Гражданское дело №2-2-283/2023

УИД 40RS0008-02-2023-000212-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» июля 2023 года г. Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области в составе: председательствующего судьи Дудиной Н.С.,

при секретаре судебного заседания Эрлих И.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - на основании доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Администрации сельского поселения «Село Лопатино», Администрации муниципального района «Тарусский район» о признании права на единоличное обращение с заявлением в орган регистрации прав,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, Администрации МР «Тарусский район», Администрации СП «Село Лопатино» о признании права на единоличное обращение с заявлением в орган регистрации прав. В обоснование исковых требований указала, что решением Жуковского районного суда Калужской области от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, произведен раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; ей в собственность в счет причитающейся *** доли в праве общей долевой собственности выделен земельный участок площадью *** кв.м., с условным номером №, согласно варианту № схемы раздела земельного участка, составленной <дата> кадастровым инженером ООО «***» ФИО5; ее право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № прекращено. В целях исполнения указанного решения суда по ее заявлению кадастровым инженером ООО «***» ФИО11. был подготовлен межевой план. <дата> она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете и регистрации прав с целью раздела спорного земельного участка и регистрации прав на выделенный ей земельный участок. Однако согласно уведомлению от <дата> поданные ею документы были возвращены без рассмотрения, в том числе по тому основанию, что с заявлением о государственном кадастровом учете и регистрации прав с целью раздела земельного участка должны обратиться все собственники спорного земельного участка. Кроме нее собственником земельного участка с кадастровым номером № являются ФИО6 (правопреемник ФИО4) - *** доли, остальные *** доли являются выморочным имуществом. Просит признать за ней право на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением об учете изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в целях его раздела и регистрации права в счет причитающейся ей *** доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью *** кв.м., с условным номером №, согласно варианту № схемы раздела земельного участка, составленной <дата> кадастровым инженером ООО «***» ФИО5, и прекращении ее права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда в соответствии со ст.41 Гражданского процессуального кодекса РФ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 надлежащим ответчиком ФИО3

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования по основаниям и доводам, в нем изложенным, поддержала; просила их удовлетворить.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков - Администрации МР «Тарусский район», Администрации СП «Село Лопатино» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителя истца ФИО1 - на основании доверенности ФИО2, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью *** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 - ***5 доли в праве общей долевой собственности, ФИО3 - *** доля в праве общей долевой собственности /л.д. №/.

Других собственников долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок не имеется.

Решением Жуковского районного суда Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области от <дата> удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО6, Администрации МР «Тарусский район» о разделе земельного участка, выделе в собственность части земельного участка, прекращении права общей долевой собственности. Решением суда постановлено: произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО1, в счет причитающейся ей *** доли в праве общей долевой собственности, земельный участок площадью *** кв.м., с условным номером №, согласно варианту № схемы раздела земельного участка, составленной <дата> кадастровым инженером ООО «***» ФИО5; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> /л.д. №/.

По заявлению ФИО1 кадастровым инженером ООО «***» ФИО12. <дата> был изготовлен межевой план в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № /л.д. №/.

<дата> ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учете и регистрации прав с целью раздела спорного земельного участка и регистрации права на выделенный ей земельный участок.

Согласно уведомлению Межмуниципального отдела *** Управления Росреестра по <адрес> №№2 от <дата> ФИО1 возвращены документы без рассмотрения, поскольку согласно п. 2 ст. 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков, то есть с заявлением о государственном кадастровом учете и регистрации прав с целью раздела земельного участка должны обратиться все собственники спорного земельного участка /л.д. №/.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу вышеприведенных положений закона прекращение общей долевой собственности и возникновение права индивидуальной собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации недвижимости) предусмотрен заявительный порядок совершения регистрационных действий.

Согласно ч. 4.1 ст. 15 Закона о регистрации недвижимости, если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится.

В соответствии с ч. 2 ст. 41 Закона о регистрации недвижимости в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.

В силу ч. 7 ст. 15 Закона о регистрации недвижимости при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

На основании положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Право собственности истца ФИО1 по решению Жуковского районного суда Калужской области от <дата> не может быть зарегистрировано без первоначальной государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности сторон. При этом для соблюдения установленной законом процедуры требуется подача соответствующих заявлений каждым сособственником.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь данными нормами права, регулирующими спорные правоотношения, установив, что право собственности истца на земельный участок, возникшее на основании решения суда, до настоящего времени не зарегистрировано, воспрепятствование в государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности в отношении исходного земельного участка с кадастровым номером № путем несоблюдения в силу ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» заявительного характера предъявления документов в регистрирующий орган, а также в последующей государственной регистрации прав на раздельные земельные участки свидетельствуют о нарушении прав собственности истца на фактически используемый (разделенный) земельный участок; с учетом того, что право собственности на остальные *** доли земельного участка с кадастровым номером № ни за кем не зарегистрировано, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением об учете изменений земельного участка подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Администрации сельского поселения «Село Лопатино», Администрации муниципального района «Тарусский район» о признании права на единоличное обращение с заявлением в орган регистрации прав удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением об учете изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в целях его раздела и регистрации права ФИО1 в счет причитающейся ей *** доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью *** кв.м., с условным номером №, согласно варианту № схемы раздела земельного участка, составленной <дата> кадастровым инженером ООО «***» ФИО5, и прекращении права общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области заявление об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 03 августа 2023 года.

Председательствующий подпись Н.С. Дудина

Копия верна. Судья Н.С. Дудина