Дело № 2-578/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Исянгулово 8 июня 2022 года
Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ширшовой Р.А.,
при секретаре Хусаиновой Г.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан и ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,
установил:
истец ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: . мотивируя тем, что она состояла с ФИО4 в браке, который был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка по РБ от ДД.ММ.ГГГГ. В 2008 году она обратилась в с заявлением о выделении земельного участка для строительства жилья. Постановлением администрации муниципального района РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ ей и ФИО4 предоставлен земельный участок в аренду сроком на 10 лет для жилищного строительства, на основании которого заключен договор аренды земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ им было выдано разрешение на строительство жилого дома. После расторжения брака она своими силами построила жилой дом. Она обратилась в Управление Росреестра по с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, однако ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в государственной регистрации в связи с непредставлением документов, предусмотренных ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», срок аренды земельного участка истек. Полагает, что право собственности на дом должно быть признано за ней, поскольку брак с ФИО2 расторгнут, а дом был построен за ее денежные средства.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Суду объяснила, что после расторжения брака с ФИО2 она начала строительство дома осенью 2019 года, ей помогали в строительстве ее родители, в 2020 году строительство дома закончила.
Представитель истца ФИО5 просила удовлетворить иск.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район РБ ФИО6, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.Возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Зианчуринскому, Зилаирскому и Хайбуллинскому районам Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Суд, выслушав мнения истца, изучив материалы дела и, исследовав доказательства, приходит к следующему.
Свидетель ФИО7 суду показал, что ФИО1 строила дом сама, достроила дом в мае 2020 года по , материалы для строительства дома она покупала сама. Ответчик ФИО4 не принимал участия в строительстве дома. Свидетель ФИО8 суду дал показания схожие с показаниями ФИО7
В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.
В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Из материалов дела следует, что постановлением администрации муниципального района РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ супругам ФИО10 предоставлен земельный участок в аренду сроком на 10 лет для жилищного строительства, на основании которого заключен договор аренды земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3 было выдано разрешение на строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ заключен между отделом архитектуры администрации муниципального района РБ и ФИО3, ФИО4 типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.
Брак, зарегистрированный между ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка по РБ.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9 составлен технический план здания – жилого дома для постановки на государственный кадастровый учет. Год постройки жилого дома указан 2020 год.
Указанный жилой дом в реестре муниципального имущества не значится.
Согласно справке Администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района РБ .... от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, принадлежащий ФИО3, расположенный по адресу: , соответствует требованиям местных нормативов градостроительного проектирования, утвержденного Советом сельского поселения Исянгуловский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ ..... Здание не нарушает чьих-либо прав и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец ФИО3 обратилась в Управление Росреестра по РБ с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный объект незавершенного строительства, однако ДД.ММ.ГГГГ ей направлено уведомление об отказе в государственной регистрации в связи с непредставлением документов, предусмотренных ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Поскольку Администрация сельского поселения Исянгуловский сельсовет, на территории которого находится жилой дом с земельным участком, об истребовании земельного участка не заявляет и не возражает против удовлетворения иска, а жилой дом построен на основании разрешения на строительство на земельном участке, который предоставлен в аренду до 2020 года для строительства индивидуального жилищного строительства, то суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска ФИО3, поскольку доказано и установлено, что она построила жилой дом на свои средства, с соблюдением закона и иных правовых актов.
При таких обстоятельствах право собственности на жилой дом должно быть признано за ФИО3
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО3 к Администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан и ФИО4 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке В Верховный суд Республики Башкортостан через Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Р.А.Ширшова
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ