако по настоящее время ответчик с регистрационного учета не снялся. В связи с изложенным ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования Квартирой, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям и доводам. В судебном заседании указала, что с момента отчуждения жилья ответчик в спорном жилом помещении по настоящее время не появлялся, претензий относительно вселения не предъявлял, а также семьей истца оплачиваются расходы по содержанию жилья. Соглашения с продавцом, ответчиком о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением не заключалось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, причин уважительности неявки, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не направил.

Помощник прокурора г. Каменска-Уральского Березовский Д.В. в своем заключении полагал иск подлежащим удовлетворению в связи с тем, что в судебном заседании доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, нашли свое подтверждение.

С согласия стороны истца, с учетом положений ст.ст.167,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, допросив свидетеля М.Д., исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу положений ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ).

Согласно ч.ч.1-3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 21.11.2019 истец ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетних детей М.Н., В.Н., приобрели у ФИО2 в собственность Квартиру, право собственности покупателей зарегистрировано в установленном законом порядке 25.11.2022. Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от 09.12.2022 на настоящее время Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ее детям.

Продавцу ФИО2 жилое помещение принадлежало на основании договора купли-продажи от 07.11.2017 (что следует из п.3 вышеназванного договора купли-продажи от 21.11.2019).

Согласно п. 5 вышеназванного договора купли-продажи на момент заключения договора в Квартире зарегистрирован по месту жительства: ФИО2, который обязались в срок не позднее пяти дней с момента подписания настоящего договора сняться с регистрационного учета в отчуждаемом жилом помещении.

Условия договора купли-продажи от 21.11.2019 его сторонами, иными лицами, не оспорены, доказательств обратного суду в ходе рассмотрения гражданского дела не представлено.

В силу положений п.п. 1, 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.ст. 309, 310, 425 ГК РФ обязательства, в том числе возникшие у лиц из договора должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Как устанавливает ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из объяснений в судебном заседании истца и его представителя, а также свидетеля М.Д., следует, что фактически с момента отчуждения спорного жилого помещения и по настоящее время ответчик ФИО2 в Квартире не проживает, его вещи там отсутствуют, правопритязаний в отношении жилого помещения он не предъявлял, попыток вселения не предпринимал. Расходы по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги несет истец. Свидетель М.Д. пояснил, что фактически ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает в течение

Как следует из представленной в материалы дела справки ЖЭУ № 2 от 22.11.2022, адресной справки ОВМ МО МВД России «Каменск-Уральский» ФИО2 по настоящее время зарегистрирован в Квартире по месту жительства.

Судом не установлено наличия заключенного в установленной форме соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком ФИО2 права пользования Квартирой после 21.11.2019, а также иных предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования.

Таким образом, ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования Квартирой, что в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<*****>), действующей также в интересах несовершеннолетних М.Н., В.Н., к ФИО2 (<*****>) о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. Зуева О.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.01.2023.