УИД: 77RS0015-02-2024-021978-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2025 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истца фио,

представителем ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2562/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований указано следующее. фио является собственником квартиры № 85, расположенной по адресу: адрес. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН 18.06.2009. На основании решения мирового судьи судебного участка № 262 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 263 адрес, от 16.09.2024 брак между сторонами расторгнут. В спорной квартире зарегистрирован ФИО2, паспортные данные, который членом семьи собственника квартиры не является, соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, а регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца как собственника указанной квартиры, в связи с чем, истец просит суд прекратить право пользования ответчика ФИО2 спорной квартирой и снять его с регистрированного учета.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя фио, который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что право собственности истца на квартиру возникло до заключения брака с ответчиком на основании договора купли-продажи квартиры с условием пожизненного содержания продавца фио, которая умерла в 2009 году. Ответчик в настоящее время в квартире не проживает более трех месяцев, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя фио, который возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ответчик в настоящее время проживает в летнем доме в адрес, который не пригоден для постоянного проживания. Иного жилого помещения у ответчика нет.

Исследовав и изучив письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно требованиям чч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что фио является собственником квартиры №85, расположенной по адресу: адрес, о чем 18.06.2009 в ЕГРН внесена соответствующая запись. Право собственности ФИО1 зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры с условием пожизненного содержания продавца, заключенного между продавцом фио и покупателем ФИО3 (в настоящее время фио) Н.В. 30.12.1995.

Продавец фио умерла 13.04.2009, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по вышеуказанному адресу с 01.08.2016 зарегистрирован ответчик ФИО2, паспортные данные

Стороны состояли в браке с 09.01.2016. Брак прекращен 17.10.2024 на основании решения мирового судьи судебного участка №62 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка №263 адрес, от 16.0.2024.

Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца, ответчик в настоящее время членом семьи собственника не является, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в спорной квартире не проживает, соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение о праве пользовании жилым помещением с собственником не заключено, пользование спорной квартирой нарушает права истца как собственника, что является основанием для признания ответчика прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

Довод стороны ответчика о том, что у ФИО2 не имеется иного жилого помещения, судом отклоняется, поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в отсутствие согласия собственника, не имеется. В данном случае утрата права пользования спорным жилым помещением обусловлена прекращением семейных (брачных) отношений между истцом - собственником квартиры и ответчиком - бывшим супругом, при том, что иного соглашения о пользовании спорным жильем между ними не достигнуто.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Данное обстоятельство является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, паспортные данные, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2025 года.

фио Татаруля