дело № 2-2482/2022
24RS0024-01-2022-003093-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2022 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,
при секретаре Гаврилица В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивировала тем, что на основании постановления администрации г. Канска №935 от 11.10.1993 г. «Об организации гаражных кооперативов и предоставлении земельных участков» из числа земель общего пользования в поселке комбината хлебопродуктов ГСК «Мукомол» предоставлен земельный участок общей площадью 2184 кв.м., в том числе 1008 кв.м. в пожизненное наследуемое владение гражданам города под строительство 487 гаражных боксов. Согласно приложению № указанного постановления, земельный участок предоставлен ее двоюродному брату ФИО2 Согласно разрешению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением архитектуры и градостроительства исполкома Канского городского Совета народных депутатов, члену гаражно-строительному кооперативу «Мукомол» ФИО2 было разрешено производить строительство гаражного бокса. В 1996 г. строительство гаражного бокса общей площадью 24,3 кв. м. было закончено, боксу присвоен №. Строительство шло за счет ее средств, но ввести гараж в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на её имя они не смогли, так как документы были оформлены на брата ФИО2, а оформить на ФИО2 не представилось возможным в силу того, что брат знал, что гараж строился ею и на ее средства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. На момент смерт брат женат не был, детей и других наследников не имел. С момента строительства и по настоящее время она пользуется гаражным боксом. Гаражный бокс построен в границах выделенного земельного участка. Согласно заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Мукомол», бокс №: конструкции нежилого здания (фундамент, наружные стены, покрытие, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Просит признать за ней право собственности на указанный гаражный бокс.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что на момент когда распределялись земельные участки под гаражи, они выдавались только лицам, имеющим транспортное средство. У неё на тот момент его не было, поэтому с согласия двоюродного брата Грабовского, у которого был мотоцикл, участок оформили на его имя. Однако строила гараж она сама, брат к нему отношения не имел.
Представитель ответчика администрации г. Канска в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо ФИО3, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснила, что ФИО2 её родной брат, действительно, он брал участок на свое имя для ФИО1, но строила гараж она сама. Претензий по поводу гаражного бокса не имеется.
Третьи лица представитель Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, представитель Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Канска, представитель КУМИ г. Канска в судебное заседание не явились, уведомлены должным образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств, согласно ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав истца, третье лицо ФИО3, исследовав и оценив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.
Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации г. Канска №935 от 11.10.1993 г. «Об организации гаражных кооперативов и предоставлении земельных участков» из числа земель общего пользования в поселке комбината хлебопродуктов ГСК «Мукомол» предоставлен земельный участок общей площадью 2184 кв.м., в том числе 1008 кв.м. в пожизненное наследуемое владение гражданам города под строительство 487 гаражных боксов.
Согласно приложению № указанного постановления, земельный участок предоставлен ФИО2
Согласно разрешению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением архитектуры и градостроительства исполкома Канского городского Совета народных депутатов, члену гаражно-строительному кооперативу «Мукомол» ФИО2 было разрешено производить строительство гаражного бокса.
ФИО1 является членом ГСК «Мукомол», что подтверждается справкой председателя ГСК «Мукомол».
Согласно техническому плану здания гаражный бокс № расположенный по адресу: РФ <адрес> имеет площадь 24,3 кв.м. год завершения строительства 1996.
Согласно заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> конструкции нежилого здания (фундамент, наружные стены, покрытие, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила пользования и мониторинга технического состояния» строительные конструкции гаражного бокса имеют категорию работоспособное техническое состояние. Признаков физического износа строительных конструкций гаражного бокса, угрожающих жизни и здоровью людей не выявлено. Гаражный бокс соответствует строительным нормам и правилам, эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью людей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Со слов истицы ФИО2 приходился ей двоюродным браком, женат не был, детей и наследников не имеет.
Согласно материалам наследственного дела № ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 ФИО3 обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО2 в виде ? доли квартиры. Гаражный бокс в наследственную массу не входил, претензий по нему у наследника не имеется.
Учитывая, что гаражный бокс свободен от притязаний других лиц, что подтверждается всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств и никем не оспаривается, истица пользуется гаражным боксом в течение всего времени после его строительства, сама принимала участия в его строительстве, гаражный бокс не нарушает права третьих лиц, ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс и земельный участок.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС <***>, право собственности на объект недвижимого имущества: сооружение - гаражный бокс, назначение нежилое, количество этажей 1, площадью 24,3 кв.м. по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Судья Глущенко Ю.В.