Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг. г. Краснодар

Советский районный суд в составе: судьи Симанчева Г.Ф., при секретаре Ткаченко В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к администрации муниципального образования г. Краснодар об установлении фактических границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит установить местоположение границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: г. Краснодар, с/т "Урожай", , кадастровый № в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО2 без истребования дополнительных доказательств; считать конфигурацию и площадь земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с/т «Урожай», , кадастровый №, утвержденными и согласованными в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

В обоснование доводов иска указано, что истец является собственником вышеуказанного земельного участка. На момент приобретения земельный участок не проходил процедуру межевания и установления границ. Согласно проведенному межеванию, фактическая площадь земельного участка составляет 800 кв.м. Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка и регистрации права собственности, истцом было организовано проведение землеустроительных работ по установлению границ участка; межевой план подготовлен, однако завершить кадастровые работы не представилось возможным, ввиду отсутствия плана застройки или другой графический материал территории садоводческого товарищества. Однако такие документы в садоводческом товариществе отсутствуют. Указанные в межевом плане границы принадлежащего истцу земельного участка являются неизменными более 15 лет. Отказ ответчика в согласовании и установлении границ земельного участка нарушает действующее законодательство и препятствует истцу зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар в суд не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель НСТ "Урожай" просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против иска не возражал, о чем сообщил в поданном в суд заявлении.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, изучив доводы иска, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 Земельного Кодекса РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, с/т "

Основанием приобретения права собственности на земельный участок является договор купли-продажи от 08.12.2021г.

Поскольку на момент приобретения земельный участок не проходил процедуру межевания и установления границ, истец организовал проведение землеустроительных работ по установлению границ земельного участка.

Межевой план был подготовлен, но завершить кадастровые работы не представилось возможным в силу ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в связи со вступлением в силу Федерального Закона РФ от 23.06.2014г. № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный Кодекс Российской Федерации и отдельные нормативы Российской Федерации".

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 24.03.2022г., осуществление действий по государственному кадастровому учету приостановлено, в связи с отсутствием документов, предусмотренных Федеральным Законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Для проведения кадастровых работ и установления фактических границ земельного участка необходим план застройки или другой графический материал территории садоводческого товарищества, зарегистрированный надлежащим образом в государственном фонде данных. Однако такие документы в садоводческом товариществе отсутствуют, что подтверждается письмом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК от 25.07.2017г. Кроме того, в товариществе отсутствуют проекты организации и застройки территории садоводческого товарищества, что явилось основанием для вынесения уведомления о приостановлении работ по государственному кадастровому учету.

При проведении межевых работ, границы земельного участка были согласованы со всеми заинтересованными лицами, в том числе и НСТ "Урожай".

В материалах дела имеется акт согласования местоположения границ земельного участка, площадью 800 кв.м. с чертежом земельного участка, составленный кадастровым инженером ФИО2, согласно которому местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями в индивидуальном порядке, что подтверждается их подписями в акте. При таких обстоятельствах местоположение уточненных границ земельного участка можно считать согласованным.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст.70 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", регулировавшей спорные правоотношения на момент их возникновения, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что указанные в межевом плане границы принадлежащего истцу земельного участка, являются неизменными более 15 лет.

Принимая во внимание установленное, суд находит предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований об установлении местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО7 к администрации муниципального образования г. Краснодар об установлении фактических границ земельного участка, удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, с, кадастровый номер № в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО2, без истребования дополнительных доказательств.

Считать конфигурацию и площадь земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, , кадастровый номер №, утвержденными и согласованными в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю и управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для проведения государственного учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар,

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Ф. Симанчев