50RS0028-01-2022-003523-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2022 года адрес
Суд в составе председательствующего - судьи Щербинского районного суда адрес Федотова Д.И., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-17913/2022 по иску ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) обратился в суд с настоящим иском к ФИО1 и ФИО2, в котором, просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России указало, что Между Минобороны России и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России заключен договор от 02.10.2017 № 3-УЖФ/ЗВО-1 управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации, в соответствии с договором Минобороны России передает ФГБУ «ЦЖКУ» в управление и эксплуатацию жилищный фонд, указанный Приложении № 1 к договору, в том числе многоквартирный дом, расположенные по адресу: адрес.
ФИО1 и ФИО2, являются пользователями жилого помещения, расположенного по адресу: адрес., кв. 63, на основании договора № 87 от 23.07.2009 краткосрочного найма жилого помещения.
В соответствии с договором от 23.07.2009 на оплату технического обслуживания и коммунальных услуг, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России оказывало техническое обслуживание многоквартирного дом, расположенные по адресу: адрес, а также предоставляло коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2, проживающим в квартире № 63 вышеуказанного дома.
В период времени с 01.02.2018 по 31.08.2021, ФИО1 и ФИО2 своевременно не внесли плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России образовалась задолженность в размере сумма
На основании вышеизложенного, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России с учетом уточненных исковых требований, просит суд взыскать солидарно со фио и ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, неустойки (пени) начисленные за просрочку платежей в размере сумма
Представитель истца фио (по доверенности № 47-34 от 14.01.2022) в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, представил дополнительные объяснения на возражения ответчиков.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменные возражения, где указал, что в спорный период с 01.02.2018 по 31.08.2021 в служебном жилом помещение, расположенном по адресу: адрес со своей супругой не проживал с 22.02.2013, о чем предоставил суду копию договора № 5075/Д от 22.02.2013 социального найма жилого помещения, а также копию выписки из домовой книги и копию выписки из финансово-лицевого счета по жилому помещению расположенном по адресу: адрес Доллежаля, д. 7, корп. 2, кв. 6, в которых указано, что ФИО1 и ФИО2 прибыли 31.05.2013, а выбыли 04.06.2019, так же с февраля 2018 по июнь 2019 оплатили все жилищно-коммунальные услуги. Кроме этого, 07.03.2017 ФИО1 и ФИО2 заключили с ООО «Тирон» договор № Сал-4(кв)-3/3/2(3) участия в долевом строительстве. В июне 2019 года ФИО1 с членами семьи переехал в купленную по договору участия в долевом строительстве квартиру, расположенную по адресу: адрес, о чем предоставил суду копию договора № Сал-4(кв)-3/3/2(3) от 07.03.2017, а также копию выписки из домовой книги и копию выписки из финансово-лицевого счета, в которых указано, что ФИО1 зарегистрирован 04.06.2019, так же с июня 2019 по август 2021 оплатил все жилищно-коммунальные услуги. Вместе с тем, ФИО1 полагал, что истцом пропущен срок исковой давности на обращение в суд с заявленными требованиями. С учетом применения положений ст. 155 ЖК РФ, срок исковой давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа. Просил применить к заявленным требованиям срок исковой давности, и отказать в иске в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом посредством направления судебной повестки по имеющемуся в материалах дела адресу места жительства, о причинах своей неявки суд не известил.
Суд, заслушав представителя истца, изучив возражения ответчиков, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч.ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 2 – 4 ст. 31, ст. 65 и ч.ч. 3 и 4 ст. 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ч. 5 ст. 100 ЖК РФ).
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из ч. 1 ст. 154 ЖК РФ , плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Порядок определения размера платы граждан за коммунальные услуги определён Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Как следует из п.п. 6 и 7 указанного Постановления предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учётом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.
В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что между Минобороны России и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России заключен договор от 02.10.2017 № 3-УЖФ/ЗВО-1 управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами Российской Федерации, в соответствии с договором Минобороны России передает ФГБУ «ЦЖКУ» в управление и эксплуатацию жилищный фонд, указанный Приложении № 1 к договору, в том числе многоквартирный дом, расположенные по адресу: адрес (л.д. 26-35).
ФИО1 и ФИО2, являются пользователями жилого помещения, расположенного по адресу: адрес., кв. 63, на основании договора № 87 от 23.07.2009 краткосрочного найма жилого помещения (л.д. 17-19).
В соответствии с договором от 23.07.2009 на оплату технического обслуживания и коммунальных услуг, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России оказывало техническое обслуживание многоквартирного дом, расположенные по адресу: адрес, а также предоставляло коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2, проживающим в квартире № 63 вышеуказанного дома (л.д. 20-22).
Согласно выписки от 11.01.2022 из домовой книги дома № 4а по адрес, адрес, г.адрес, 23.07.2009 в квартиру № 63 прибыли ФИО1, ФИО2 и сын фио (л.д. 14-15).
Вместе с тем, в выписке из финансово-лицевого счета № <***> указано, что ФИО1, ФИО2 и сын фио прибыли в квартиру № 63 по вышеуказанному адресу 01.02.2018 (л.д. 16).
На основании уточненной выписки из лицевого счета № <***> о начислениях за жилое помещение, коммунальные услуги за период с февраля 2018 - октябрь 2022 следует, что ФИО1 и ФИО2 своевременно не внесли плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России образовалась задолженность в размере сумма Пени за просрочку платежей составили сумму в размере сумма
В объяснениях по существу заявленного спора ФИО1 и ФИО2 заявили, что во время прохождения службы в вооруженных силах РФ, ФИО1 по договору № 87 от 23.07.2009 было предоставлено служебное жилое помещение сроком на один год. По истечении указанного срока был заключен новый договор № 140 от 06.08.2010 сроком на один год. В декабре 2010 года был уволен с военной службы с оставлением в списке очередников на получение жилой площади (л.д. 50).
В 2013 году от Минобороны РФ по договору № 5075/Д от 22.02.2013 социального найма жилого помещения, получил жилое помещение, расположенное по адресу: адрес Доллежаля, д. 7, корп. 2, кв. 6 (л.д. 50 и 73).
Факт проживания ФИО1 и членами его семьи в жилом помещение, расположенном по адресу: адрес Доллежаля, д. 7, корп. 2, кв. 6, подтверждается также копией выписки от 16.06.2022 из домовой книги и копией выписки из финансово-лицевого счета № 22000479 по жилому помещению расположенном по адресу: адрес Доллежаля, д. 7, корп. 2, кв. 6, в которых указано, что ФИО1 и ФИО2 прибыли 31.05.2013, а выбыли 04.06.2019, так же с февраля 2018 по июнь 2019 оплатили все жилищно-коммунальные услуги (л.д. 50, 76, 87).
07.03.2017 ФИО1 и ФИО2 заключили с ООО «Тирон» договор № Сал-4(кв)-3/3/2(3) участия в долевом строительстве. В июне 2019 года ФИО1 с членами семьи переехал в купленную по договору участия в долевом строительстве квартиру, расположенную по адресу: адрес, о чем предоставил суду копию договора № Сал-4(кв)-3/3/2(3) от 07.03.2017, выписки от 02.06.2022 и 03.06.2022 из домовой книги № 586306 и № 586615, а также копию расширенной выписки из финансово-лицевого счета по состоянию на 15.06.2022, в которых указано, что ФИО1 зарегистрирован 04.06.2019, так же с июня 2019 по август 2021 оплатил все жилищно-коммунальные услуги (л.д. 50, 68-70, 74, 77-86).
В ходе рассмотрения дела ответчики заявили ходатайство о применении к заявленным ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России требованиям срока исковой давности.
В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
Согласно п.1, 2 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Статьей 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 2).
Обязательство по оплате коммунальных услуг в силу вышеприведенных требований жилищного законодательства должно исполняться в виде периодических платежей, когда начисление платежей и выставление счета за услуги предусмотрено ежемесячно в срок до 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Иной порядок оплаты услуг с установлением очередности погашения задолженности собственника жилого помещения, законом не предусмотрен.
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).
С иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за период с 01.02.2018 по 31.08.2021 истец обратился в суд 13.04.2022.
Ответчики до принятия решения по существу заявленных требований заявили о пропуске срока обращения в суд с требованием о взыскании задолженности.
Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 в спорный период с 01.02.2018 по 31.08.2021 в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес., кв. 63 фактически не проживали, при этом какие-либо соглашения с ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России свидетельствующих о признании долга они не заключали, указанное подтверждено, представленными в материалы дела документами.
Таким образом, в материалах дела отсутствуют доказательства совершения ответчиками действий, свидетельствующих о признании долга по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2018 по 31.08.2021.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что доказательств перерыва в течении срока исковой давности истцом не представлено, следовательно, на момент подачи иска в суд, срок исковой давности по периодическим платежам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в виде задолженности за период с за период с 01.02.2018 по 31.08.2021 истек.
Доказательств уважительности причин пропуска трехлетнего срока, установленного ст.196 ГК РФ, на обращение в суд с требованиями о взыскании задолженности, истец суду не представил.
Таким образом, в соответствии с положениями статей 199, 203 ГК РФ, суд применяет исковую давность в споре и отказывает ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2018 по 31.08.2021.
При таких обстоятельствах, суд отказывает во взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2018 по 31.08.2021. со фио и ФИО2, поскольку период их регистрации в спорном жилом помещении с 23.07.2009 по 31.05.2013 находится в пределах срока исковой давности.
Что касается пени, с учетом вышеприведенных положений законодательства, суд установил, что на момент подачи иска в суд срок исковой давности по взысканию неустойки за период с 01.02.2018 по 31.08.2021 также истек.
Доказательств признания ответчиками долга по неустойке за период с 01.02.2018 по 31.08.2021, истец суду не представил.
Таким образом, в соответствии с положениями ст.ст. 199, 203 ГК РФ, суд применяет исковую давность в споре и отказывает ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Д.И. Федотов