УИД: 23RS0058-01-2022-003599-08
К делу № 2-2697/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2022 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе
Председательствующего, судьи ДИДИК О.А.
при секретаре ГАСПАРОВЕ Р.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Хостинский районный суд города Сочи с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истцы указывает, что он является сособственником жилого дома номер в Хостинском районе города Сочи.
При этом их право на данный объект недвижимости зарегистрировано в установленном порядке.
В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик по делу, как по своему месту жительства. Фактически же ответчик в его жилом помещении не проживает более 10 лет.
Тем обстоятельством, что ответчик зарегистрирован в его жилом помещении, как указывает истец, им тем самым созданы определенные препятствия, связанные с тем, что они оплачивает различные коммунальные платежи, в том числе и с учетом регистрации ответчика.
В судебное заседание истец и ответчик, а также третье лицо, будучи надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, не явившись, не ходатайствовали ни об отложении судебного заседания, ни об оказании помощи в истребовании доказательств.
Суд, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений.
Истец, обратившись в суд с настоящим требованием, в подтверждение его законности и обоснованности представил надлежащие доказательства, которые ответчиком не оспорены и не опровергнуты.
Как следует из материалов настоящего гражданского дела, истец, действительно, является собственником жилого дома номер в селе в Хостинском районе города Сочи.
Данное обстоятельство подтверждается имеющейся в деле надлежащей копией Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.10).
Данный документ является надлежащими документами, подтверждающим право собственности истца на указанный объект недвижимости. При чем ответчиком право собственности истца, как зарегистрированное в установленном порядке, не оспаривается.
Таким образом, установлено, что истец на законных основаниях является собственником объекта недвижимости в виде жилого дома, что подтверждается сведениями в Выписке из Единого государственного реестра.
Статья 301 ГК РФ предоставляет право собственнику имущества истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а, кроме того, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.
То есть из совокупности изложенного следует, что само по себе обращение истца с настоящим иском является законным и обоснованным, поскольку он на законных основаниях, в соответствии со ст. 209 ГК РФ, владеет указанным объектом недвижимости.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
При этом, действительно, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, что предусмотрено ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
Часть 1 данной нормы закона указывает на понятие членов семьи собственника жилого помещения.
Как следует из фактических обстоятельств, ответчик на настоящий момент не является членом семьи собственника указанного жилого помещения, то есть истца по делу.
Как установлено в ходе разрешения настоящего спора, ответчик в спорном жилом помещении не проживает в течение более 10 лет.
Удовлетворяя требование истца по существу заявленного требования, суд пришел к выводу о том, что ответчик, действительно, не имеет законных оснований на сохранение права регистрации в спорном жилом помещении, как по своему месту жительства.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года), регистрация граждан РФ осуществляется либо по их месту временного законного пребывания, либо по месту их жительства.
Поскольку спорное жилое помещение фактически не является для ответчика законным местом пребывания или законным местом жительства, следовательно, регистрация его в данном жилом помещении как по месту жительства должна быть аннулирована, и требование истца в связи с этим является законным и подлежит удовлетворению.
Факт регистрации ответчика в данном жилом помещении на настоящий момент подтвержден надлежащим доказательством: Выпиской из лицевого счета.
Утверждение истца о том, что наличие регистрации ответчика в его жилом помещении создает истцу определенные препятствия, на которые указывает истец, заслуживают внимания со стороны суда, поскольку при взимании коммунальных платежей учитываются все лица, фактически проживающие и зарегистрированные в жилом помещении.
Таким образом суд пришел к выводу о том, что требования истца законны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30-31 ЖК РФ, 301-304, 209 ГК РФ и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ФИО1 устранить препятствия в пользовании жилым домом номер в селе Хостинского района города Сочи, согласно чего:
Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции Хостинского района Управления Внутренних Дел по городу Сочи ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета в данном жилом дом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
- признав его утратившей право пользования указанным жилым помещением.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи.
Судья Дидик О.А.
Решение изготовлено в совещательной комнате.