УИД 74RS0007-01-2023-007980-46
Дело № 2-6518/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2023 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Веккер Ю.В.
при секретаре судебного заседания Черногребель Д.В.
с участием прокурора Шамстудиновой М.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес> по тем основаниям, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчик членом семьи истца не является, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника помещения (л.д. 4-5).
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.
Выслушав истца, третье лицо, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик является собственником жилого помещения, исследовав все материалы дела, суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 приведенной статьи).
По правилам ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации закон связывает прекращение права пользования жилым помещением с фактом прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, если между собственником и бывшим членом его семьи не достигнуто какое-либо соглашение.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес>А, <адрес> на праве общей долевой собственности, 4/5доли в совместной собственности (л.д. 21-23).
В квартире, расположенной по адресу: г. <адрес>, <адрес>, зарегистрированы: ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО1 (л.д. 29).
Спорная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период брака, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ и расторгнутого ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11, 26).
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При наличии нескольких собственников жилого помещения положения статьи Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
Обращаясь с настоящим иском в суд, ФИО1 , указывает, что признание ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением необходимо ей для последующего снятия ответчика с регистрационного учета и продажи квартиры.
Между тем, регистрация ответчика в спорной квартире не ущемляет собственника (ФИО1 ) в праве продажи своего имущества, как при заключении такого договора между собой, так и при отчуждении спорной квартиры иным лицам, учитывая, что ФИО2 выдана доверенность ФИО1 на продажу спорной квартиры.
Таким образом, истцом ФИО1 не представлено доказательств нарушения ее права собственности ответчиком, правовые основания для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым по заявленным истцом основаниям (ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), не имеется, исковые требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: п/п
Мотивированное решение суда составлено в соответствии со ст. 199 ГПК РФ - 21 декабря 2023 года.
Курчатовский районный суд г.Челябинска Копия верна.
Решение не вступило в законную силу 21 декабря 2023 г. Судья Секретарь Подлинник находится в материалах 2-6518/2023