77RS0015-02-2022-007072-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 апреля 2023 годаадрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чугайновой А.Ф. при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-480/2023 по иску фио Афанасьевича, ФИО1, фио фио к ДГИ адрес о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

фио.А., ФИО1, фиофио. обратились в суд с иском к ДГИ адрес о признании за ними права собственности на ¼ долю жилого помещения – квартиру № 241 по адресу: адрес, в равных долях за каждым из истцов в порядке приобретательной давности.

В обоснование требований истцы указали, что 18.12.1996 между фио и фио.А., ФИО1, фиофио. фиофио., в лице законного представителя фио.А., был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым истцы пробрели в равнодолевую собственность № 241 по адресу: адрес. Согласно свидетельства о смерти фиофио. умер 16.07.1987, то есть до заключения договора купли-продажи квартиры. Однако истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым помещение как своим собственным, оплачивают коммунальные платежи. В связи с чем право собственности на недвижимое имущество, которым истцы пользуются длительное время, подлежит признанию за ними.

Истцы в судебное заседание явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку представителя, который исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ДГИ адрес в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, во встречном иске просил отказать в удовлетворении иска о признании за ответчиком права собственности на квартиру, а также о рассмотрении иска в отсутствии представителя.

Суд, выслушав явившихся стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, 18.12.1996 между фио и фио.А., ФИО1, фиофио. фиофио., в лице законного представителя фио.А., был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым истцы пробрели в равнодолевую собственность № 241 по адресу: адрес. Согласно свидетельства о смерти фиофио. умер 16.07.1987, то есть до заключения договора купли-продажи квартиры.

Истцы произвели оплату по договору купли-продажи, зарегистрированы в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные платежи, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым помещение как своим собственным.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за фио Афанасьевичем, ФИО1, фио фио право собственности на 1/4 доли квартиры № 241 по адресу: адрес, в равных долях за каждым из истцов в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности вышеуказанных лиц на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Ответчик вправе подать в Люблинский районный суд адрес заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 19 апреля 2023 года.