РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2022 года город Ржев Тверской области
Ржевский городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Мирошниченко Ю.С.,
при секретаре судебного заседания Овсянниковой А.Р.,
с участием представителя ответчика ФИО1 и третьего лица - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Регионэнергоресурс-Тверь» к ФИО1, ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию и судебных расходов,
установил:
ООО «РЭР-Тверь» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО1 о взыскании солидарно задолженности по оплате за оказанные услуги «Отопление», «Горячее водоснабжение» в период с 01.08.2016 года по 28.02.2018 года в размере 55558,42 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в размере 1866,75 рублей.
Требования мотивированы тем, что ООО «РЭР-Тверь» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения по адресу: .
Протоколом общего собрания домовладельцев управляющей компанией избрано МУП г. Ржева «Содействие». Между МУП г. Ржева «Содействие» и ООО «РЭР-Тверь» заключен агентский договор от 01.03.2017 № 1/АД, в рамках которого ООО «РЭР-Тверь» принимает на себя обязательство совершать действия по начислению и получению денежных средств за оказанные коммунальные услуги. В соответствии с п. 7.3 агентского договора договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 31.12.2017 года, распространяет свое действие на взаимоотношения сторон, возникшие с 01.08.2016 года. Оплата ответчиками стоимости поставленной тепловой энергии в спорный период не была произведена, в результате чего образовалась задолженность. Ответчики неоднократно предупреждались об образовавшейся задолженности путем направления им ежемесячно платежного документа с данными о сумме оплаты услуг взыскателя за предыдущий месяц и с данными о ранее образовавшейся задолженности. Однако долг до настоящего времени за поставленную тепловую энергию не погашен. ООО «РЭР-Тверь» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию с ответчиков, 27.04.2018 года мировым судьей судебного участка № 2 города Ржева и Ржевского района Тверской области выдан судебный приказ № 2-693/2018 о взыскании с ФИО1, ФИО3, ФИО1 в пользу ООО «РЭР-Тверь» задолженности по оплате за оказанные услуги «Отопление», «Горячее водоснабжение» в период с 01.08.2016 года по 28.02.2018 года в размере 55558,42 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в размере 933,38 рублей. Определением того же мирового судьи от 03.08.2018 года судебный приказ отменен.
При подготовке дела к судебному разбирательству определением судьи от 13.05.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельный требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечено МУП г.Ржева «Содействие» в лице конкурсного управляющего ФИО4
Определением суда от 14.06.2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Экогород» и ФИО2
Истец ООО «РЭР-Тверь», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание своего представителя не направил, в суд представил дополнительные пояснения по делу, в которых просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме, полагает, что они являются законными и обоснованными. Период заявленных исковых требований составляет: август 2016 года по февраль 2018. Ранее решением Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечения пожарной безопасности города Ржев Тверской области (на основании Протокола № 10 от 16.06.2015 года) на период с 01.07.2015 года и до возникновения обязательств у управляющей организации, определенной в установленном законе порядке, в силу временного договора регламентировано осуществление МУП г. Ржева «Содействие» деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами, включая деятельность по содержанию и ремонту общего имущества (Приложение № 3 и 4 к настоящим пояснениям). Решением Арбитражного суда Тверской области от 26.09.2016 по делу № A66-12410/2015 признано недействительным решение Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечения пожарной безопасности города Ржева, изложенное в протоколе от 16 июня 2015 года № 10, принятого по пункту 3 повестки дня следующего содержания: «Возложить на муниципальное унитарное предприятие г. Ржева «Содействие» Управление многоквартирными домами согласно Перечню (приложение) с 01.07.2017 года при условии соблюдения требований 198 ЖК РФ, до возникновения обязательств у управляющей компании, определенной в установленном законом порядке. Администрации города Ржева довести до собственников многоквартирных домов информацию об управляющей компании, уполномоченной на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в «переходный период», подготовить конкурсную документацию и опубликовать извещение о проведении конкурса в срок до 01.07.2015 года. МУП г. Ржева «Содействие» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами начислять и получать плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии с тарифами, действовавшими у управляющих организаций до «переходного периода», согласно Приложению. В целях недопущения накопления задолженности граждан и пропорционального распределения финансовой нагрузки на жителей города МУП г. Ржева «Содействие» производить начисление оплаты за потребление коммунальных услуг, для чего МУП г. Ржева «Содействие» и ресурсоснабжающим организациям города, - заключить договоры на предоставление коммунальных услуг в срок до 25.06.2015. Управляющим компания, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами до переходного периода передать в МУП г. Ржева «Содействие» техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирными домами в срок до 25.06.2015, в части многоквартирных домов, находящихся в управлении Общества расположенных в г. Ржеве по адресу: ул. Володарского д. 86,…». Постановлением Четырнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 24.01.2017 по делу А66-12410/2015 решение Арбитражного суда Тверской области от 26.09.2016 по делу № А66-12410/2015 оставлено без изменения. Таким образом, в период с 01.08.2016 года по 31.01.2017 года, в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, отсутствовала управляющая компания. Согласно пункта 1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», исполнитель коммунальных услуг - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. «Коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами. "Ресурсоснабжающая организация" - юридическое лицо независимо от организации правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод). В силу пункта 17 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: б) собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством РФ о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Таким образом, при отсутствии способа управления, в том числе, при отсутствии избранной управляющей компании, исполнителем коммунальных услуг является ресурсоснабжающая организация. Таким образом, в период с 01.08.2016 года по 31.01.2017 года, ООО «РЭР-Тверь» одновременно и ресурсоснабжающей организацией, и исполнителем коммунальных услуг для МКД: <...>. Обращает внимание суда на тот факт, что ООО «РЭР-Тверь» является единой теплоснабжающей организацией в пределах зоны своей деятельности, расположенной на территории муниципального образования город Ржев Тверской области, что подтверждается Постановлением Администрации города Ржева Тверской области № 1053 от 14.11.2017. Более того, лицами, участвующими в настоящем деле, включая ответчиков, не представлено доказательств, подтверждающих оплату за предоставленные коммунальные услуги в адрес иных лиц. Кроме того, обращает внимание суда на тот факт, что платежные квитанции выставлялись именно истцом (копии всех платежных квитанций за период: август 2016 по май 2022 - Приложение № 6). Иных платежных квитанций, подтверждающих факт выставления какими-либо организациями коммунальных услуг: Отопление и ГВС, со стороны ответчиков не было представлено. Как следует из расчета по лицевому счету № (адрес: ), была произведена оплата в октябре 2019 года в размере 1138 руб. 43 коп., в феврале 2020 года - 1088 руб. 43 коп, в апреле 1300 руб. 00 коп., в июле 2020 года - 1500 руб. 00 коп., в сентябре 2020 года - 1300 руб. 00 коп. Таким образом, ответчики, совершая оплату, признали наличие задолженности, а также факт законности и обоснованности начисления истцом рассматриваемой задолженности. Обращает внимание суда на тот факт, что общий размер задолженности по лицевому счету № (адрес: ) составляет: 191272 руб. 34 коп. (период: август 2016 по май 2022), что с очевидной вероятностью подтверждает ответчиков по увеличению сроков рассмотрения настоящего дела, с целью уклонения от совершения оплаты.
Как следует из материалов настоящего дела, между истцом и ООО «Экогород» заключен агентский договор № 6/АД от 07.06.2017 года, согласно условиям которого ООО «РЭР-Тверь» осуществляет действия по начислению и получению денежных средств за оказанные коммунальные услуги: «Отопление», «Горячее водоснабжение» потребителям - физическим и юридическим лицам, соответственно проживающим (жилые помещения.) либо располагающимся (нежилые помещения) в жилых домах, находящихся в управлении ООО «Экогород». Согласно пункта 7.3 агентского договора: «Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до 31.12.2017 года, распространяет свое действие на взаимоотношения сторон, возникшие с 01.02.2017 года. Действие Договора автоматически пролонгируется на следующий аналогичный срок, если ни одна из сторон не уведомит другую о его расторжении за 30 календарных дней до окончания срока его действия.». Вышеуказанный агентский договор действует в настоящее время: не расторгнут, поскольку ни одной из его сторон не выражено намерение о его расторжении. Согласно буквальному толкованию условия договора о его сроке, действие договора пролонгируется автоматически, следовательно, если письменно ни одна из сторон не заявит уведомление о расторжении, то договор пролонгируется на аналогичный первоначальный срок заключения; иных условий о продлении договор не содержит. При этом, доказательств, обратного, со стороны участников настоящего дела, не представлено. Таким образом, в период с 01.02.2017 года по 28.02.2018 года, истец осуществлял начисление за оказанные коммунальные услуги по рассматриваемому жилому помещению, в рамках Агентского договора № 6/АД от 07.06.2017 года. Более того, дополнительно сообщает, что истец осуществляет действия платы за коммунальные услуги: «Отопление» и «Горячее водоснабжение», в отношении многоквартирного дома: <...>, и по настоящее время (то есть с 01.03.2018 года по настоящее время).
Ответчик ФИО1, который доверил свои интересы представлять ФИО2 на основании доверенности, и ФИО3, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств в адрес суда не представили.
От ответчика ФИО1 поступила письменная позиция по делу, в которой он выразил свое несогласие с иском, считает, что требования ООО «Регионэнергоресурс-Тверь», не законны, не мотивированы, нарушают его права и права других ответчиков, со ссылкой на положения ст. 56 ГПК РФ, ч.3 ст. 154 ЖК РФ, постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года, указывает, что установлено, что плата за коммунальные услуги, в том числе плата за коммунальные услуги потребляемые при содержании общедомового имущества в многоквартирном доме вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающей организациям только при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственно управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления. Согласно доводам истца в доме по адресу: <...> управляющей компанией выбрано МУП «Содействие», следовательно ответчики не имеют обязанности вносить денежные средства на прямую ООО «РЭР-Тверь». Договоров на поставку ресурсов с ресурсной компанией ООО «РЭР-Тверь» собственниками не заключалось, в свою очередь управляющая компания никаких требований об оплате каких-либо услуг не выдвигала, поскольку в его адрес не было направлено уведомлений, в материалах дела отсутствуют. Агентский договор № 1/АД от 01.03.2017 года не указывает на право требования денежных средств с ответчиков. Дом по ул. Володарского д. 86 входит в перечень объектов по договору. Акты выполненных работ юридическим лицом не представлены. Должник считается уведомленным о переходе права с момента, когда соответствующее уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ. Исходя из чего долг может принадлежать только изначальному кредитору. Согласия на обработку его персональных данных ООО «РЭР-Тверь» он не давал, суду не представлено. Оператор вправе поручить обработку персональных данных другому лицу с согласия субъекта персональных данных, это предусмотрено п. 3 ст. 6 Закона о персональных данных, в том числе для создания каких-либо договоров и открытий лицевых счетов, что также подтверждает незаконность действий ООО «РЭР-Тверь». В материалах дела отсутствует договор на основании которого ответчики могут нести расходы по отношению к управляющей компании. Протокол собрания и документ об утверждении тарифов на 2016, 2017, 2018 годы собственниками многоквартирного дома в суд не представлен, указанные постановления об установлении тарифов «Размера платы за коммунальные услуги» распространяется на ресурс и не является утвержденным тарифом собственников жилья исходя из чего расчет истца не может быть достоверным.
Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явилась, представила в адрес суда заявление с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями не согласна, считает, что они не мотивированы, ООО «РЭР-Тверь» договора на поставку ресурсов на прямую с ней не заключал, никаких уведомлений о задолженности в её адрес не направлял, как и сведений о переходе прав требования, срок взыскания которого истек. ООО «РЭР-Тверь» обратился в суд, однако документов подтверждающих его доводы, согласно ст. 56 ГПК РФ, не представлено, ресурсная компания не может получать денежные средства с жильцов только на основании их регистрации, поскольку граждане несут обязанность по оплате только в соответствии с заключенными договорами, в том числе и в электронном виде, считает, что требование ООО «РЭР-Тверь» удовлетворению не подлежит.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 и третье лицо – ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, по доводам и обстоятельствам, изложенным в письменной позиции по делу, дополнив, что истец ссылается на неподтвержденные документально обстоятельства - на заключение договора с управляющей компанией, однако дата заключения договора не указана, как и дата проведения общего собрания собственников жилых помещений по вопросу заключения данного договора. Истец является ресурсоснабжающей компанией по отношению к должникам-жильцам указанного многоквартирного дома, в котором, со слов истца, выбрана управляющая компания. Истец в подтверждение своих доводов не приложил копию заключенного договора, на основании которого жильцы дома несут обязанность по оплате коммунальных услуг, тем самым, полагает, что истец пытается взыскать задолженность, которая подлежит взысканию в порядке арбитражного судопроизводства. Также не подтвержден факт поставки тепловой энергии, в материалах дела отсутствует договор теплоснабжения, не представлены акты выполненных работ. Тарифы на оплату поставленных коммунальных ресурсов утверждаются общим собранием собственников помещений, но при этом истцом не представлен протокол соответствующего общего собрания и договор, заключенный с управляющей компанией, тем самым отсутствует подтверждение обоснованности тарифа, на основании которого истец требует взыскания задолженности. Единственным доказательством, на которое ссылается истец, является агентский договор, в котором есть пункт о том, что неотъемлемой частью договора является перечень объектов, которые передавались МУП г. Ржева «Содействие» в ресурсоснабжающую организацию. Соответствующий перечень суду истцом не представлен. У них данный перечень имеется в копии, в нем дом № 86 по улице Володарского города Ржева отсутствует. Таким образом, полагает, МУП г. Ржева «Содействие» не передавал указанный дом по агентскому договору в ООО «РЭР-Тверь». Доказательства этой передачи отсутствуют.
Полагает, что обязанности жильцов возникают на основании договоров с ресурсоснабжающей компанией, которые по данному делу отсутствуют. Контррасчет по заявленным исковым требованиям не составляли. Управляющая компания никаких требований о взыскании задолженности не предъявляла, как и ООО «РЭР-Тверь», который в исковом заявлении указывает, что направлял соответствующие документы ответчикам. Никаких уведомлений о наличии задолженности не поступало. В <...> счетчиков учета горячего водоснабжения не имеется.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Ржевского РОСП УФССП России по Тверской области, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явился. Представил в адрес суда заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, МУП г. Ржева «Содействие» в лице конкурсного управляющего ФИО4, ООО «Экогород», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, однако направленная судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», каких-либо ходатайств в адрес суда не представили.
Заслушав объяснения представителя истца ФИО1 и третьего лица ФИО2, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354) установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Кроме того, в соответствии с п. 63 указанных Правил потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платёжному агенту или банковскому платёжному агенту.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.
Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг от 06.05.2011 № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учёта за расчётный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчётный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учёта горячей воды.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учёта холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учёта размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчётный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.
Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО3 в период с 29.07.2017 года по 19.07.2019 года являлись собственниками по адресу: , по 1/3 доли в праве у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.06.2022 года.
Согласно поквартирной карточке (Ф17) по указанному адресу в спорный период: с 01.08.2016 года по 28.02.2018 года были зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании установлено, что Решением Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечения пожарной безопасности города Ржев Тверской области (на основании Протокола № 10 от 16.06.2015 года) на период с 01.07.2015 года и до возникновения обязательств у управляющей организации, определенной в установленном законе порядке, в силу временного договора регламентировано осуществление МУП гор. Ржева «Содействие» деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами, включая деятельность по содержанию и ремонту общего имущества (Приложение № 3 и 4 к настоящим пояснениям).
Решением Арбитражного суда Тверской области от 26.09.2016 по делу № A66-12410/2015 признано недействительным решение Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечения пожарной безопасности города Ржева.
Постановлением Четырнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 24.01.2017 по делу А66-12410/2015 решение Арбитражного суда Тверской области от 26.09.2016 по делу № А66-12410/2015 оставлено без изменения.
Таким образом, в период с 01.08.2016 года по 31.01.2017 года, в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, отсутствовала управляющая компания, ООО «РЭР-Тверь» являлась одновременно и ресурсоснабжающей организацией, и исполнителем коммунальных услуг для МКД: <...>.
Судом установлено, что снабжение тепловой энергией (отопление) квартиры по адресу: Тверская область, , которая принадлежала ответчикам в спорный период осуществляло ООО «РЭР-Тверь» на основании заключенного 01.03.2017 года между МУП города Ржева «Содействие» и ООО «РЭР-Тверь» агентского договора № 1/АД и договора теплоснабжения № 1/УК от 01.03.2017 года на поставку тепловой энергии и ГВС для нужд потребителей в количестве, порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.
Действие договора предусмотрено с момента подписания его сторонами и до 31.12.2017 года, распространяет своё действие на взаимоотношения сторон, возникшие с 01.08.2016 года. Действие договора автоматически пролонгируется на следующий аналогичный срок, если ни одна из сторон не уведомит другую о его расторжении за 30 календарных дней до окончания срока его действия (пп. 7.3 пункта 7 договора).
Судом также установлено, что между ООО «РЭР-Тверь» и ООО «Экогород» заключен агентский договор № 6/АД от 07.06.2017 года, согласно условиям которого ООО «РЭР-Тверь» осуществляет действия по начислению и получению денежных средств за оказанные коммунальные услуги: «Отопление», «Горячее водоснабжение» потребителям - физическим и юридическим лицам, соответственно проживающим (жилые помещения.) либо располагающимся (нежилые помещения) в жилых домах, находящихся в управлении ООО «Экогород».
Согласно пункта 7.3 агентского договора, договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до 31.12.2017 года, распространяет свое действие на взаимоотношения сторон, возникшие с 01.02.2017 года. Действие договора автоматически пролонгируется на следующий аналогичный срок, если ни одна из сторон не уведомит другую о его расторжении за 30 календарных дней до окончания срока его действия. Вышеуказанный агентский договор действует и в настоящее время, так как не расторгнут, действие договора пролонгируется автоматически.
Таким образом, в период с 01.02.2017 года по 28.02.2018 года, истец осуществлял начисление за оказанные коммунальные услуги по рассматриваемому жилому помещению, в рамках агентского договора № 6/АД от 07.06.2017 года.
Из представленного Устава ООО «РЭР-Тверь» следует, что предметом деятельности общества является в том числе производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии).
Общедомовой прибор учета тепловой энергии отсутствует, начисление платы за отопление происходило по нормативу.
Сведений о том, что в жилом помещении, занимаемом ответчиками, установлены индивидуальные приборы учёта холодного и горячего водоснабжения, суду не представлено. Более того, представитель ответчика при разбирательстве дела в своих пояснениях суду подтвердила отсутствие счетчика учета горячего водоснабжения в спорной квартире.
Обязательства по поставке тепловой энергии надлежащего качества ООО «РЭР-Тверь» исполнило в полном объеме.
Согласно п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354), управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключённому управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.
Подпунктом «б» пункта 17 указанных Правил установлено, что ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, либо управление которым осуществляет управляющая организация на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил, а в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией на основании части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации - со дня внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением соответствующего договора управления таким домом.
В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что поставка тепловой энергии на нужды отопления в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, осуществляется ресурсоснабжающей организацией ООО «РЭР-Тверь».
Согласно исковому заявлению, расчёту задолженности по лицевому счёту № оплата за оказанные истцом коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.08.2016 года по 28.02.2018 года ответчиками не производится. Общий размер задолженности ответчиков перед истцом за спорный период и определённый истцом к взысканию составляет 55558 рублей 42 копейки.
Данный расчёт произведён в соответствии с документами, устанавливающими тарифы и нормативы оплаты коммунальных услуг, исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов и количества собственников жилья, зарегистрированных в жилом помещении лиц/площади жилого помещения, в судебном заседании проверен и сомнений не вызывает.
Стороной ответчиков обоснованные возражения по порядку начисления платы по указанным коммунальным услугам суду не представлены, порядок расчёта, применение соответствующих тарифов, ставок не оспаривалось. Доказательств, подтверждающих оплату взыскиваемой задолженности, суду не представлено.
Доказательств нарушения качества оказанной коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению стороной ответчиков также не представлено.
При изложенных обстоятельствах суд полагает обоснованным начисление ответчикам за поставленную тепловую энергию за период с 01.08.2016 года по 28.02.2018 года задолженность в размере 55558 рублей 42 копейки, в том числе: по оплате за оказанную услугу «отопление» - 41997 рублей 36 копеек, по оплате за оказанную услугу «горячее водоснабжение» - 13450 рублей 70 копеек, по оплате за оказанную услугу «горячее водоснабжение на ОДН» - 110 рублей 36 копеек, исходя из площади принадлежащего ответчикам на праве собственности жилого помещения в многоквартирном доме и размера установленного норматива за отопление и горячее водоснабжение.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учётом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несёт только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В ходе рассмотрения настоящего спора сведений о том, что между ответчиками имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, суду не представлено, в связи с чем задолженность по оплате за коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Доводы стороны ответчиков на отсутствие договорных взаимоотношений между сторонами противоречит как фактическим обстоятельствам настоящего дела, так и требованиям нормативных правовых актов, регламентирующих порядок предоставления коммунальных услуг в жилищной сфере.
Согласно статьям 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления и производить оплату за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть избран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ст. 161 ЖК РФ).
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг также регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
В соответствии с пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - договор).
Согласно подпункту "е" п. 4 Правил № 354, отопление - подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам.
В соответствии с п. 6 указанных Правил № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.
Абзацем 2 п. 40 Правил № 354 установлено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Принимая во внимание, что ООО «РЭР-Тверь», как ресурсоснабжающая организация оказывала потребителю услуги по отоплению и горячему водоснабжению, суд исходит из того, что действия истца по начислению ответчикам платы за коммунальную услугу «отопление» и «горячее водоснабжение» соответствуют требованиям жилищного законодательства.
Ссылку стороны ответчиков на отсутствие заключения ими договора с управляющей компанией, от лица которой ООО «РЭР-Тверь» пытается взыскивать денежные средства в свою пользу, суд находит не состоятельной.
Ответчики как собственники квартиры обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, нести расходы по проведению капитального ремонта и содержанию общего имущества.
Не подписание ответчиками договора управления многоквартирного дома с управляющей организацией не освобождало их от оплаты жилищно-коммунальных услуг и бремени содержания общего имущества.
Судом был установлен факт представления им таких услуг со стороны истца, что не противоречит имеющимся в материалах дела доказательствам.
Разрешая заявленные требования о возмещении судебных расходов, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Для реализации права на обращение в суд и в целях восстановления своего нарушенного права истец понёс расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 1866,75 рублей.
В частности, истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 933,38 рублей при подаче мировому судье заявления о вынесении судебного приказа по делу № 2-693/2018 о взыскании с ФИО1, ФИО3, ФИО1 в пользу ООО «РЭР-Тверь» задолженности по оплате за оказанные услуги «Отопление», «Горячее водоснабжение», что подтверждается платёжным поручением № 863 от 16.03.2018 года.
27 апреля 2018 года мировым судьей судебного участка № 2 города Ржева и Ржевского района Тверской области вынесен судебный приказ № 2-693/2018 о взыскании с ФИО1, ФИО3, ФИО1 в пользу ООО «РЭР-Тверь» задолженности по оплате за оказанные услуги «Отопление», «Горячее водоснабжение» в период с 01.08.2016 года по 28.02.2018 года в размере 55558,42 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в размере 933,38 рублей.
Определением того же мирового судьи от 03.08.2018 года судебный приказ отменен ввиду возражений поступивших от ответчиков.
Таким образом, оплаченная истцом при подаче мировому судье заявления о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков государственная пошлина в размере 933,38 рублей засчитывается в счёт государственной пошлины при предъявлении настоящего искового заявления, общий размер понесённых истцом расходов по оплате государственной пошлины по настоящему делу составил 1866,75 рублей, что подтверждается платёжными поручениями № 863 от 16.03.2018 года № 983 от 12.04.2019 года.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд, в размере 1866 рублей 75 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Регионэнергоресурс-Тверь» удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Регионэнергоресурс-Тверь» задолженность за поставленную тепловую энергию за период с 01 августа 2016 года по 28 февраля 2018 года в размере 55558 рублей 42 копейки, в том числе: по оплате за оказанную услугу «отопление» - 41997 рублей 36 копеек, по оплате за оказанную услугу «горячее водоснабжение» - 13450 рублей 70 копеек, по оплате за оказанную услугу «горячее водоснабжение на ОДН» - 110 рублей 36 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1866 рублей 75 копеек, а всего 57425 (пятьдесят семь тысяч четыреста двадцать пять) рублей 17 копеек.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Ю.С. Мирошниченко
Решение в окончательной форме изготовлено 09 августа 2022 года.
1версия для печати