Дело № 66RS0007-01-2022-007301-36
Производство № 2-6252/2022
Мотивированное решение суда изготовлено 22 ноября 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 15 ноября 2022 года
Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Шириновской А.С., при секретаре судебного заседания Макаровой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс № (литер 64) фактической площадью 31,1 кв.м., в ГСК «Южный», расположенными по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что истец является членом кооператива и владельцем гаражного бокса №, паевой взнос выплачен полностью 01 января 2000 года. В 1977 году на территории 32 военного городка решением Командования УрВО по <адрес> выделен земельный участок площадью 1,15 га. под строительство гаражных боксов, на котором члены гаражного кооператива «Южный» выстроили нежилые помещения. 26.06.1991 решением исполкома Свердловского горсовета народных депутатов № 260-н объединенному ГСК «Южный» был отведен в бессрочное пользование земельный участок площадью 1,15 га. 21.12.1992 Администрацией г. Екатеринбурга объединенному ГСК «Южный» было выдано свидетельство №116-с о праве бессрочного пользования на землю 1,15 га. 23.05.2003 было принято решение о выходе ГСК Южный-58» из состава ОГСК «Южный». 03.06.2003 протоколом № заседания правления ОГСК «Южный» было принято решение о выделении ГСК «Южный-58» земельного участка общей площадью 1,15 га по <адрес> под существующие гаражные боксы. 24.06.2009 вынесено Постановление Главы Екатеринбурга № 2628 об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по <адрес>. 02.11.2009 Администрацией Чкаловского района г. Екатеринбурга составлен акт обследования земельного участка, занятого ГСК «Южный-58», 11.11.2009 гаражам ГСК «Южный-58» был присвоен адрес: <адрес>. 16.05.2011 Роспотребнадзором составлен Акт обследования земельного участка ГСК «Южный-58», согласно которому никаких нарушений не установлено.
Согласно заключению № ООО «Центр качества строительства», по результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаражных боксов для машин личного пользования, расположенных на земельном участке ГСК «Южный-58» по <адрес> в Чкаловском районе г. Екатеринбурга гаражные боксы являются законченными строительством объектами, работы по возведению строительных конструкций выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами, техническое состояние классифицируется как работоспособное, строительные конструкции обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. 15.11.2011 Администрацией г. Екатеринбурга вынесено постановление № 4793 о внесении изменения в Постановление Главы г. Екатеринбурга от 24.06.2009 № 2628 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по <адрес> 17.09.2012 выдан кадастровый паспорт земельного участка.
Согласно сведениям Единого государственного реестра гаражному боксу № (литер 64) расположенному по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, дом 35, присвоен кадастров номер №, гаражный бокс ни за кем не зарегистрирован.
На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № (литер 64), площадью 31,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом ив срок, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика ГСК «Южный» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г. Екатеринбурга в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны.
Определением судьи от 12.10.2022 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГСК «Южный-58» представитель которого в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны.
В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на Интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела и дополнительно представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам.
В силу ч. 1,2,3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу требований ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Принимая во внимание, что ответчиками никаких возражений в установленный срок не представлено, суд в силу п. 1 ст. 68, ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся доказательствам и обосновывает свои выводы объяснениями другой стороны.
Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Свердловского городского совета народных депутатов № 260-н от 26.06.1991 ОГСК «Южный» в бессрочное пользование отведен земельный участок, площадью1,15 га под самовольно выстроенные гаражи и строительство боксов для автомашин личного пользования (л.д. 9).
21.12.1992 ОГСК «Южный» выдано свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок (л.д. 9 оборот).
Согласно протоколу № 2 от 03.06.2003 заседания правления ОГСК «Южный» правлением принято решение о выделении земельного участка ГСК «Южный-58» по <адрес> на 445 гаражных боксов под существующие гаражи и выходе ГСК «Южный-58» из состава ОГСК «Южный» (л.д. 13).
На основании Постановления Главы Екатеринбурга от 29.03.2007 № 1276 объекту присвоен адрес: <адрес> (л.д. 58).
Как усматривается из акта Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга от 02.11.2009 обследования земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, установлено, что в границах земельного участка, занимаемого ГСК «Южный-58» размещены 411 капитальных гаражных боксов, 34 временных металлических гаража и пункт охраны с хозяйственным пристроем. Строения, не относящиеся к ГСК «Южный-58» на данной территории отсутствуют, в том числе ГСК-14, ГСК-282 (л.д. 14 оборот).
Согласно справке от 09.02.2016, выданной ГСК «Южный-58», истец выплатил паевой взнос за гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в полном объеме, является членом ГСК «Южный-58» (л.д. 47).
Исходя из совокупности представленных доказательств, учитывая, что фактов, свидетельствующих об обратном, не установлено, суд приходит к выводу, что гаражный бокс расположенный в гаражном комплексе по адресу <адрес>, находятся на земельном участке с кадастровым номером №, отведенном для этих целей.
Гаражный бокс №, площадью 31,1 кв.м. поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер № (л.д. 64).
Согласно техническому паспорту ЕМУП «БТИ» по состоянию на 12.10.2010 площадь гаражного бокса № (литер 64) составляет 31,1 кв.м. (л.д. 55-57).
Согласно заключению № ООО «Центр качества строительства», по результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаражных боксов для машин личного пользования, расположенных на земельном участке ГСК «Южный-58» по <адрес> в Чкаловском районе г. Екатеринбурга гаражные боксы с 1 по 96 являются законченными строительством объектами, работы по возведению строительных конструкций выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами, техническое состояние классифицируется как работоспособное, строительные конструкции обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию (л.д. 15-46).
При таких обстоятельствах, считая установленным, что истец, являясь членом кооператива, полностью выплатил паевой взнос, занимает гаражный бокс как собственник с момента выплаты паевого взноса, земельный участок под возведенные гаражные боксы выделялся Постановлением Главы г. Екатеринбурга, доказательств того, что гаражные боксы, созданы с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, не имеется, суд находит обоснованным требование истца о признании права собственности на указанный объект недвижимости.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № (литер 64), общей площадью 31,1 кв.м. расположенный в ГСК «Южный-58» по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области права собственности на спорный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Шириновская