РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2025 года г.о. Тольятти
Судья Ставропольского районного суда Самарской области Леванова Е.С., при секретаре Щелоковой А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3478/2025 по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО9 о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО18 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит:
Включить в наследственную массу, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>А.
Признать за ФИО7 право собственности на 1/3 доли земельного участка и дома адресу: <адрес>А, в порядке наследования, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Требования мотивированы тем, что её отец ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. купил земельный участок, площадью 0,053 га, расположенный по адресу: <...> и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 62,0 кв.м., номер регистрации в реестре №, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между ФИО1, ФИО2 и ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ. №. завещал принадлежащее ему по праву собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>А, в равных долях: ФИО7, ФИО9, ФИО6, что подтверждается завещанием.
<данные изъяты>. ФИО3 <данные изъяты>.р. умер, о чем выдано свидетельство о смерти. Из письма нотариуса следует, что в производстве нотариальной конторы заведено наследственное дело после смерти ФИО3. Договор купли-продажи, удостоверенный нотариусом ФИО10 не был представлен в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Ставропольского района, для регистрации перехода права общей собственности, в связи с чем оформить указанное недвижимое имущество возможно только в судебном порядке.
Истец и ее представитель ФИО19 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Нотариуса нотариальной палаты Самарской области ФИО20 представила в суд материалы наследственного дела, заявив о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает первоначальные и встречные исковые требования частично обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, и подтверждается представленными в материалы дела документами, что с ФИО7, ФИО8, ФИО9 являются детьми умершего ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении.
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. купил земельный участок, площадью 0,053 га, расположенный по адресу: <адрес>А и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 62,0 кв.м., номер регистрации в реестре <данные изъяты> что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между ФИО1, ФИО2 и ФИО3. Договор был удостоверен нотариусом ФИО10, зарегистрирован в МУП Инвентаризатор.
Продавцам ФИО1 и ФИО12 указанный земельный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 завещал принадлежащее ему по праву собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в равных долях: ФИО7, ФИО9, ФИО8, что подтверждается завещанием.
Согласно справки, представленной администрацией с.п. Васильевка м.р. Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>А, зарегистрированы ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17
На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельному участку площадью 530 кв.м., по адресу: <адрес>. присвоен кадастровый №. Правообладателем указан ФИО3, документ-основание: свидетельство на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. №.
На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости, жилому дому, площадью 62 кв.м., по адресу: <адрес>. присвоен кадастровый №. Правообладателем указан ФИО3.
При составлении технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом, по адресу: <адрес>А,. установлено, что площадь жилого дома составляет 62,0кв.м., жилая площадь- 48,5 кв.м.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ответа нотариуса ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №.
Наследниками по закону являются:
- в 1/3 доле: дочь –ФИО7
- в 1/3 доле: сын – ФИО9;
- в 1/3 доле: сын- ФИО8
Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>А.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.
Согласно п. 34 Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практики по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Судом в ходе судебного заседания достоверно установлено, что в силу ст. 1152, 1153 ГК РФ, истец ФИО4, ФИО5, ФИО6 приняли наследственное имущество оставшееся после смерти наследодателя ФИО3, в том числе и на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, а также земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, принадлежавшие наследодателю на праве собственности, что подтверждено относимыми и допустимыми доказательствами по делу.
Вместе с тем, судом установлено, что до настоящего времени оформить право собственности на жилой дом, и земельный участок, истец не имеет возможности, поскольку при жизни наследодателя ФИО3, не зарегистрировал свои права в Едином государственном реестре прав недвижимости.
Между тем, не надлежащее оформление права собственности на земельный участок в следствии отсутствия о регистрации права в ЕГРН, не может служить основанием для ограничения прав на спорный жилой дом и не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу до 02.01.2017 г.), права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.
В силу ст. 17, Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу до 02.01.2017 г.), Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
вступившие в законную силу судебные акты;
Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.
В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам и в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
В силу положений гражданского законодательства РФ при принятии наследства принимается все причитающееся наследство, о котором было известно и не известно, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и не связано с моментом его государственной регистрации прав (ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
С учетом установленных по делу обстоятельств, и подтвержденных допустимыми и относимыми доказательствами того, что заявленное спорное имущество в виде земельного участка с №, площадью 530 кв..м., расположенный по адресу: <адрес>, и жилого дома с № площадью 62 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал наследодателю ФИО3, на законных основаниях, суд приходит к выводу о необходимости включения данного имущества в состав наследства и признании за истцом, как наследником ФИО3 права собственности на 1/3 доли.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 - удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с №, площадью 530 кв..м., расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом с №, площадью 62 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт <данные изъяты> право собственности на 1/3 доли земельного участка с <данные изъяты>, площадью 530 кв..м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на 1/3 доли жилого дома с КН <данные изъяты>, площадью 62 кв.м., расположенный по <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Ставропольский районный суд Самарской области в Самарский областной суд.
Мотивированное решение изготовлено 12 января 2026 года
Судья Е.С. Леванова
УИД: 63RS0027-01-2025-003234-48