Решение по делу № 2-2076/2023 от 05.09.2023

УИД: 18RS0001-01-2023-001404-55

Дело № 2-2076/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Антюгановой А.А., при секретаре Мымриной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК в ЖКХ "Тепло плюс" к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги

установил:

Истец ООО УК в ЖКХ "Тепло плюс" обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги в общем размере 69 909,45 руб., в том числе 61 848,90 руб. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 8 060,55 руб. задолженность по взносам за капитальный ремонт, а также госпошлину в размере 2 297,30 руб.

Требования мотивированы тем, что истец осуществляет функции по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> с 01.09.2010 г. Собственником <адрес> указанном доме является ответчик, площадь квартиры составляет 54,5 кв.м. По состоянию на 11.04.2023 за период с мая 2021 года по сентябрь 2022 года у ответчика сформировалась вышеуказанная задолженность в результате невнесения ответчиком обязательных платежей. Истец не в состоянии осуществлять в полном объеме расчеты с ресурсоснабжающими организациями.

Представитель истца ООО УК в ЖКХ "Тепло плюс" в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, директор представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. В предварительном судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчик является злостным неплательщиком за ЖКУ. Ранее они обращались с заявлением о выдаче судебного приказа, но судебный приказ по заявлению ответчика был отменен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Представила письменные пояснения, согласно которым просит в удовлетворении иска отказать, исковые требования не признает, задолженности по оплате ЖКУ не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. п. 5 ч. 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике была утверждена 19.05.2014, опубликована на официальном сайте Правительства Удмуртской Республики 20.05.2014, следовательно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников возникла с 01.02.2015 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из приведенных положений следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из приведенных положений следует, что наниматель жилого помещения обязан нести расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений нанимателя жилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 09.06.2010 ООО УК в ЖКХ «Тепло Плюс» выбрано управляющей организацией (л.д.12-14).

Согласно п. 12 вышеуказанного решения установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения по согласованию с собственниками помещений в многоквартирном доме, в случае отсутствия согласования – согласно тарифам, утвержденным нормативными правовыми актами Администрации г. Ижевска об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.

На основании указанного решения, между ООО УК в ЖКХ «Тепло Плюс» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, 14.07.2010 заключен договор управления многоквартирным домом № (л.д. 15-18).

23.01.2015 решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете дома, открытом управляющей компанией ООО УК в ЖКХ «Тепло Плюс».

22.09.2010 между МУП г. Ижевска «Ижводоканал» и ООО УК в ЖКХ «Тепло Плюс» был заключен договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № 1243.

В приложение № 1 к вышеуказанному договору включен объект многоквартирный дом по адресу: <адрес>.

16.05.2023 между ООО «МАН» и ООО УК в ЖКХ «Тепло Плюс» был заключен договор теплоснабжения № 2 КУ (снабжение тепловой энергией в горячей воде и ГВС для целей оказания коммунальных услуг).

В приложение № 3 к вышеуказанному договору в перечень объектов «потребителя» и «субабонентов» включен объект многоквартирный дом по адресу: <адрес>.

Ф, но не более 10%

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 3.3.4 Договора управления многоквартирным домом, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что Согласно выписки из ЕГРН от 28.04.2023 собственником жилого помещения по адресу: УР, <адрес> (кадастровый №) с 27.06.2007 по настоящее время является ФИО1

Истец указывает, что по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, числится задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с мая 2021 года по сентябрь 2022 года в общем размере 69 909,45 руб., в том числе 61 848,90 руб. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 8 060,55 руб. задолженность по взносам за капитальный ремонт

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что задолженность за жилое помещение, коммунальные услуги, оказанные по адресу: <адрес>, полежат взысканию с ответчика как с собственника указанного жилого помещения в спорный период.

При расчете задолженности истец использовал следующие тарифы.

Тариф на содержание и ремонт помещения:

- с 01.01.2022 г. по настоящее время - 22,93 руб/кв.м. - Постановление Администрации г.Ижевска № 2336 от 29.12.2021 г. «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения с 01.01.2022 г.», Постановление Администрации г.Ижевска № 2372 от 30.12.2021 г. «О смете расходов на минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества МКД с 01.01.202 г.»

21,86 (размер платы за содержание жилого помещения) + 0,03 (Обслуживание светильников наружного освещения) + 0,78 ( Работы по обеспечению требований пожарной безопасности) + 0,08 (Благоустройство территории, в том числе содержание и ремонт элементов благоустройства (детские игровые, спортивные площадки и другие МАФ) на придомовой территории) + 0,18 (обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета тепловой энергии определяется исходя из базовой стоимости комплексного технического обслуживания 1 узла учета тепл.эн. = 2649,36 руб./ 14388,10 общ.площадь жилых(нежилых) помещений) = 22,93 руб.

- с 01.01.2021г. по 31.12.2021г. - 21,78 руб./кв.м. - Постановление Администрации г.Ижевска № 22 от 14.01.2021г. «О смете расходов на минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов, с 1 января 2021 года».

20,71 (размер платы за содержание жилого помещения) + 0,03 (Обслуживание светильников наружного освещения) + 0,78 ( Работы по обеспечению требований пожарной безопасности) + 0,08 (Благоустройство территории, в том числе содержание и ремонт элементов благоустройства (детские игровые, спортивные площадки и другие МАФ) на придомовой территории) + 0,18 (обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета тепловой энергии определяется исходя из базовой стоимости комплексного технического обслуживания 1 узла учета тепл.эн. = 2649,36 руб./ 14388,10 общ.площадь жилых(нежилых) помещений) = 21,78 руб.

Тариф на отопление:

с 01.01.2021г. по 30.06.2021г. - 1838,75 руб./Гкал - Приказ № 27/89 от 15.12.2020 г Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР.

с 01.07.2021 г. по 31.12.2021 г. - 1912,26 руб./Гкал - Приказ № 27/89 от 15.12.2020 г Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР.

с 01.01.2022г. по 30.06.2022 - 1912,26 руб./Гкал - Приказ № 22/26 от 23.11.2021 г. Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР.

. - с 01.07.2022г. по 31.12.2022 - 2009,54 руб./Гкал - Приказ № 22/26 от 23.11.2021 г. Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР.

Тариф на холодное водоснабжение:

с 01.01.2021 г. по 30.06.2021 г. - 25,96 руб./куб.м. – Приказ Министерства коммунального хозяйства и энергетики УР 15.12.2020 № 27/91,

с 01.07.2021г. по 31.12.2021 г. - 31,15 руб./куб.м. - Приказ Министерствакоммунального хозяйства и энергетики УР 15.12.2020 № 27/91,

с 01.01.2022г. по 30.06.2022 г. - 31,15 руб./куб.м. - Приказ Министерствакоммунального хозяйства и энергетики УР 15.12.2021 № 24/34,

с 01.07.2022 г. по 31.12.2022 г. - 37,38 руб./куб.м. - Приказ Министерства коммунального хозяйства и энергетики УР 15.12.2021 № 24/34,

Тариф на горячее водоснабжение:

с 01.01.2021г. по 30.06.2021г. - 121,24 руб./куб.м. - Приказ № 28/42 от 20.12.2020г. Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР,

с 01.07.2021 г. по 31.12.2021 г. - 131,54 руб./куб.м. - Приказ № 28/42 от 20.12.2020г. Министерствастроительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР,

с 01.01.2022 г. по 30.06.2022 г. - 131,54 руб./куб.м. - Приказ № 25/90 от 20.12.2021 г. Министерствастроительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР,

с 01.07.2022 г. по 31.12.2022 г. - 144,04 руб./куб.м. - Приказ № 25/90 от 20.12.2021 г. Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР.

Тариф на водоотведение:

с 01.01.2021 г. по 30.06.2021 г. - 18,77 руб./куб.м. - Приказ № 27/92 от 15.12.2020 г. Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР,

с 01.07.2021 г. по 31.12.2021 г. - 22,52 руб./куб.м. - Приказ № 27/92 от 15.12.2020 г. Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР,

с 01.01.2022 г. по 30.06.2022 г. - 22,52 руб./куб.м. - Приказ № 24/35 от 15.12.2021 г. Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР,

с 01.07.2022 г. по 31.12.2022 г. - 27,02 руб./куб.м. - Приказ № 24/35 от 15.12.2021 г. Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР.

Нормативы на потребление коммунальных услуг на содержание общего имущества.

Согласно Постановлению Правительства УР от 22.05.2017г. № 208 с 01.06.2017г. утверждены нормативы потребления холодной (горячей) воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

Категории жилых помещений

Этажность

Норматив

потребления

отведения

холодной воды в

горячей воды в

сточных вод в

целях содержания

целях содержат

общего имущества

в МКД (куб.м, в

в МКД (куб.м.

месяц на кв. метр

месяц на кв. ме

общей площади)

общей площади

1. Многоквартирные дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением, а также многоквартирные дома, в которых коммунальная услуга по горячему водоснабжению производится с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме

От 10 до 16

0,024

0,048

Согласно Постановлению Правительства УР от 29.05.2017г. № 235 с 01.06.2017г. утверждены нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме:

Категория многоквартирных домов

Норматив потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в МКД (кВт.ч в месяц на кв. метр общей площади)

Многоквартирные дома, оборудованные лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, с одним лифтом на подъезд с осветительными установками, находящимися в многоквартирном доме

1,57

Постановлениями Правительства УР от 20.05.2020 № 201, № 513 от 28.09.2021 был утверждён минимальный размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории УР на 2021-2022 годы, согласно которых минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (рублей на 1 квадратный метр общей площади помещения многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц) для здания с лифтов 5-этажные и выше составляет в размере 8,70 руб., для здания без лифта 7-этажные и ниже - 8,00 руб.

Представленные истцом расчеты задолженности судом проверены и сомнений не вызывают.

Принимая во внимание, что ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств отсутствия задолженности или его иного размера, требования истца о взыскании основного долга за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ООО УК в ЖКХ «Тепло Плюс» оплачена и предъявлена ко взысканию государственная пошлина в размере 2 297,30 руб.

Однако, исходя из цены иска в размере 66 909,45 руб. в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина составляет в размере 2 297,28 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 297,28 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ООО УК в ЖКХ «Тепло Плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки <адрес> (паспорт 9401 №) в пользу ООО УК в ЖКХ «Тепло Плюс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2021 года по сентябрь 2022 года основной долг в размере 69 909,45 руб., в том числе 61 848,90 руб. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 8 060,55 руб. задолженность по взносам за капитальный ремонт, а также госпошлину в размере 2 297,28 руб.

Во взыскании с ФИО1 пользу ООО УК в ЖКХ «Тепло Плюс» расходов, связанных с оплаченной государственной пошлиной в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в порядке апелляционного производства путем принесения апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Ижевска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 сентября 2023 года.

Судья А.А. Антюганова