Дело № 2-85/2023 (2-1049/2022)
27RS0020-01-2022-002893-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2023 года г. Николаевск-на-Амуре
Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Дорогой А.С.,
при секретаре Исаченковой Н.Л.,
с участием представителя истца ООО «Частный ЖЭК» - ФИО1,
ответчика ФИО2,
представителя третьего лица АО «ДГК» - ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» к наследственному имуществу умершего ФИО4, ФИО2 о взыскании за счёт наследственного имущества задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
третье лицо: нотариус Николаевского нотариального округа ФИО5,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» (далее ООО «Частный ЖЭК») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершего ФИО4 о взыскании за счёт наследственного имущества задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов.
В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Частный ЖЭК» на основании лицензии осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес>, оказывает собственникам помещений в указанном доме жилищные и коммунальные услуги.
Истцом были оказаны услуги по отоплению и горячему водоснабжению в жилое помещение № 61, расположенное по адресу: <адрес>, однако в результате неисполнения надлежащим образом обязательств по оплате коммунальных услуг за должником образовалась задолженность за период с 01.11.2020 по 31.03.2021 в размере 13 584,45 руб., из них: (отопление - 9 994,15 руб., ГВС- 3 590,30 руб.), пени за период с 12.01.2021 по 20.10.2021 в размере 1435,76 руб.
Собственник спорного жилого помещения ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровая стоимость наследственного имущества составляет 412626,00 руб.
Просит суд установить наследников наследственного имущества умершего ФИО4 Взыскать за счёт наследственного имущества ФИО4 в пользу ООО «Частный ЖЭК» задолженность за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2020 по 31.03.2021 в размере 13 584,45 руб., пени за период с 12.01.2021 по 20.10.2021 в размере 1 435,76 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 600,81 руб. Всего взыскать 15621,2 руб.
Протокольным определением суда от 25.01.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2
Определением судьи от 16.02.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «ДГК».
В судебном заседании представитель ООО «Частный ЖЭК» - ФИО1 требования подержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что согласно условиям договора теплоснабжения, заключенного между ООО «Частный ЖЭК» и АО «ДГК», последний поставляет полный объем коммунальных ресурсов в многоквартирные дома находящиеся в управлении ООО «Частный ЖЭК». В случае если конечный потребитель не оплачивает коммунальные платежи напрямую ресурсоснабжающей организации, то АО «ДГК» имеет право взыскать задолженность с управляющей организации в полном объёме, что установлено в ходе рассмотрения дела в Арбитражном суде. Порядок регресса в данном случае не применим, поскольку собственники не имеют ни каких договорных отношений напрямую с АО «ДГК». Ресурсоснабжающей организацией заключен договор с управляющей организацией на поставку коммунальных ресурсов в многоквартирные дома, на основании которых ООО «Частный ЖЭК» осуществляет управление МКД. Управляющей организацией с собственниками жилых помещений многоквартирных домов заключены договора управления, согласно которым управляющая компания обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договоры на поставку полного комплекса коммунальных ресурсов со степенью благоустройства в многоквартирном доме и предоставлять последним коммунальные услуги. Исковые требования АО «ДГК» в адрес управляющей компании были предъявлены в части взыскания коммунальных ресурсов на поставку в многоквартирный дом, в том числе и за предоставленные управляющей компанией коммунальные услуги в жилые помещения.
В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что задолженность по коммунальным платежам она будет платить, в случае её взыскания судом. ФИО4 является её родным братом, ФИО7 её мать. После смерти ФИО4 с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО7, однако наследство не приняла в связи со смертью. Она обращалась с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери, иных наследников первой очереди не имеется. Индивидуальные приборы учета в квартире не установлены.
В судебном заседании представитель АО «ДГК» - ФИО3 пояснила, что ООО «Частный ЖЭК» как управляющая компания имеет права взыскивать долг с наследника в порядке регресса, задолженность, которую ООО «Частный ЖЭК» заплатил АО «ДГК» по решению суда. Договор между ООО «Частный ЖЭК» и АО «ДГК» заключен только на содержание общего имущества. Сумма задолженности, заявленная в иске была погашена ООО «Частный ЖЭК» на основании решения Арбитражного суда Хабаровского края по делу № 10425/2021. Собственником жилого помещения, а также ответчиком задолженность за указанный период не гасилась.
В судебное заседание третье лицо нотариус Николаевского нотариального округа ФИО5, уведомленная о времени и месте рассмотрения гражданского дела в установленном законом порядке не явилась, сведения о причинах неявки не представила, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращалась.
На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лицо нотариуса Николаевского нотариального округа ФИО5
Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 10.05.2001 является ФИО4, что следует из выписки из ЕГРН.
Из свидетельства о смерти II-ДВ № от 26.10.2021 следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответа нотариуса Николаевского нотариального округа Хабаровского края ФИО5 от 30.01.2023 после смерти ФИО4 заведено наследственное дело №150/2021, с заявление на принятие наследства по закону обратилась мать ФИО7, наследственное дело не окончено.
Из свидетельства о смерти II-ДВ № от 04.10.2022 следует, что ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответа нотариуса Николаевского нотариального округа Хабаровского края ФИО5 от 13.03.2023 после смерти ФИО7 заведено наследственное дело №153/2022, с заявление на принятие наследства по закону обратилась дочь умершей – ФИО2, производство по наследственному делу не окончено.
Согласно материалам дела, 28.10.2022 ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО7 состоящего из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежало ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследницей которого была мать – ФИО7, принявшая наследство, но не оформившая своего права. Настоящим заявлением ФИО2 наследство принимает и просит выдать свидетельство о праве на наследство по истечении установленного законном срока. Других наследников, предусмотренных ст.ст.1142, 1146, 1147, 1148 ГК РФ, не имеется. Указанное заявление засвидетельствовано нотариусом.
Кадастровая стоимость спорной квартиры составляет 412626,00 руб.
Из расчета задолженности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следует, что задолженность за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) за период с 01.11.2020 по 31.03.2021 составляет 13 584,45 руб., пени за период с 12.01.2021 по 20.10.2021- 1 435,76 руб.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за горячее водоснабжение и отопление (теплоснабжение).
В соответствии со ст.ст. 154, 155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносить плату за коммунальные услуги.
Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с пунктом 38 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей. Согласно пункту 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Следовательно, только при отсутствии индивидуальных и коллективных приборов учета количество потребленного коммунального ресурса в силу пункта 42 Правил № 354 должно определяться исходя из норматива потребления этой коммунальной услуги, установленного для населения. Таким образом, размер платы за горячее водоснабжение по объектам, не оборудованным приборами учета, определяется как произведение количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. В отношении объектов жилищного фонда, оборудованных приборами учета, размер платы определяется как произведение объёма потреблённого ресурса, согласно показаниям приборов учёта, и соответствующего тарифа.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.
В силу ст. 309, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленный срок.
Согласно п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии п.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства не требуется только для приобретения выморочного имущества (статья 1151).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В силу положений п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В пунктах 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Согласно информации размещенной на официальном сайте интернет-портале «ГИС ЖКХ» ООО «Частный ЖЭК» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Как следует из материалов дела, между АО «ДГК» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «Частный ЖЭК» (исполнитель коммунальных услуг) заключен договор теплоснабжения жилого фонда от 08.02.2017 № 3/6/05314/415, по условиям которого АО «ДГК» обязалась подавать через присоединенную сеть, а ООО «Частный ЖЭК» принимать коммунальные ресурсы в виде тепловой энергии и (или) горячей воды в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в МКД коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению и потребляемые при содержании общего имущества МКД, находящегося в управлении исполнителя коммунальных услуг. Согласно пункту 1.2 договора ресурсоснабжающая организация осуществляет расчеты с собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений МКД, находящихся в управлении исполнителя коммунальных услуг, за предоставленные исполнителю коммунальных услуг коммунальные услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.Пунктом 8.1 договора предусмотрено, что его условия распространяются на правоотношения, возникшие с 01.01.2017.
Ранее, согласно действовавшему пункту 7.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений МКД на основании решения общего собрания могли вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. То есть, указанная норма предусматривала возможность перехода собственников и пользователей помещений в МКД на «прямые расчеты» с РСО, минуя управляющую организацию. Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее - Закон № 59-ФЗ), вступившим в силу 03.04.2018, вышеуказанная норма (пункт 7.1 статьи 155 ЖК РФ) признана утратившей силу. При этом законодательное урегулирование отношений по возможному предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений напрямую РСО было реализовано путем внесения в Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 157.2 (предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами).
Так, пункт 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусматривает, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в случаях, предусмотренных подпунктами 1 - 3 пункта 1 данной статьи, а именно: 1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 названного Кодекса (подпункт 1); 2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией и РСО соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения (подпункт 2); 3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации (подпункт 3).
При этом, как следует из части 6 статьи 3 Закона № 59-ФЗ, если до вступления в силу данного Закона были приняты решения общих собраний о «прямых расчетах» собственников в МКД за потребленные коммунальные ресурсы с РСО, то установленный ими порядок продолжает действовать до принятия нового решения собрания, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ. Прежний порядок прямых расчетов, который реализован на основании части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, продолжает сохранять свое действие.
Внесение платы РСО собственниками и пользователями помещений в МКД признается исполнением ими своих обязательств перед управляющей организацией, а последняя сохраняет ответственность за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
Согласно пунктам 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ, пункту 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платёжному агенту или банковскому платёжному агенту.
Из названных правовых норм следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору ресурсоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю. Оплата собственниками (нанимателями) жилых и нежилых помещений платы за коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации) рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы.
Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Хабаровского края по делу №А73-10425/2021 от 18.10.2021 с ООО «Частный ЖЭК» в пользу АО «ДГК» взыскана задолженность в размере 1470385,97 руб. за поставленную тепловую энергию в период с 01.11.2020 по 31.03.2021.
Из ответа АО «ДГК» от 03.03.2023 б/н следует, что задолженность по решению Арбитражного суда Хабаровского края по делу №А73-10425/2021 от 18.10.2021 оплачена ООО «Частный ЖЭК» в полном объеме.
Согласно платежного поручения № 24 от 17.01.2022 ООО «Частный ЖЭК» исполнила решение суда в части суммы 500000 руб., в которую входит задолженность по спорному жилому помещению, образовавшуюся за период с 01.11.2020 по 31.03.2021 в сумме 13584,5 руб.
Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, руководствуясь вышеизложенными нормами права, с учётом отсутствия индивидуальных приборов учета, погашение ООО «Частный ЖЭК» задолженности перед АО «ДГК» за коммунальные услуги, поставляемые в спорное жилое помещение в заявленный в иске период, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчик в пользу истца задолженности за коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по 31.03.2021 в размере 13 584,45 руб., пени за период с 12.01.2021 по 20.10.2021 в сумме 1 435,76 руб.
Доводы ФИО2 о том, что она не должна платить за долги после смерти ФИО4 несостоятельны, поскольку в силу норм действующего законодательства наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
Само по себе получение свидетельства является правом, а не обязанностью наследника, и его отсутствие не может служить подтверждением непринятия наследства.
Исходя из изложенного, доводы о том, что ответчик наследство после смерти матери в виде спорного жилого помещения не принимала, являются несостоятельными и опровергаются копией заявления последней, находящегося в материалах наследственного дела, о принятии наследства.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ и ч.1 ст.88 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 600,81 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» к наследственному имуществу умершего ФИО4, ФИО2 о взыскании за счёт наследственного имущества задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2020 по 31.03.2021 в размере 13 584,45 руб., из которых: отопление - 9 994,15 руб., ГВС- 3 590,30 руб., пени за период с 12.01.2021 по 20.10.2021 в размере 1 435,76 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 600,81 руб.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 16.03.2023.
Судья А.С. Дорогая