УИД 66RS0031-01-2022-001078-70
Дело № 2-693/2022
Мотивированное решение изготовлено 13 января 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 декабря 2022 года
Качканарский городской суд Свердловской области
в составе: председательствующего судьи Козловой А.В.
при секретаре Захаровой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО УЖК «Наш дом» обратилось с исковым заявлением в Качканарский городской суд к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени.
В исковом заявлении указано, что ООО УЖК «Наш дом» с января 2006 года осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирных домов Качканарского городского округа, кроме того, с сентября 2007 г. УЖК «Наш дом» является исполнителем по коммунальной услуге «электроэнергия».
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, которому с 21.05.2021 принадлежали на праве собственности следующие объекты недвижимого имущества:
- нежилое помещение общей площадью 95,6 кв.м. по адресу: <адрес>, 7 микрорайон, <адрес>,
- нежилое помещение общей площадью 214,8 кв.м. по адресу: <адрес>, 7 микрорайон, <адрес>.
Как указывает истец, сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД по указанным помещениям за период с момента регистрации права собственности по 31.08.2022 составила 169 284,08 руб., пени – 17 629,41 руб., всего – 186 913,49 руб.
Согласно письму нотариуса нотариального округа г. Качканар ФИО4, круг наследников к имуществу наследодателя на момент поступления запроса ООО УЖК «Наш дом» не известен.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 711, п. 3 ст. 1175 ГК РФ, ст.ст. 36, 155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 22, 24, 131, 132 ГПК РФ, истец просит суд взыскать из наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 21.05.2021 по 31.08.2022 в размере 169 284,08 руб., и пени в размере 17 629,41 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 938 руб.
Определением суда от 09 декабря 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и в качестве третьего лица без самостоятельных требований на стороне ответчика – Комитет по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа.
В судебное заседание представитель истца ООО УЖК «Наш дом» не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, требования поддержали.
Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представили суду письменный отзыв, в котором просили в удовлетворении требований истцу отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя. Считают надлежащим ответчиком по делу – муниципальное образование. Также указывают, что материалы дела не содержат сведений о вступлении ТУ Росимущества в Свердловской области в качестве наследника.
Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Качканарского городского округа в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представили суду письменный отзыв, содержащий просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя, полагают требования истца подлежащими удовлетворению.
Суд, учитывая, что все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
На основании ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 года № 23).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
После смерти ФИО2 открыто наследственное дело (л.д.47).
Мать наследодателя ФИО5 и брат наследодателя ФИО6 оформили отказ от наследства по всем основаниям.
Наследники, принявшие наследство в установленный законом срок, отсутствуют (л.д.69). Свидетельств о праве на наследство не выдавалось.
На момент смерти ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ФИО9 не являющейся родственником, а равно наследником умершего (л.д.51).
ФИО2 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежало недвижимое имущество:
- нежилое помещение общей площадью <данные изъяты>,
- нежилое помещение общей площадью <данные изъяты>.
Вступившим в законную силу решением Качканарского городского суда Свердловской области по иску АО «ВУЗ-банк» от 16.11.2022 установлена заключениями экспертов рыночная стоимость наследственного имущества:
- нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> – 1 419 101 руб. 83 коп.,
- нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> – 4 406 042 руб. 14 коп.
Этим же решением за счет выморочного имущества взыскана задолженность ФИО2 перед банком по кредитным договорам в пользу АО «ВУЗ-банк» в общем размере 3 472 5812 руб. 37 коп.. Решение суда вступило в законную силу 20.12.2022.
Истец ООО УЖК «Наш дом» указывает и подтверждает, что за период с момента приобретения недвижимого имущества в собственность ФИО2, то есть с 21.05.2021 года, по 31.08.2022 возникла задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД, коммунальные ресурсы на содержащие общего имущества МКД за указанные помещения в общей сумме 169 284 руб. 08 коп., а также по пени в сумме 17 629 руб. 41 коп., согласно расчету (л.д. (л.д.11,12,13,14-16).
Расчет произведен в соответствии с требованиями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязывающего собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также положений ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно ч.1 которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно п.1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.
Состав общего имущества указан в п.п. 2, 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
Таким образом, на собственнике лежит обязанность нести расходы по содержанию общего имущества. Тарифы на содержание и ремонт по дому установлены соответствующими постановлениями главы Администрации КГО. Плата за содержание помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 9.1 ст. 156 ЖК РФ).
Принадлежащие наследодателю нежилые помещения расположены в многоквартирном жилом <адрес> на 7 микрорайоне в <адрес>.
Таким образом, задолженность за содержание и ремонт общего имущества МКД, коммунальных расходов на содержащие общего имущества МКД за период с 21.05.2021 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ является долгом наследодателя, а ДД.ММ.ГГГГ подлежит оплате собственником, принявшим наследство на основании нижеследующего.
Пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Между тем обязанность собственника производить оплату за содержание и ремонт общего имущества МКД и коммунальные ресурсы, возникшая из статуса собственника нежилого помещения расположенного в многоквартирном доме, носит имущественный характер, не обусловлена личностью заемщика и не требует его личного участия. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.
Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Смерть должника не влечет прекращения обязательств по обязательствам, связанным с содержанием имущества наследодателя (недвижимого имущества, расположенного в многоквартирном доме), наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению в соответствии с требованиями закона, в пределах стоимости наследственного имущества, А с момента принятия наследства – как собственник данного имущества.
Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (пункт 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации) принятие наследства не требуется.
Согласно пункту 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
В силу пункта 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26.11.2004 № 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пп. 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от <дата> N 432).
В силу пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
В данном случае наследником к имуществу наследодателя ФИО2 является Российская Федерация (государство) в лице ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области.
Доводы ответчика – ТУ Росимущества по Свердловской области о том, что надлежащим ответчиком является муниципальное образование, не состоятелен, поскольку в составе наследства имеет место быть нежилые помещения, указанные выше.
В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В судебном заседании установлено, что имущество, в пределах которого подлежит ответственности ответчик по долгам наследодателя, имеется и достаточно для удовлетворения требований истца.
На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.
Оснований для освобождения ответчика от ответственности по долгам наследодателя не имеется.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины, размер которой составил 4 938 руб. 00 коп.. Факт несения данных расходов подтвержден документально.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются:государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков. Данная норма регулирует отношения, связанные с уплатой или взысканием государственной пошлины в соответствующий бюджет.
При этом Налоговый кодекс Российской Федерации не регулирует вопросы, связанные с возмещением судебных расходов.
Из анализа приведенных законоположений следует, что выступающие в качестве ответчиков государственные органы, органы местного самоуправления в случае удовлетворения искового заявления не освобождены от возмещения судебных расходов, включая уплаченную истцом при обращении в суд государственную пошлину.
Понесенные истцом при подаче иска расходы по уплате государственной пошлины (являющиеся судебными расходами) подлежат на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в пользу истца (в пользу которого постановлено решение суда).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
В данном же случае ответчик как представитель государства по вопросам наследования выморочного имущества имеет материально-правовой интерес в рассмотрении спора, приняв выморочное имущество вправе удовлетворить заявленные требования или отказаться от их удовлетворения. В связи с чем положения данного разъяснения постановления Пленума (п.19) не относится к рассматриваемому спору.
На основании изложенного,
руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УЖК «Наш дом» удовлетворить.
Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области за счет казны Российской Федерации в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом»:
- 169 284 руб. 08 коп. - задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества МКД, за период с 21.05.2021 по 31.08.2022, за нежилые помещения, расположенные по адресу: Свердловская <данные изъяты>
- 17 629 руб. 41 коп. – пени по состоянию на 31.08.2022,
- 4 938 руб. 00 коп.- расходы по оплате государственной пошлины,
ИТОГО: 191 851 (сто девяносто одну тысячу восемьсот пятьдесят один) руб. 49 коп.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Качканарский городской суд.
Судья Качканарского городского суда А.В. Козлова