РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года г. Баймак РБ

Дело №2-1084/2023

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего Утарбаева А.Я., при секретаре Рахматуллиной Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО7 к администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в судс иском к администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ года он проживает в указанном жилом доме. Дом был куплен у ФИО1, документы в БТИ не сохранились. Они с сыном ФИО2 и матерью ФИО3 прописались по данному адресу. Указывает, что она в течении длительного времени (свыше 15 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением как своим собственным, производит необходимые платежи, несет бремя его содержания. Истец просит признать право собственности за ней на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям поддержала.

Представитель ответчика администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район РБ на судебное заседание не явился, извещен.

Представители отдела Росреестра, Баймакского филиал ГБУ РБ ГКО и ТИ в судебное заседание не явились, извещены.

Суд в порядкест. 167 ГПК РФполагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Из уведомления Управления Росреестра по Республике Башкортостан следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует. Согласно домовой книги истец прописан по вышеуказанному адресу.

Приведенные истцом в иске обстоятельства являются достаточным основанием для возникновения у него права собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

Как указывает истец, несет бремя его содержания с ДД.ММ.ГГГГ года.

Доказательства, подтверждающие фактическое проживание в спорном жилом доме, несение расходов по его содержанию, ремонту истцом представлены в материалы дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец владеет недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу:, <адрес>, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО8 к администрации городского поселения город Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО9 право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 ФИО10 на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: А.Я. Утарбаев