ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 августа 2022 года дело № 2-1269/2022
УИД 43RS0034-01-2022-001735-67
Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Черных О.В.,
при секретаре Вычегжаниной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
публичное акционерное общество «Уральский банк реконструкции и развития» (далее – ПАО КБ «УБРиР», Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1, указав в обоснование, что 19 ноября 2021 года между ПАО КБ «УБРиР» и ФИО1 было заключено кредитное соглашение №, по условиям которого Банк открыл ответчику счет № в рублях; осуществил эмиссию банковской карты для отражения по счету расчетов по операциям с использованием карты и передал ее ответчику; предоставил ответчику кредит в размере 1722000 рублей со сроком возврата 19 ноября 2041 года. ФИО1 обязался ежемесячно одновременно с погашением основного долга уплачивать проценты за пользование кредитом из расчета 9,2% годовых, а в случае просрочки обязательства уплатить пеню в размере 0,06% в день от суммы просроченной задолженности. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был предоставлен Банку залог квартиры по адресу: , с кадастровым номером №. В нарушение условий кредитного договора ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, в связи с чем образовалась задолженность. В связи с изложенным ПАО КБ «УБРиР» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному соглашению № от 19 ноября 2021 года, образовавшуюся по состоянию на 04 июля 2022 года, в размере 1746939 рублей 96 копеек, в том числе: 1717583 рубля 84 копейки – сумма основного долга, 28131 рубль 77 копеек - проценты за период с 20 ноября 2021 года по 04 июля 2022 года, 1224 рубля 35 копеек – пеня; расходы по уплате государственной пошлины в размере 22934 рубля 70 копеек; обратить взыскание на вышеназванную квартиру путем продажи ее с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены на торгах в размере 2460000 рублей.
Представитель истца ПАО КБ «УБРиР», извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, согласно исковому заявлению, представитель истца по доверенности ФИО2 просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1, извещенный о месте и времени судебного разбирательства в соответствии со статьями 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) надлежащим образом, в суд не явился, уважительности причин своего отсутствия, а также письменных возражений по иску суду не представил, отложить рассмотрение дела не просил.
В соответствии со статьями 233-234 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (о займе), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа (о кредите) и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 ГК РФ).
Согласно требованиям статей 809, 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, а также уплатить проценты на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что между ПАО КБ «УБРиР» и ФИО1 (заемщиком) 19 ноября 2021 года было заключено кредитное соглашение № (далее - кредитный договор), по условиям которого Банк открыл ФИО1 банковский счет № в рублях; осуществил эмиссию банковской карты для отражения по счету расчетов по операциям с использованием карты и передал ее ответчику; предоставил ФИО1 кредит в размере 1722000 рублей под 9,2% годовых на срок 240 месяцев.
При этом заемщик обязался возвращать полученную сумму кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом путем внесения 19 числа каждого месяца ежемесячных аннуитетных платежей в размере 15761 рубль 65 копеек, а в первый месяц - 13021 рубль 15 копеек и последний месяц - 15394 рубля 62 копейки.
Пунктом 1.13 кредитного договора предусмотрена обязанность заемщика уплатить пеню при нарушении сроков возврата кредита и (или) уплаты процентов по кредиту в размере 0,06% в день от суммы просроченной задолженности от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
В соответствии с пунктом 1.11 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека в силу закону квартиры по адресу: , с кадастровым номером №.
Названные выше обстоятельства ответчиком не оспорены.
Выпиской по счету № по состоянию на 29 июня 2022 года подтверждается факт получения ФИО1 суммы кредита в размере 1722000 рублей 19 ноября 2021 года, а также внесения последним платежей в погашение основного долга и процентов за пользование кредитом 20 декабря 2021 года, 03 и 11 февраля 2022 года, 25 марта 2022 года и 20 мая 2022 года (л.д.5).
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Пункт 2 статьи 811 ГК РФ устанавливает, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Как следует из представленных Банком расчета задолженности, выписки по счету (л.д.4, 5), заемщиком неоднократно не исполнялись обязательства по внесению ежемесячных аннуитетных платежей в установленные срок и размере.
По состоянию на 04 июля 2022 года задолженность ответчика по кредитному соглашению № от 19 ноября 2021 года составляет 1746939 рублей 96 копеек, из которых: 1717583 рубля 84 копейки – сумма основного долга, 28131 рубль 77 копеек - проценты за пользование кредитом за период с 20 ноября 2021 года по 04 июля 2022 года, 1224 рубля 35 копеек – пеня.
Указанный расчет согласуется с условиями кредитного договора, подтверждается движением денежных средств по счету ФИО1, не оспорен последним, поэтому принимается судом в качестве доказательства наличия у ответчика задолженности по кредитному договору в заявленном размере.
С учетом изложенного, на основании условий кредитного договора и вышеприведенных норм права с ФИО1 в пользу ПАО КБ «УБРиР» подлежит взысканию задолженность по кредитному соглашению № от 19 ноября 2021 года на общую сумму 1746939 рублей 96 копеек.
Помимо этого, истцом заявлено требование об обращении взыскания на вышеназванную заложенную квартиру. Как указано выше и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 01 августа 2022 года (л.д.45-47), обеспечением исполнения обязательств заемщика ФИО1 является ипотека в силу закона квартиры площадью 78,3 кв.м, расположенной по адресу: , с кадастровым номером №.
Данный объект недвижимости принадлежит на основании договора купли-продажи жилого помещения с использованием кредитных средств от 19 ноября 2021 года ФИО1. Право собственности указанного лица, а также ипотека в силу закона в пользу ПАО КБ «УБРиР» зарегистрированы в Управлении Росреестра по Кировской области 23 ноября 2021 года.
В соответствии со статьей 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).
Согласно пунктам 1, 2 статьи 3 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке), ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке, уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами), а также, если договором не предусмотрено иное, уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество.
В силу пункта 1 статьи 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно пункту 3 статьи 348 ГК РФ, пункту 5 статьи 54.1 Закона об ипотеке, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В силу пункта 1 статьи 349 ГК РФ, статьи 51 Закона об ипотеке требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Представленными суду доказательствами подтвержден факт систематического, более трех раз в течение 12 месяцев, неисполнения ответчиком ФИО1 денежного обязательства, обеспеченного залогом вышеназванного объекта недвижимости.
Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных пунктом 2 статьи 348 ГК РФ и пунктом 1 статьи 54.1 Закона об ипотеке, не установлено.
Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.
В силу пункта 2 статьи 78 Закона об ипотеке жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.
С учетом вышеизложенного суд считает возможным обратить взыскание по настоящему решению на заложенное имущество – вышеназванную квартиру - путем продажи ее с публичных торгов.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
Как следует из пункта 5 закладной от 19 ноября 2021 года (л.д.21-28), по соглашению сторон установлена залоговая стоимость предмета ипотеки в размере 2460000 рублей.
Истец просит установить начальную продажную цену спорной квартиры в указанной выше сумме.
При этом, доказательств, подтверждающих иную ее стоимость, а также достижение между сторонами в суде соответствующего соглашения, ответчиком в нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ не представлено.
С учетом изложенного и на основании положений статьи 54 Закона об ипотеке суд находит возможным определить начальную продажную стоимость спорной квартиры в размере 2460000 рублей.
Таким образом, иск ПАО КБ «УБРиР» к ФИО1 подлежит удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с удовлетворением иска и на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ПАО КБ «УБРиР» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины следует взыскать 22934 рубля 70 копеек (16934 рубля 70 копеек – по требованию о взыскании задолженности по кредитному договору, 6000 рублей – по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» к ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации ) в пользу публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» (ИНН <***>):
- задолженность по кредитному соглашению № от 19 ноября 2021 года в размере 1746939 (один миллион семьсот сорок шесть тысяч девятьсот тридцать девять) рублей 96 копеек, в том числе: 1717583 (один миллион семьсот семнадцать тысяч пятьсот восемьдесят три) рубля 84 копейки – сумма основного долга, 28131 (двадцать восемь тысяч сто тридцать один) рубль 77 копеек - проценты за период с 20 ноября 2021 года по 04 июля 2022 года, 1224 (одна тысяча двести двадцать четыре) рубля 35 копеек – пеня,
- судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 22934 (двадцать две тысячи девятьсот тридцать четыре) рубля 70 копеек,
а всего 1769874 (один миллион семьсот шестьдесят девять тысяч восемьсот семьдесят четыре) рубля 66 копеек.
Для удовлетворения перечисленных выше денежных обязательств обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: , с кадастровым номером № путем ее продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены на торгах в размере 2460000 (два миллиона четыреста шестьдесят тысяч) рублей.
Ответчик вправе подать в Слободской районный суд Кировской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись О.В. Черных
Мотивированное заочное решение суда составлено 24 августа 2022 года.
Решение30.08.2022