Мотивированное решение составлено 05.12.2022 года

Дело № 2-2927/2022

25RS0010-01-2022-004669-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2022 года г. Находка Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Дайнеко К.Б.,

при секретаре Андреевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Находкинского городского округа к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за найм жилого помещения,

установил:

Администрация Находкинского городского округа обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что согласно выписке из реестра муниципального имущества, жилое помещение, расположенное по адресу: <.........> является муниципальной собственностью Находкинского городского округа. Администрация заключила договор коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ. с гражданином ФИО1 и членами его семьи. Как следует из квитанции МУП «Центр», задолженность за найм жилого помещения составляет 51 951, 46 рублей. Ранее в адрес ответчиков направлялось претензия о наличии задолженности за найм жилого помещения и необходимости оплаты. Ответчик в своем обращении начальнику управления имуществом просил дать отсрочку до конца 2021 года, однако своих обязательств не выполнил. Просит взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате услуг за найм жилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, в размере 51 951,46 рублей в бюджет Находкинского городского округа.

Представитель истца администрации Находкинского городского округа в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки не сообщил.

Ответчики ФИО1, ФИО2 извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от ответчика ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства (пункт 1). Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2).

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение.В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <.........> является муниципальной собственностью.

Нанимателем жилого помещения по адресу: <.........> соответствии с договором коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ. № является ФИО2

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО2 для проживания в нем с членами ее семьи.

Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО1 фактически проживают в спорном жилом помещении, однако принятые на себя обязательства по договору коммерческого найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ. в части своевременного внесения платы надлежащим образом не исполняют, в связи с чем за ответчиками числится задолженность за найм жилого помещения.

О наличии у ответчиков задолженности за найм жилого помещения также свидетельствует счет на оплату МУП «Центр» НГО № за февраль 2021 года.

Истом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности в размере 51 761,44 рубля в срок до ДД.ММ.ГГ..

ДД.ММ.ГГ. в ответе на претензию ФИО1 указал о невозможности погашения указанной задолженности, просил отсрочку оплаты, обязавшись погасить долг в срок до ДД.ММ.ГГ., однако в указанный срок задолженность ответчиком погашена не была.

Неисполнение ответчиками обязанности по оплате услуг за найм жилого помещения по адресу: <.........>, явилось основанием для обращения администрацией Находкинского городского округа в суд с настоящим иском.

Как указано истцом, задолженность ответчиков составляет в общем размере 51 951,46 рублей.

Вместе с тем, из представленной ответчиком ФИО2 справки № от ДД.ММ.ГГ. следует, что задолженность за оплату по договору коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГ., по состоянию на ДД.ММ.ГГ., отсутствует.

Данное обстоятельство в силу 309, 810, 811 Гражданского кодекса РФ является надлежащим доказательством совершения юридически значимых действий ответчиками по исполнению своих обязательств по погашению задолженности по оплате услуг за найм жилого помещения по адресу: <.........>.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиками ФИО1 и ФИО2 задолженность перед администрацией Находкинского городского округа погашена в полном объеме, оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации Находкинского городского округа к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за найм жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Б. Дайнеко