Дело № 2-246/2025 УИД 64RS0019-01-2025-000306-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Середы А.А.

при секретаре судебного заседания Куклевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения,

установил:

Администрация Красноармейского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору социального найма, в обоснование требований указав, что в муниципальной собственности Красноармейского муниципального района Саратовской области находится жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании постановления администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области от 19 октября 2015 года №, между администрацией Красноармейского муниципального района Саратовской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № от 20 октября 2015 года, а именно 3-х комнатной квартиры общей площадью 62,5 кв.м., в том числе жилой — 44,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно пп. «з» п. 4 договора социального найма жилого помещения, наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. Данное условие договора было нарушено.

Задолженность по оплате за наем жилого помещения на 31 марта 2025 года составляет 106 412 рублей 70 копеек.

Администрацией Красноармейского муниципального района 01 апреля 2025 года было направлено заказное письмо ФИО1 по адресу: <адрес>, в котором содержалось предупреждение о том, что в случае непринятия мер по устранению задолженности до 15 апреля 2025 года администрация Красноармейского муниципального района будет вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, истец, просил взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плату за наем) за период с января 2017 года по март 2025 года в размере 106 412 рублей 70 копеек.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены о времени и месте разбирательства дела надлежаще, причины неявки неизвестны. Представитель истца представил заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить, также просил рассмотреть дело без участия администрации Красноармейского муниципального района.

Учитывая, что не явившиеся в судебное заседание участники процесса, надлежащим образом извещены о дне, времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из пункта 1 статьи 672 ГК РФ жилые помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), пункта 3 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

По смыслу части 3 статьи 67, части 2 статьи 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу прямого указания пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности Красноармейского муниципального района Саратовской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28 марта 2025 года (л.д. 8-9), по данному адресу, по месту жительства с 25 сентября 1990 года зарегистрирован ответчик (л.д. 25).

На основании постановления администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области от 19 октября 2015 года № (л.д. 10), между администрацией Красноармейского муниципального района Саратовской области (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № от 20 октября 2015 года, из которого следует, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат в квартире общей площадью 62,5 кв.м., в том числе жилой — 44,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: техническое обслуживание, электроснабжение, теплоснабжение, водопотребление (л.д. 11-12).

Ответчик согласно пп. «з» п. 4 договора обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Согласно выписок по лицевому счету № у ФИО1 имеется задолженность за наем жилого помещения с января 2017 года по март 2025 года в размере 106 412 рублей 70 копеек (л.д. 15-24).

Администрацией Красноармейского муниципального района 01 апреля 2025 года ФИО1 было направлено письмо по адресу: <адрес>, о принятии мер по устранению задолженности до 15 апреля 2025 года, с предупреждением о том, что по истечению данного срока администрация района будет вынуждена обратиться в суд (л.д. 27).

Доказательств оплаты задолженности за наем жилого помещения суду ответчик не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения и их удовлетворении в размере 106 412 рублей 70 копеек.

Принимая во внимание, что истец при подаче искового заявления в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты госпошлины, исковые требования администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области удовлетворены судом в полном объеме, суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета на основании п.п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ сумму госпошлины в размере 4 192,38 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия <данные изъяты>), в пользу администрации Красноармейского муниципального района Саратовской области (ИНН <***>) задолженность по договору социального найма жилого помещения за период с января 2017 года по март 2025 года в размере 106 412 рублей 70 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия <данные изъяты>), государственную пошлину в доход бюджета Красноармейского муниципального района Саратовской области в размере 4 192,38 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский городской суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2025 года.

Председательствующий судья А.А. Середа