Дело № 2-4132/2022
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2022 года Кировский районный суд г. Перми в составе судьи Селиверстовой О.Ю., при секретаре Королько Л.И.,
с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителя ответчиков адвоката Лопатиной И.Ф.
рассмотрев в предварительном судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Гарант» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,
установил:
ООО «Управляющая компания «Гарант» (далее - ООО «УК «Гарант») в лице конкурсного управляющего Б. обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2014 года по 31 августа 2017 года, в размере 139212,46 руб., в том числе пени 42323,53 руб.,
В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства.
ООО «УК «Гарант» осуществляло управление многоквартирным домом по <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом. Истец предоставлял жителям данного дома жилищно-коммунальные услуги.
Ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по <адрес>, являются потребителями жилищно-коммунальных услуг, оплату которых в спорные период не производили.
Представитель истца в предварительное судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 представитель ответчиков в предварительном судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражали. Пояснили, что долгов по квартире нет, документов, подтверждающих отсутствие задолженности нет, прошло много времени. Истцом пропущен срок исковой давности.
Суд, заслушав пояснения лиц, присутствующих в предварительном судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В судебном заседании установлено, что ООО «УК «Гарант» (ОГРН <***>), осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 01 августа 2014 года.
Решением Арбитражного суда Пермского края от 13 июля 2018 года по делу № ООО «УК «Гарант» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий.
Определением Арбитражного суда Пермского края от 19 ноября 2021 года по делу № конкурсным управляющим ООО «УК «Гарант» утвержден Б.
ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении по <адрес>, занимают данное помещение на условиях договора социального найма.
Согласно представленным истцом сведениям о квартиросъемщике по лицевому счету и сведениях о начислениях по периодам по квартире по <адрес> за период с 01 июля 2014 г. по 30 сентября 2020 г. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 139212,46 руб., в том числе пени 42323,53 руб., задолженность, на которую начислены пени, образовалась за период с 01 июля 2014 г. по 31 августа 2017 г., в дальнейшем начислялись только пени (неустойки). Сведений о том, что задолженность в спорный период была оплачена ответчиками полностью или в части материалы дела не содержат.
Проанализировав изложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчиками не представлено доказательств оплаты задолженности в спорный период, либо наличия задолженности в ином размере. Вместе с тем, ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, в связи с чем суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусматривающей исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу по окончании срока его внесения.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
На основании п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
При этом, в соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
4 октября 2021 года ООО «УК «Гарант» обращалось к мировому судье судебного участка № 5 Кировского судебного района г. Перми с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчиков о взыскании задолженности.
6 октября 2021 года мировым судьей вынесен судебный приказ №, который отменен определением от 20 декабря 2021 года в связи с поступившими возражениями ФИО4 С.Н. относительно исполнения судебных приказов.
31 октября 2022 года ООО «УК «Гарант» обратилось с настоящим исковым заявлением в суд.
Учитывая изложенное и положения ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, предусматривающие, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (доказательства установления иного срока ее внесения в деле отсутствуют), срок исковой давности по заявленным истцом требованиям в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг истек уже на момент обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.
На основании изложенного, принимая во внимание, что истечение срока давности по исковым требованиям является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «УК «Гарант» в связи с пропуском срока исковой давности.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гарант» (ОГРН <***>) в удовлетворении требований к ФИО1 ФИО2 ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2014 года по 31 августа 2017 года в отношении жилого помещения по <адрес> отказать.
Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.
Судья О.Ю. Селиверстова
Решение суда принято в окончательной форме 28 декабря 2022 года.