КОПИЯ
Дело № 2-495/2025
УИД 67RS0021-01-2024-003298-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 сентября 2025 года г.Смоленск
Смоленский районный суд Смоленской области
в составе:
председательствующего судьи Гавриловой О.Н.,
при секретаре Сухановой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 2 к Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования, приобретательной давности,
установил:
2 обратилась в суд с иском, измененным в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) к Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования, приобретательной давности. В обоснование требований иска указано, что истец с рождения зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Данная квартира находится в пользовании истца на основании договора социального найма. В квартире, кроме нее, были зарегистрированы и проживали: 4 (дедушка истца), умерший <дата>, 5 (бабушка истца), умершая <дата>, 6 (мать истца), умершая <дата>, в настоящее время зарегистрирована 17 сестра истца. Квартира расположена в многоквартирном жилом доме. Возле жилого дома расположены земельные участки для личного подсобного хозяйства, в том числе земельный участок, площадью 0,04 га, который был выделен 5 (бабашке истца) как сотруднику <данные изъяты>. Сведения о наличии в собственности 5 данного земельного участка были внесены в похозяйственную книгу № <номер> Корохоткинского сельского Совета народных депутатов за <дата>. по жилому дому № <номер> в <адрес>. Кроме того, 6 матери истца также был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 100 кв. метров, также расположенный возле вышеуказанного многоквартирного жилого дома. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный с кадастровым номером № <номер>. Поскольку ни 5, ни 6 право собственности на принадлежащие им земельные участки не оформили в установленном законом порядке, истец не имеет возможности оформить право собственности на данные земельные участки в порядке наследования. Земельный участки площадью 0,04 га и 100 кв. метров использовались и используются до настоящего времени как единый земельный участок для личного подсобного хозяйства под огород. Кроме того, семьей истца более пятнадцати лет использовался рядом расположенный земельный участок 100 кв. метров. Каких - либо прав третьих лиц, на земельный участок площадью 100 кв. метров не заявлялось. На протяжении всех лет 19 полностью несли расходы по содержанию спорных земельных участков. Земельный участок, площадью 600 кв. метров (0,04 га+100 кв.м+100 кв.м) используется по назначению для посадки огорода, плодовых деревьев и кустарников.
Просит суд признать за истцом право собственности на земельные участки площадью 400 кв.м и 100 кв.м с кадастровым номером № <номер>, расположенные по адресу: <адрес>, возле <адрес> порядке наследования и на земельный участок площадью 100 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, возле <адрес> порядке приобретательной давности (т.1 л.д.8-9, 137-139).
Определением Смоленского районного суда <адрес> от <дата> произведена замена ответчика Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> и третьего лица Администрации Корохоткинского сельского поселения <адрес> на правопреемника Администрацию муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» <адрес> (т.1 л.д.79).
Протокольным определением Смоленского районного суда <адрес> от <дата> к участию в деле в качестве, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена 17 (т.1 л.д.88).
Протокольным определением Смоленского районного суда <адрес> от <дата> к участию в деле в качестве, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация <адрес> и 18 (т.2 л.д.3 оборот).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения извещена своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку в суд своего представителя.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Смоленский муниципальный округ» Смоленской области ФИО3 в судебном заседании требования иска не признала.
Представитель третьего лица Администрации города Смоленска, третьи лица ФИО4, ФИО5 судебное заседание не явились, о времени и месте проведения извещены своевременно и надлежащим образом.
В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав представителей сторон, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в том числе на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)).
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из материалов дела усматривается, что согласно похозяйственной книги № <номер> <адрес>, Корохоткинского сельского Совета, общежитие, дом <дата> годы, лицевой счет № <номер>, в собственности 5 (умерла <дата>) по состоянию на <дата> год, находился земельный участок площадью 400 кв. метров категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, а также госдом (т.1л.д.39-41,62-64).
Согласно похозяйственной книги № <номер> <адрес>, <адрес> <адрес> от <дата> и <дата> в собственности 6 находится земельный участок площадью 100 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес> (т.1 л.д.119).
Земельный участок, площадью 100 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет <дата> с присвоением кадастрового номера № <номер>, сведения о собственнике отсутствуют (т.1 л.д.33,102-103).
Согласно похозяйственной книги № <номер> <адрес>, <адрес>, <адрес>, общежитие, за <дата> годы, лицевой счет№ <номер>, адрес хозяйства: <адрес>, в собственности 6 находился земельный участок, площадью 100 кв. метров (т.1 л.д.36-37,66-68).
В похозяйственной книге № <номер> Сеньковского сельского Совета на <дата>.г., <адрес>, д, 6, лицевой счет № <номер>, сведения о наличии в собственности или пользовании земельного участка отсутствуют. Однако, имеются сведения о нахождении в личной собственности жилого дома, площадью 24 кв. метра (т.1 л.д.43-44,58-60).
Как следует из сообщения ОГКУ «Государственный архив <адрес>» от <дата>, сведений о предоставлении квартиры и земельного участка 5 за период с <дата> годы в протоколах заседаний местного комитета профсоюза и общих профсоюзных собраний <адрес> психиатрической больницы, не обнаружено. Вместе с тем, имеются сведения в протоколе № <номер> от <дата> о постановке на очередь для улучшения жилищных условий 8 мл.м/с 10 отделения (т.2 л.д.22).
По сведениям архивного отдела Администрации МО «<адрес>» <адрес> от <дата>, в документах постоянного хранения фонда № <номер> Совета депутатов и Администрации муниципального образования Корохоткинского сельского поселения <адрес> за период с <дата> годы информация о предоставлении земельного участка 4 в <адрес> отсутствует (т.1 л.д.141).
Сведения об оплате земельного налога 5 и 6 за период с <дата> годы в УФНС по <адрес> отсутствуют (т.1 л.д.83).
5 и 4 являются родителями 6 (т.1 л.д.48,98).
5 умерла <дата> (т.1 л.д.46).
9 умер <дата> (т.1 л.д.47).
2, 17 являются дочерями 6 (т.1 л.д.49,99,101).
<дата> 6 заключила брак с 10, брак расторгнут <дата> (т.1 л.д.100).
6 умерла <дата> (т.1 л.д.45).
<дата> между Администрацией <адрес> и 6 заключен Договор социального найма жилого помещения № <номер>, согласно которому, последней передано в наем жилое помещение – однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем проживают: 2 (дочь), 17 (дочь), 11 (внук), 12 (внук) (т.1 л.д.51).
2 зарегистрирована с <дата> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> по настоящее время (т.1 л.д.50,51).
Сведения о нахождении в собственности 5 недвижимого имущества на дату смерти <дата> в ЕГРН отсутствуют (т.1 л.д.104).
Сведения о нахождении в собственности 6 недвижимого имущества на дату смерти <дата> в ЕГРН отсутствуют (т.1 л.д.105).
Как следует из выписки ЕГРН от 27.05 2025, жилой дом с кадастровым номером № <номер> расположенный по адресу: <адрес> является многоквартирным, в данном доме расположены помещения с кадастровыми номерами № <номер> (т.1 л.д.127-128).
Вышеуказанный многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № <номер> (т.1 л.д.127-28).
Согласно выписки из ЕГРН от <дата>, собственником квартиры с кадастровым номером № <номер>, расположенной в <адрес> по адресу: <адрес> с <дата> является 18 Адрес регистрации 18 по паспорту указан <адрес> (т.1 л.д.106-108).
18 <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, приобрела на основании договора купли-продажи от <дата> у 13 (т.1 л.д.230 оборот-231).
Согласно выписке из Реестра муниципального имущества, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, находится в реестре муниципального имущества <адрес> (т.2 л.д.24).
Сведения о зарегистрированных правах на <адрес>, № <номер>, № <номер>, расположенные в <адрес> по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют (т.2 л.д.8,16,17).
Вместе с тем, <адрес> по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет <дата> с присвоением кадастрового номера № <номер>, с <дата> является собственностью муниципального образования <адрес> (т.2 л.д.93-94).
Согласно постановлению Администрации <адрес> № <номер>-адм от <дата> жилой <адрес>(инвентарный № <номер>), расположенный по адресу: <адрес> исключен из Реестра муниципального имущества <адрес>, в Реестр муниципального имущества <адрес> включены <адрес>,<адрес> (т.2 л.д.142-143).
Земельный участок с кадастровым номером № <номер>, площадью 333+/-6 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная застройка, поставлен на кадастровый учет <дата>, является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Сведения о собственниках отсутствуют (т.1 л.д.156, т.2 л.д.95-97).
Наследственные дела к имуществу 5, умершей <дата> и 6, умершей <дата> не заводились (т.2 л.д.146, 147).
Свидетель 14 в судебном заседании <дата> пояснила, что является соседкой истца, проживает в <адрес> с <дата>. Бабушку и мать истца хорошо знала. Спорные земельные участки находятся возле двухэтажного дома, где проживает истец. Других земельных участков рядом нет. На нем расположен садовый домик. Участок огорожен и имеет непрямоугольную форму. Свидетель также пользуется земельным участком, который предоставлялся ее мужу одновременно при предоставлении жилого помещения.
Таким образом, анализируя исследованные доказательства, суд пришел к выводу, что 5 был предоставлен земельный участок, площадью 400 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем, он вошел в наследственную массу оставшуюся после ее смерти, 6, дочь наследодателя, в установленном законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери не обратилась, однако фактически приняла его, продолжила использовать спорный земельный участок по назначению.
Кроме того, 6 также был предоставлен земельный участок, площадью 100 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем, данный земельный участок, а также земельный участок, площадью 400 кв. метров, оставшейся после смерти ее матери 5 вошли в наследственную массу оставшуюся после ее смерти, 2, дочь наследодателя, в установленном законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери не обратилась, однако фактически приняла его, продолжила использовать спорные земельные участки по назначению.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены доказательства принятия наследства, открывшегося после смерти матери 6, поскольку в установленный законом для принятия наследства срок она совершила действия по вступлению во владение и пользование наследственным имуществом.
Принимая во внимание, что реализовать наследственные права в отношении наследственного имущества во внесудебном порядке истец не может, факт принятия истцом наследства нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд находит исковые требования о признании права собственности на земельные участки площадью 400 кв. метров и 100 кв. метров с кадастровым номером № <номер>, расположенные по адресу: <адрес>, возле <адрес> порядке наследования, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.
По смыслу ст. 234 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий. Что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, т.к. являются либо государственной, либо муниципальной собственностью, в силу прямого указания закона, а именно положений п. 2 ст. 214 ГК РФ, а также п. 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.
Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
На основании ст. 11 Федерального закона РФ от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.
В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
На основании пунктов 1, 2 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату и бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Таким образом, в перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание, как приобретательная давность, не предусмотрено.
В силу ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 настоящего Кодекса.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с п. 1 ст. 1 ЗК РФ при регулировании земельных отношений применяется принцип разграничения действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель, а также принцип государственного регулирования приватизации земли.
Пунктом 5 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (ст. 39.2 ЗК РФ).
При рассмотрении дела суд обязан исследовать по существу все фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы, иное приводило бы к тому, что право на судебную защиту, закрепленное в ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, оказывалось бы существенно ущемленным.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, согласно принципа исследования юридически значимых обстоятельств, предусмотренных ч. 1 ст. 55, ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, руководствуясь выше указанными нормами материального права, исходя из фактически установленных обстоятельств, проанализировав представленные сторонами письменные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, площадью 100 кв. метров, по адресу: <адрес>.
При этом суд учитывает, что истцом не представлено доказательств её добросовестного, открытого, непрерывного давностного владения спорным объектом недвижимого имущества как своим собственным на протяжении установленных законом лет. Факт пользования 2 земельным участком, не свидетельствует о возникновении у истца права собственности на него в силу приобретательной давности.
С учетом изложенного оснований для признания права собственности за истцом на земельный участок, площадью 100 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования 2 удовлетворить частично.
Признать за 2, <дата> года рождения (паспорт № <номер>, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> <дата>, код подразделения № <номер>) право собственности на земельный участок, площадью 400 кв. метров и на земельный участок, площадью 100 кв. метров с кадастровым номером № <номер>, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> в порядке наследования.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись О.Н.Гаврилова
Мотивированное решение составлено 19.09.2025