Решение изготовлено в окончательной форме 15 октября 2025 года

Дело № 2-5460/2025

50RS0035-01-2025-005948-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г. Подольск Московской области

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жабреевой Н.А.

при секретаре судебного заседания Пономаренко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УК Подольск» к ФИО1, ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО10, в котором просит взыскать задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 779,69 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО10 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме. Собственник не исполнял обязанность по оплате оказанной услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 50 779,69 рублей. В связи с образовавшейся задолженностью, истец вышел с иском к наследственному имуществу ФИО10

Суд к участию в деле привлек в качестве ответчиков ФИО1, ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО3

Истец – АО "УК Подольск", представитель в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя истца (л.д.5).

Ответчик – ФИО1, ФИО2, действующие в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании заявленные требование не признали, просили применить срок исковой давности, также пояснили, что предварительное разрешение органов опеки и попечительства на отказ от наследства после смерти ФИО10 не получали. (л.д.113).

Третье лицо – Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Серпухов, Протвино, Пущино, представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения.

В судебном заседании установлено, что ФИО10 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.15 до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.34).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме. Собственник не исполнял обязанность по оплате оказанной услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 50 779,69 рублей (л.д.8-11).

Согласно выписке из домовой книги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО5 (л.д.40).

Согласно выписке из домовой книги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО3 (л.д.42).

В комнате 3 и в помещении 1, расположенных по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц не имеется (л.д.39, 41).

ФИО10 состоял в браке с ФИО11 (ФИО4) А.А., брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО10 и ФИО8 родился сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.59, 69).

Мать ФИО3 – ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 лишен родительских прав в отношении ФИО3

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59 оборот).

Согласно сведениям с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, в отношении ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения реестровое наследственное дело не открывалось (л.д.32).

ФИО3 является наследником после смерти отца – ФИО10

Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по г.о. Подольск установлена опека, опекунами назначены ФИО1 и ФИО2 Распоряжением Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Серпуховскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ № личное дело приемного ребенка ФИО3 поставлено на учет (л.д.95-97,98).

С ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО3 проживает в семье опекунов ФИО2 и ФИО1 по адресу: <адрес>, д. Райсеменовской, Коттеджный поселок для многодетных семей «Семейный городок», <адрес>), что подтверждается справкой Благотворительного фонда помощи семьям «Моя большая семья» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.100).

Согласно выписке ЕГРН, 3/4 доли помещения №, расположенного по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-47).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно пункту 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 4 ст. 1157 ГК РФ установлено, что отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Согласно п. 34 вышеуказанного Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

ФИО1, ФИО2 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности (л.д.113).

В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец обратился в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по задолженности по доли квартиры наследодателя ФИО10 срок исковой давности истцом пропущен.

Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований истца, исходит из того, что за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропущен срок исковой давности, а с ДД.ММ.ГГГГ доля наследодателя ФИО10 была отчуждена третьему лицу, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения требований.

В связи с тем, что требования истца о взыскании задолженности оставлены без удовлетворения, не имеется оснований, предусмотренных ст. 98 ГПК РФ, для взыскания расходов по оплате государственной пошлины

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «УК Подольск» к ФИО1, ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома,– отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья Н.А. Жабреева