УИН 93RS0005-01-2025-008289-43

Дело № 2-4673/2025

Г-2.137

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2025 года Центрально-Городской районный суд г. Макеевки Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Максимовой Н.Н.,

при секретаре Кузьменко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Макеевке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании лиц утратившими право пользование жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании лиц утратившими право пользование жилым помещением. Свои требования истец мотивируют тем, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ранее ответчики являлись сособственниками данной квартиры. В соответствии с решением Центрально-Городского районного суда г.Макеевки от 12.02.2025 за истцом было признано право собственности в силу приобретательной давности на 2/3 части квартиры, принадлежавшей ответчикам. Ответчики более 20 лет не проживают в квартире. Истец просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела был уведомлен своевременно, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении рассмотрения дела, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

С учетом позиции представителя истца, а также в соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что истец- его сосед. Ответчики ФИО2 и ФИО3 - это бывшая жена истца и сын. Более 20 лет он ответчиков не видел. С истцом примерно более 6 лет живет другая женщина.

Свидетель ФИО6 дал суду показания, аналогичные показаниям, данным свидетелем ФИО6

Согласно свидетельству о праве собственности на жилье от 31.05.2007 года и решению Центрально-Городского районного суда г.Макеевки от 12.02.2025 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу.

Из адресной справки от 15.10.2025 года усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы истец с 02.07.2024 года, ФИО2 с 01.06.2005 года, ФИО3 с 14.08.2007 года.

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом (интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2 статьи 209 ГК РФ).

В части 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики. Учитывая, что ответчики не сохраняют в соответствии с законом право пользования спорным жилым помещением после его приобретения истцом, не являются членами его семьи, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрации по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2025 года.