Решение по делу № 2-869/2023 от 23.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Аксеновой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-869/2023 (УИД 71RS0023-01-2023-000842-26) по иску ФИО1 ФИО5 к администрации МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого, с учетом уточнения, указал следующее.

Истец обратился к нотариусу Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО3 для оформления наследственных прав на имущество своего отца, умершего 30.08.2011 года, ФИО1 ФИО5, в составе которого земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, НСК «Автомотолюбитель» №13.

По мнению истца, наследодатель ФИО1 ФИО5 является наследником ФИО1 ФИО5, умершего 01.02.2006, который фактически принял его наследство.

По результатам его обращения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области для получения копии свидетельства на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, НСК «Автомотолюбитель» №13, гараж №, на имя ФИО1 ФИО5, выяснилось, что по состоянию на 19.09.1988 года, в архивном фонде отдела отсутствуют сведения о регистрации правоустанавливающих документов на вышеуказанный земельный участок на имя ФИО1 ФИО5.

Однако в архивном фонде отдела хранится второй экземпляр (подлинный) свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №ЩКН00077, выданный администрацией г. Щекино 27.11.1992 года на имя ФИО1 ФИО5, на земельный участок площадью 0,0021 га, для индивидуального гаражного строительства, г. Щекино в районе рынка. Местоположение земельного участка не указано (внесен в ЕГРН с кадастровым номером №). Вследствие чего он, истец, не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать своё право на земельный участок, в порядке наследования по закону.

На спорном земельном участке, в соответствии с техническим паспортом, подготовленным по состоянию на 11.04.2023, расположено здание – гараж с подвалом, номер строения 18, лит.Г по Г, расположенный по адресу: №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автолюбитель №13». Площадь гаража составляет 19,2 кв.м., площадь подвала – 3,8 кв.м.

Истец указывает, что гараж №18, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автолюбитель №13», построен его дедом ФИО1 ФИО5 за счет собственных средств.

Признать право собственности иным способом без обращения в суд, не представляется возможным, в связи с чем он, истец, вынужден был обратиться с настоящим иском в суд.

Обосновывая так свои исковые требования, истец, просит установить факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №ЩКН000777 ФИО1 ФИО5 и признать за ним, истцом, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 22 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального гаражного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автолюбитель №13», гараж №; признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на здание – гараж № площадью 19,2 кв.м., с подвалом площадью 3,8 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автолюбитель №13».

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие

Представитель ответчика администрации МО Щекинскоий район Тульской области в судебное заседание не явился, ответчик о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя; возражений относительно иска не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Огласив показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 18 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

В силу п. 6 ч.2 ст. 264 ГПК Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факты, имеющие юридическое значение.

В соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

От установления факта принадлежности правоустанавливающих документов зависит право заявителя на оформление вещного права на земельный участок.

Как следует из свидетельства от 27.11.1992 года на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Щекинским горисполкомом на основании постановления администрации г. Щекино и района № 12-1328 от 25.09.1992 года, ФИО1 ФИО5 в г. Щекино в районе рынка для индивидуального гаражного строительства в собственность бесплатно предоставлен земельный участок площадью 0,0021 га.

Как следует из сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от 15.11.2022, в архиве отсутствует копия свидетельства на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автомотолюбитель» №, гараж №, на имя ФИО1 ФИО5. Однако в архивном фонде отдела хранится второй экземпляр (подлинный) свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №ЩКН00077, выданный администрацией г. Щекино ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4, на земельный участок площадью 0,0021 га, для индивидуального гаражного строительства, г. Щекино в районе рынка. Местоположение земельного участка не указано (внесен в ЕГРН с кадастровым номером №).

Согласно справке о полной выплате пая, имеющейся в материалах наследственного дела №353/2011, составленной председателем ГСК-13 ФИО6, в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ ФИО1 ФИО5 приобрел право собственности на гараж № в ГСК «Автомотолюбитель» №13, которое зарегистрировано постановлением главы администрации г. Щекино от 5.05.1989.

Из справки председателя ГСК «Автомотолюбитель №13» следует, что ФИО1 ФИО5 являлся членом ГСК «Автомотолюбитель №13», и владел гаражным боксом №, расположенного по адресу <адрес>. Задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Допрошенный в судебном заседании 10.04.2023 свидетель ФИО7, являющаяся членом ГСК «Автомотолюбитель №13», в собственности которой имеется гараж №, расположенный по адресу <адрес>, пояснила, что ФИО2 пользуется гаражом № в ГСК «Автомотолюбитель №13», который возвел его дед, которого она, свидетель, звала ФИО5 или ФИО5. Кроме ФИО2, спорным земельным участком и гаражом никто не пользуется, и на него не претендует.

Допрошенный в судебном заседании 10.04.2023 свидетель ФИО8, являющийся троюродным братом истца, пояснил, что дед ФИО2 – ФИО5 построил совместно с членами своей семьи гараж в районе центрального рынка в <адрес>. В настоящее время этим гаражом пользуется ФИО2, на гараж никто не претендует.

Показаниям данных свидетелей, допрошенных в соответствии с требованиями ГПК РФ, суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять им у суда нет оснований.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, свидетельство от 27.11.1992 года на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное Щекинским горисполкомом на основании постановления администрации г. Щекино и района № 12-1328 от 25.09.1992 года, ФИО1 ФИО5 в г. Щекино в районе рынка для индивидуального гаражного строительства, было выдано ФИО1 ФИО5.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3).

Приведенная правовая норма является императивной, расширительному толкованию не подлежит.

Из буквального её толкования следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем, из этого правила имеется исключение, позволяющее, при определенных обстоятельствах, признать право собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при том условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-001/2023-3175487, составленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области 10.01.2023, земельной участок с кадастровым номером №, площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №13, гараж №, имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладатель данного земельного участка не указан.

Как следует из уведомления об отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2023-91055452, составленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области 19.04.2023, сведения о правах на спорный гараж отсутствуют.

Право собственности на земельный участок и гараж в установленном порядке не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту, составленному Государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации», по состоянию на 11.04.2023 здание – гараж с подвалом под №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автомотолюбитель №13», в районе рынка, имеет общую площадь по внутреннему обмеру 19,2 кв.м., площадь подвала 3,8 кв.м. Инвентарный №.

Справкой, выданной председателем ГСК «Автомотолюбитель № 13» от 28.04.2023, подтверждено, что ФИО9, являлся членом ГСК «Автомотолюбитель № 13», владел гаражом № – одноэтажное строение с подвалом, задолженностей по взносам не имел.

Книжка члена кооператива ГСК «Автомотолюбитель № 13» и, выданная на имя ФИО2, также содержит сведения об отсутствии задолженности по оплате членских взносов.

Из анализа содержания вышеуказанных документов, суд приходит к выводу, что спорные земельный участок с кадастровым номером 71:32:030304:314, площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автомотолюбитель №13» и гараж №, площадью 19,2 кв.м., с подвалом площадью 3,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автомотолюбитель №13» принадлежали ФИО1 ФИО5.

ФИО1 ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается свидетельством о смерти серии I-БО №, выданным отделом ЗАГС администрации МО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО1 ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ (№, находящегося в производстве нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО3), усматривается, что наследником данного наследодателя являются сын ФИО1 ФИО5.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО10 является единственным наследником по закону наследодателя ФИО11, поскольку только ему принадлежал этот гараж и земельный участок.

Положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

ФИО1 ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается свидетельством о смерти серии II-БО №, выданным комитетом ЗАГС администрации МО Щекинский район Тульской области 27.09.2011.

На момент рассмотрения настоящего дела ФИО2 получил свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и на долю квартиры.

В отношении спорного земельного участка и гаража свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

При изложенных обстоятельствах, поскольку истец ФИО2 является наследником, принявшим наследство после смерти его отца ФИО10 и его дедушки ФИО11, за ним следует признать право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 22 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального гаражного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автолюбитель №13», гараж №; признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на здание – гараж № площадью 19,2 кв.м., с подвалом площадью 3,8 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автолюбитель №13».

Поскольку, установление факта принадлежности свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №ЩКН000777 ФИО1 ФИО5 необходимо для разрешения требования о признании права собственности на земельный участок, площадью 22 кв.м., с кадастровым номером №, и данное требование разрешено по существу, выносить решение об установлении факта принадлежности свидетельства нет необходимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО5 к администрации МО <адрес> о признании права собственности на земельный участок и гараж в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО5, родившимся ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес> (паспорт серии № №, выдан Щекинским РУВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на земельный участок, площадью 22 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального гаражного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автолюбитель №», гараж №.

Признать за ФИО1 ФИО5, родившимся ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес> (паспорт серии № №, выдан Щекинским РУВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на здание - гараж № площадью 19,2 кв.м., с подвалом площадью 3,8 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Автолюбитель №13».

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись