47RS0009-01-2025-000315-71 Дело №2-1835/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кировск 17 ноября 2025 года

Ленинградская область

Кировский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Матвейчук А.В.,

при секретаре судебного заседания Палкиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью УК «ЖилКом Кировский» об обязании провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома и установить прибор учета электроэнергии, взыскании ущерба и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кировский городской суд Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) УК «ЖилКом Кировский», в котором с учетом уточнения исковых требований просил:

- обязать ответчика установить прибор учета потребления электроэнергии для интернет-провайдеров, потребляющих коммунальные ресурсы своего оборудования в многоквартирном доме (далее МКД), расположенном по адресу: <адрес>, проведя предварительное общее собрание собственников жилья,

- взыскать с ответчика ущерб в размере 2437 рублей 56 копеек, причиненный интернет-провайдерами, потребляющими неучтенную электроэнергию коммунального ресурса МКД по вышеуказанному адресу;

- взыскать с ответчика понесенные по делу судебные расходы в размере 22573 рубля 56 копеек, из них: 1080 рублей и 740 рублей – за услуги по копировании документов, 3000 рублей – за оплату государственной пошлины, 258 рублей и 88 рублей – за почтовые услуги, 970 рублей – за услуги по предоставлению сведений из ЕГРН, 14000 рублей – за юридические услуги.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником квартиры и фактически проживает по адресу: <адрес>. Ответчик осуществляет управление МКД по данному адресу. Истец ежемесячно несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе по оплате электроэнергии на общие домовые нужды.

Между тем, в <адрес> размещено оборудование примерно шести разных интернет-провайдеров. По мнению истца, данное оборудование фактически потребляет электроэнергию, однако данное потребление является неучтенным. Вместе с тем, указанные расходы на электроэнергию внесены в графу «содержание общего имущества дома» и подлежат оплате жителями дома.

Неоднократные устные и письменные обращения ответчику с требованием об установлении прибора учет электроэнергии, позволяющей определить реальное потребление соответствующего коммунального ресурса оборудованием интернет-провейдеров в МКД, оставлены без удовлетворения.

Оплата неучтенной электроэнергии, предоставленной для оборудования связи интернет-провайдерам, является необоснованными убытками истца и нарушает его права как потребителя.

Кроме того, решение вопросов о заключении договоров о передаче общего имущества в пользование третьих лиц отнесено к компетенции общего собрания собственников МКД, однако такое собрание в доме истца не проводилось (л.д.2-7,86, 142, 144-147).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ООО УК «ЖилКом Кировский» в судебное заседание представителя не направил, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в связи с чем суд в порядке статьи 167 ГПК Российской Федерации определил о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения спора судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по данному адресу осуществляет ООО УК «ЖилКом Кировский».

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылался на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по надлежащему управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, и на нарушение его прав, как собственника расположенной в указанном доме квартиры №, наличием факта неучтенной потребленной электроэнергии оборудованием интернет-провайдеров и возложением на него необоснованной обязанности по оплате данной электроэнергии в составе расходов по содержанию многоквартирного дома, что привело к убыткам. По мнению истца, ряд интернет-провайдеров разместил свое оборудование, заняв без соответствующего решения общего собрания общее имущество МКД и не неся соответствующих расходов по оплате потребленной электроэнергии, следовательно, на управляющую компанию должна быть возложена обязанность по установлению приборов учета потребления электроэнергии оборудованием, принадлежащим интернет-провайдерам, и по созыву и проведению общего собрания собственников МКД по данному вопросу.

В силуп. 1 ст. 401Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Между тем, в настоящем случае неисполнение ответчиком обязанности по управлению МКД и нарушение прав истца по изложенным в иске основаниям не установлено.

Из материалов дела следует, что собственникам и нанимателям жилых помещений МКД по адресу: <адрес>, оказывают услуги связи по передаче данных и доступу в сеть Интернет следующие организации: АО «ЭР-Телеком Холдинг», ПАО «Ростелеком», ООО «Веб МАКС», ООО «Линк», ООО «Телеинком-Сервис», ООО «Лентел».

В силу части 2.1. статьи 157 ЖК РФ размер платы за электрическую энергию, потребляемую при эксплуатации сетей связи, определяется в порядке, установленномзаконодательствомРоссийской Федерации об электроэнергетике. Указанная плата вносится оператором связи ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежного документа, предъявленного к оплате лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом. При наличии договора, заключенного междуоператором связии энергоснабжающей организацией, плата за электрическую энергию, потребляемую при эксплуатации сетей связи, установленных на объектахобщего имуществавмногоквартирном доме, производится в размере и порядке, которые определены таким договором. Плата за пользованиеобъектами общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи в многоквартирном доме, за доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи), за доступ к указанным сетям связи либо за оказание иных услуг, связанных с монтажом, эксплуатацией и демонтажом сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, не взимается.

Таким образом, действующим законодательством на операторов связи возложена безусловная обязанность по ежемесячной оплате потребленной электрической энергии при эксплуатации сетей связи путем ее внесения либо управляющей компании МКД, либо при наличии договора - энергоснабжающей организации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 августа 2024г. №1055 утверждены «Правила взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме».

Пунктом 13 указанного постановления предусмотрено, что для целей заключения договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) с гарантирующим поставщиком, энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией оператор связи вправе направить лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, обращение о представлении документов, необходимых для заключения договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) с гарантирующим поставщиком, энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией в соответствии с Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. №442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии».

Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, в течение 5 рабочих дней со дня получения обращения, указанного в абзаце первом настоящего пункта, обязано представить оператору связи соответствующие документы, в том числе возможность собственными силами и за свой счет изготовить копии таких документов, либо представить копии таких документов за плату, размер которой не может превышать затраты на их изготовление, либо направить письменное извещение об отсутствии таких документов.

До заключения между оператором связи и гарантирующим поставщиком, энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано обеспечить возможность бесперебойного энергоснабжения сетей связи, а оператор связи обязуется возместить лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, расходы на оплату электроэнергии, потребленной оборудованием связи оператора связи.

Безусловной обязанности по установлению приборов учета электроэнергии на оборудование, принадлежащее операторам связи, данный нормативно-правовой акт не содержит.

Кроме того, согласно п. 39(7) Основных положений функционирования розничных рынков электроэнергии, до 30 сентября 2026 года в отношении энергопринимающих устройств операторов, необходимых для получения услуг связи собственниками помещений в многоквартирном доме (нанимателями по договору социального найма), максимальная мощность которых составляет не более 5 кВт, расположенных на объектах общего имущества в доме, в случае отсутствия договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электроэнергии), заключенного между оператором и гарантирующим поставщиком, энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией в отношении таких энергопринимающих устройств, допускаются расчеты за потребляемую энергию между оператором и управляющей организацией по договорам, содержащим некоторые существенные условия договора энергоснабжения. При отсутствии установленного в отношении таких энергопринимающих устройств прибора учета электроэнергии, допущенного к эксплуатации, объем потребления энергии рассчитывается управляющей организацией на основании расчетного способа исходя из величины максимальной мощности энергопринимающих устройств и стандартного количества часов их использования. Оператор оплачивает потребленную электроэнергию ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

Таким образом, в настоящее размер платы за потребленную электроэнергию возможно определять как исходя из показаний прибора учета, так и расчетным способом.

С учетом изложенного суд полагает необоснованным требование истца о возложении на ООО УК «ЖилКом Кировский» обязанности по установлению приборов учета на оборудование интернет-провайдеров.

Суд полагает, что требование о возложении на ответчика обязанностипровестиобщеесобраниесобственниковпомещений в многоквартирном жиломдометакже не подлежит удовлетворению.

Как следует из положенийстатьи 290ГК РФ истатьи 36ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме, принадлежащему собственникам помещений в нем на праве общей долевой собственности, в том числе относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма).

В силучасти 4 статьи 36ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Как указано вчасти 1 статьи 44Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласнопункту 3 части 2 статьи 44ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, возможность предоставления объектов общего имущества в многоквартирном доме в пользование отдельным собственникам помещений в этом доме и иным лицам (например, арендаторам, субарендаторам) законом предусмотрена, но при неукоснительном соблюдении процедуры обязательного согласования со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме либо с уполномоченной на решение таких вопросов управляющей компанией, которой собственники помещений вправе делегировать право на заключение договоров на предоставление общедомового имущества (холлы, крыша, подвал, фасад дома и т.д.) в пользование физическим и юридическим лицам, как в безвозмездное пользование, так и за плату.

Прямая обязанность собственников помещений в многоквартирном доме ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме предусмотренач. 1 ст. 45ЖК РФ, которая устанавливает также, что, если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Кроме того, в соответствии с ч. 2 ст. 45ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Таким образом, истец ФИО1, как собственник квартиры № вМКД, сам вправе в любое время инициировать проведение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Сам по себе отказ истца от использования своих прав по инициации собрания собственников помещений в МКД не корреспондирует обязанности совершить необходимые действия (инициировать проведение общего собрания собственников) у других лиц, в том числе у управляющей компании.

Что касается доводов истца об использовании операторами связи общего имущества МКД без соответствующего решения общего собрания собственников МКД, то следует отметить, что в силу действующего законодательства такого решения не требуется.

Так, частью 4.2. статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в целях, предусмотренныхпунктом 6 статьи 6Федерального закона от 7 июля 2003года N126-ФЗ «О связи», монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, необходимых для оказания услуг связи абоненту-гражданину, являющемуся собственником помещения в многоквартирном доме или нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма и заключившему договор об оказании услуг связи, осуществляются без решения общего собрания собственников помещений в этом доме в соответствии с правилами взаимодействия, утвержденными Правительством Российской Федерации в соответствии спунктом 2.1 статьи 12настоящего Кодекса.

Таким образом, не имеется правовых оснований для возложения на ООО «УК «ЖилКом Кировский» обязанности по организации общего собрания собственников МКД в целях предоставления операторам связи возможности монтажа и эксплуатации сетей связи, а также в целях установки ответчиком приборов учета потребления электроэнергии принадлежащим им оборудованием.

В соответствии сч. 1 ст. 161ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в нем.

Частью 2.3 указанной статьи предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерацииправилсодержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

Согласноп. 1 ст. 15ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15ГК РФ).

Из разъясненийпункта 12постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первойГражданского кодексаРоссийской Федерации" следует, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт2 статьи15ГК РФ). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт2 статьи401ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт2 статьи1064ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в настоящем случае наличие состава гражданского правонарушения для целей взысканияубытковнедоказано. Факт причиненияистцу убытков в размере 2437 рублей 56 копеек, причиненный интернет-провайдерами, потребляющими неучтенную электроэнергию коммунального ресурса МКД, вина ООО «УК ЖилКом Кировский» и наличиепричинно-следственнойсвязимежду действиями (бездействием) ответчика и наступившим вредом не подтверждены. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии основания для отказа в удовлетворении требования о взыскании убытков.

Поскольку основные исковые требования оставлены судом без удовлетворения, то в силу статьи 98 ГПК РФ понесенные истцом судебные расходов возмещению не подлежат.

С учетом изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью УК «ЖилКом Кировский» об обязании провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома и установить прибор учета электроэнергии, взыскании ущерба и судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья А.В. Матвейчук

Мотивированное решение суда изготовлено 21 ноября 2025 года