УИД 74RS0005-01-2025-003190-04
Дело №2-2395/2025
Мотивированное решение изготовлено 7 ноября 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2025 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи Веденевой Д.В.,
при секретаре Абдиназаровой Ю.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска, администрации г. Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее КУИиЗО г. Челябинска), администрации г. Челябинска, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ....
В обоснование заявленных требований указано, что истец занимает жилое помещение по адресу: ..., предоставленное его матери ФИО6, зарегистрирован в жилом помещении с хх.хх.хх в качестве члена семьи нанимателя. В апреле 2025 года истец решил воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, для чего обратился в КУИиЗО г. Челябинска. В приватизации квартиры было отказано в связи с тем, что не представлен подлинник ордера.
Истец ФИО1, представители ответчиков КУИиЗО г. Челябинска, администрации г. Челябинска, представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., включено в реестр муниципального имущества г. Челябинска.
Право собственности муниципального образования г. Челябинск зарегистрировано хх.хх.хх, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 25-26).
Решением исполнительного комитета Металлургического районного Совета народных депутатов от 7 декабря 1982 года № 11-4 утвержден список на заселение нового и освобождаемого жилья по производственному строительно- монтажному объединению «Челябметаллургстрой».
Архивной выпиской из указанного списка, ФИО6 (воспитатель ... с хх.хх.хх года) подтверждается, что выделено жилое помещение по адресу: ...( 8-2 эт). В качестве членов семьи ФИО6 указаны супруг ФИО3, сыновья ФИО4, ФИО2 В качестве основания для выдачи ордера- переселение из барака с охранением очереди. Жилье ЧМС (л.д.56-57).
По имеющимся в учетах МВД России сведениям, в квартире, по адресу: ... зарегистрированы ФИО2 с хх.хх.хх, ФИО6 с хх.хх.хх. С хх.хх.хх был зарегистрирован ФИО4 (л.д.28оборот-30).
Согласно копиям свидетельств о смерти, ФИО4 умер хх.хх.хх, ФИО3 умер хх.хх.хх (л.д.17-18).
В силу статьи 43 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент вселения истца в жилое помещение, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного фонда по совместному решению администрации предприятия и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов.
В силу статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии с положениями статей 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР лица, вселенные в жилое помещение в установленном законом порядке в качестве членов семьи нанимателя приобретают равные с нанимателем права по договору социального найма.
Поскольку в судебном заседании установлено, что истец ФИО2 с 1992 года и по настоящее время проживает в спорном помещении, требования о его выселении не заявлялись, в данное жилое помещение истец вселен на законных основаниях как член семьи ФИО1, которой квартира предоставлена на основании решения исполнительного комитета Металлургического районного Совета народных депутатов от 7 декабря 1982 года № 11-4, суд приходит к выводу о том, что истец спорное жилое помещение занимает на условиях договора социального найма.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие.
По общим правилам статьи 4 и 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1241-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1241-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Сведения о том, что истцом ранее было использовано право на бесплатную приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, а также обстоятельств, препятствующих приватизации жилого помещения, не установлено.
Из копии нотариально удостоверенного согласия № ... от хх.хх.хх следует, что ФИО6 дает согласие и не возражает против приватизации квартиры по адресу: ... на имя ФИО2 Указанным согласием ФИО6 отказалась от права приватизации и от включения ее в договор передачи в собственность указанной квартиры (л.д. 15).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями города Челябинска, администрации г. Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации -удовлетворить.
Признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адресу: ..., площадью 40,8 кв.м с кадастровым номером №,.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Судья Д.В. Веденева