Дело № 2-1222/2025
УИД 52RS0045-01-2025-001032-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2025 года г. Саров
Саровский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Бадояна С.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федяевой Е.Н., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, помощника прокурора ЗАТО г. Саров ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Саров Нижегородской области к ФИО2 , ФИО4, о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ... обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 с вышеуказанными требованиями, которые мотивированы тем, что на основании постановления Администрации ... № от **** ФИО2 на время работы в <данные изъяты> было предоставлено жилое помещение по адресу .... Между МУП «Городское общежитие» и ФИО2 был заключен договор специализированного найма жилого помещения № от ****, в соответствии с которым ФИО2 и члену ее семьи ФИО4 было предоставлено вышеуказанное жилое помещение.
В соответствии с п. 2 раздела 1 договора жилое помещение предоставляется в связи с работой в <данные изъяты>.
Предоставленное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду – общежитие.
В соответствии с п.п. 19, 20 раздела 4 договора, он прекращается в связи с истечением срока трудового договора, срока службы. В случае расторжения или прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение.
На данный момент ФИО2 трудовую деятельность в <данные изъяты> прекратила, однако продолжает проживать в спорном жилом помещении.
Администрацией г. Саров ФИО2 неоднократно направлялись уведомления о необходимости освободить комнату и сняться с регистрационного учета в ней, на которые ответ не получен.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 83, 92, 94, 99, 101 ЖК РФ, истец просит суд признать прекращенным договор специализированного найма жилого помещения в общежитии с ФИО2, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу ... и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель Администрации г. Саров по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражала.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном порядке по месту жительства, судебная корреспонденция возвращена в суд с истекшим сроком хранения.
По правилам ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности, заслушав заключение помощника прокурора ЗАТО г. Саров ФИО3, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч.2 ст.92 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В соответствии с ч.2 ст.105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Судом установлено, что постановлением Администрации г. Саров № от **** в соответствии с решением комиссии по жилищным вопросам при Администрации г. Саров от **** (протокол №) ФИО2 как сотруднику <данные изъяты> на период работы в данной организации предоставлена комната в общежитии по адресу ....
**** на основании вышеуказанного постановления между МУП «Городское общежитие» (Наймодатель) и ФИО2(Наниматель) заключен договор найма специализированного жилого помещения №, по которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты, жилой площадью 17,1 кв.м., расположенной по адресу ..., ..., для временного проживания в нем.
Как указано в пункте 2 договора найма, жилое помещение предоставляется в связи с работой в <данные изъяты>.
Пунктами 19, 20 договора найма предусмотрено, что он прекращается в связи с истечением срока трудового договора, окончанием срока службы или обучения. В случае прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.
Трудовые отношения между ФИО2 и <данные изъяты> к настоящему времени прекращены, однако, как следует из копии карточки учета жилого помещения, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства.
Согласно указанному выше правовому регулированию, условий заключенного сторонами договора найма, в связи с прекращением трудовых отношений ответчика ФИО2 и <данные изъяты> договор найма специализированного жилого помещения № от **** считается прекращенным.
Согласно ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи.
Частью 2 указанной статьи установлены категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений.
При указанных обстоятельствах, исходя из положений упомянутых выше норм права, принимая во внимание отсутствие оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в общежитии, что не опровергнуто, доказательств иного не предоставлено, суд приходит к выводу о признании прекращенным договора найма жилого помещения, заключенного с ответчиком, и, как следствие, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, ответчики в связи с признанием их утратившими право пользования жилым помещением подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу ....
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
По данному основанию с ответчиков в равных долях в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в связи с удовлетворением неимущественного требования в размере 3000 руб., от уплаты которой истец был освобожден.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск Администрации ... к ФИО2 , ФИО4, удовлетворить.
Признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения № от ****, заключенный между МУП «Городское общежитие» и ФИО2 в отношении жилого помещения в общежитии по адресу: ....
Признать ФИО2 (паспорт серии №), ФИО4 (паспорт серии № №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО4, с регистрационного учета по адресу ....
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № №) и ФИО4, (паспорт серии №) в равных долях в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 000 руб.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2025 года.
Судья С.А. Бадоян