Дело № 2-8414/2023

УИД 35RS0010-01-2023-009211-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

18 октября 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Шабариной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации города Вологды о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, мотивируя тем, что между истцом ФИО1 и Департаментом имущественных отношений администрации города Вологды 07.12.2016 года заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, в соответствии с которым наймодатель предоставляет в пользование нанимателю жилое помещение, площадью 13,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Вместе с ФИО1 в жилое помещение вселена дочь ФИО2 В договоре найма жилое помещение поименовано служебным, но при передаче в муниципальную собственность жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. В этой связи за истцами подлежит право собственности на указанное жилое помещение в равных долях.

Просили прекратить право собственности администрации города Вологды на помещение с кадастровым номером № площадью 13,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> признать право собственности ФИО1 на ? долю в помещении с кадастровым номером №, площадью 13,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>; признать право собственности ФИО2 на ? долю в помещении с кадастровым номером №, площадью 13,9 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещались надлежащим образом, а их представитель адвокат Страхов С.Е., действующий на основании ордера, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Вологды по доверенности ФИО3 с исковыми требованиями не согласилась по основаниям, изложенным в отзыве, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Вологодской области, ООО УК «Монолит» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно абзацу 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Следовательно, по смыслу части 1 статьи 2 Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Статьей 4 указанного закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

На основании статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации, в том числе жилые помещения в общежитиях, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Таким образом, по общему правилу служебные жилые помещения, а также жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.

Как следует из материалов дела, распоряжением начальника Департамента имущественных отношений администрации города Вологды № от 24.11.2016 года жилое помещение по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям, использующимся в качестве общежитий.

Распоряжением начальника Департамента имущественных отношений администрации города Вологды № от 02.12.2016 года указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 на состав семьи <данные изъяты>, включая, дочь ФИО2 на период работы в БУЗ ВО «Вологодская городская поликлиника № 4».

07.12.2016 года между ФИО1 (наниматель) и Департаментом городского хозяйства администрации <адрес> (наймодатель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его за семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, площадью 13,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем.

Жилое помещение предоставляется на период работы в БУЗ ВО «Вологодская городская поликлиника № 4» (п. 2 договора).

Жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к жилым помещениям, используемым в качестве общежитий, на основании распоряжения начальника Департамента имущественных отношений администрации города Вологды от 24.11.2016 года №. (п. 3 договора).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь (п. 5 договора).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.07.2023 года жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования «Город Вологда».

Согласно лицевого счета ООО УК «Монолит» № от 08.08.2023 года по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

Из ответа № от 10.08.2022 года следует, что ФИО1 работает в БУЗ ВО «Вологодская городская поликлиника №4» на должности фельдшера в терапевтическом отделении № 2 с 16.09.2008 года.

16.11.2016 года ФИО1 в Департамент имущественных отношений администрации города Вологды собственноручно написано заявление о том, что она согласна на предоставление жилого помещения по адресу: по адресу: <адрес> в общежитии на период работы в БУЗ ВО «Вологодская городская поликлиника № 4».

Учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено истцу ФИО1 во временное пользование в качестве специализированного жилья (жилое помещение в общежитие), статус его до настоящего времени не изменен, в связи с чем правовых оснований, позволяющих отнести данное жилое помещение к жилищному фонду социального использования и признать за истцами, проживающими в таком жилом помещении, права собственности в порядке приватизации, действующим законодательством не предусмотрено.

При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО1, ФИО2 в удовлетворении исковых требований к администрации города Вологды отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Е.Л. Губина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.