УИД 77RS0001-02-2025-004587-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре судебного заседания Дергачевой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4980/2025 по иску ФИО1 ... к Территориальному управлению Росимущества в г. Москве, Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ТУ Росимущества в г. Москве, Департаменту городского имущества г. Москвы, в котором просила признать за ФИО1 ... право собственности на ......, площадью 20,5 кв.м., расположенный на 2-м этаже гаражного комплекса по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований указала, что 27.12.2004 г. между ФИО1 и фио был заключен договор о присоединении к договору простого товарищества от 14.12.2004 г. для строительства многоэтажного гаража-стоянки с последующим заключением договора №... от 19 сентября 2007 года о порядке финансирования и участия в реализации проекта строительства многоэтажного гаража-стоянки по строительному адресу: адрес, (в настоящее время адрес: адрес). ФИО1 надлежащим образом были исполнены условия договоров и произведена уплата стоимости участия в реализации проекта. При обращении в регистрирующий орган, Управлением Росреестра города Москвы ФИО1 было отказано в регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков ТУ Росимущества в г. Москве, Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Из материалов дела следует, что 27.12.2004 г. между ФИО1 и фио был заключен договор о присоединении к договору простого товарищества от 14.12.2004 г. для строительства многоэтажного гаража-стоянки с последующим заключением договора №... от 19 сентября 2007 года о порядке финансирования и участия в реализации проекта строительства многоэтажного гаража-стоянки по строительному адресу: адрес, (в настоящее время адрес: адрес).

ФИО1 надлежащим образом были исполнены условия договоров и произведена уплата стоимости участия в реализации проекта, что подтверждаются квитанциями.

Распоряжением Префекта адрес от 26.01.2007 г. № 102а, законченный строительством первой очереди на 300 машино-мест капитальный объект «два пятиэтажных гаража-стоянки вместимостью до 600 машино-мест» по вышеуказанному адресу, был введен в эксплуатацию.

Распоряжением Префекта адрес от 30.06.2009г. № 905 в отношении законченного строительством объекта недвижимости был утвержден адрес гаража-стоянки: адрес.

На основании акта от 14.11.2008 г. истцу был передан гараж – бокс № ..., расположенный на втором этаже гаражного комплекса. Согласно акту, договорные обязательства между сторонами были выполнены полностью, финансовых претензий стороны не имеют, все расчеты произведены полностью.

14.11.2008 г. между фио и ООО «...» был заключен договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг.

В соответствии с со справкой ООО «...» ФИО1 владеет гаражом-боксом № ... на втором этаже здания по строительному адресу: адрес, имеющего после ввода в эксплуатацию адресные ориентиры по нумерации БТИ: гараж-бокс № ... на 2-м этаже здания по адресу: адрес.

Таким образом истец владеет гаражом-боксом № ... на 2-м этаже здания по адресу: адрес.

Уведомлением Управлением Росреестра по городу Москве от 10.01.2025 г. истцу было отказано в регистрации права собственности на приобретенный объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, руководствуясь приведенными нормами материального права, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований и наличии оснований для их удовлетворения, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 полностью выплатила пай на строительство гаражного бокса №... на втором этаже здания по адресу адрес., площадью 20,5 кв.м., которому после технической инвентаризации был присвоен номер №..., иных лиц, претендующих на спорный гараж, не установлено.

При таких обстоятельствах имеются основания для признания за истцом права собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ... право собственности на нежилое помещение: гараж-бокс № ..., площадью 20,5 кв.м., на 2-м этаже нежилого здания (гаража-стоянки) по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение составлено в окончательной форме 19 сентября 2025 года.

Судья Ю.С. Хоробрая