ДЕЛО № 2-6257/2022

УИД 77RS0022-02-2022-010615-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 12 декабря 2022 года

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю.,

при секретаре фио,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6257/2022 по иску ООО «Агентство недвижимости «Навигатор» к ФИО1 о взыскании денежных средств, судебных расходов, суд

Установил :

Истец ООО «Агентство недвижимости «Навигатор» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по договору оказания услуг, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец ООО «Агентство недвижимости «Навигатор» указывает, что 20.04.2022 года между сторонами заключен договор № 6033 об оказании услуг Продавцу недвижимости, связанных с нахождением Покупателя, по которому истец обязуется совершить действия по поиску покупателя на квартиру, находящуюся по адресу: адрес. В соответствии с условиями договора в случае заключения сделки с покупателем, найденным агентством, указанным в договоре, клиент обязуется оплатить услуги агентства в размере сумма. Ответчик, в данном случае, заключил договор купли-продажи объекта недвижимости с покупателем, найденным истцом и указанным в договоре от 20.04.2022 года № 6033, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. ООО «Агентство недвижимости «Навигатор» надлежащим образом оказало услуги Ответчику в соответствии с условиями Договора. Истцом 19.05.2022 года ответчику была направлена досудебная претензия с требованием полной оплаты стоимость услуг истца согласно п. 4.1. Договора. Ответчик претензию истца проигнорировал, до настоящего времени полная оплата оказанных услуг ответчиком не произведена.

На основании изложенного, истец ООО «Агентство недвижимости «Навигатор» просит суд взыскать с ответчика ФИО1 сумму задолженности по договору в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма.

Представитель истца ООО «Агентство недвижимости «Навигатор» - генеральный директор фио в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела неоднократно извещался надлежащим образом по всем известным суду адресам, в том числе телефонограммой (л.д. № 23), знает о предъявленном иске, возражений по существу иска суду не представил, затягивает рассмотрение спора по существу.

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Неполучение повесток на судебные заседания не является препятствием для рассмотрения дела с учетом п. 1 ст. 20 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2012 года № 302-ФЗ»).

Исходя из ч. 1 ст. 35 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ - Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ - Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ - Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон.

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно пункту 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.

В ходе судебного заседания установлено, что 20.04.2022 года между истцом ООО «Агентство недвижимости «Навигатор» и ответчиком ФИО1 был заключен договор № 6033 об оказании услуг Продавцу недвижимости, связанных с нахождением Покупателя, по которому истец обязуется совершить действия по поиску покупателя на квартиру, находящуюся по адресу: адрес (л.д. № 7-8).

В соответствии с. п. 1.4. Договора услуга заключается в поиске Покупателя и предоставлении Покупателя Продавцу. Ответчик заключал указанный договор только с целью получить от Истца Покупателя для заключения сделки с Объектом недвижимости.

В п. 1.5. Договора указано, что истцом ответчику предоставлен Покупатель - фио.

В соответствии п.п. 4.1. и 4.2. Договора вознаграждение Агентства за оказанные услуги, составляет сумма. По Договору ответчик обязан оплатить вознаграждение в размере 50% в день заключения Договора купли-продажи Объекта недвижимости, 50% процентов в день приобретения Покупателем имущественных прав на Объект недвижимости.

Подписывая Договор, ответчик подтверждал, что истцом выполнена работа по нахождению Покупателя (п. 5.2. Договора).

Как указывает истец, ответчик скрыл от истца информацию о заключении сделки купли-продажи Объекта недвижимости с Покупателем - фио. Истцу стало известно из открытых источников Росреестра, о том, что сделка с Объектом недвижимости действительно была заключена между ответчиком и фио. Именно с фио, а не с другим лицом, ответчик заключил договор купли-продажи недвижимости.

Переход права собственности на Объект недвижимости в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество от ответчика к Покупателю - фио был зарегистрирован 05.05.2022 года (л.д. № 6 оборот).

В соответствии с п. 5.3. Договора услуга считается оказанной в день приобретения Покупателем имущественных прав на Объект недвижимости.

Истцом 19.05.2022 года ответчику была направлена досудебная претензия с требованием полной оплаты стоимость услуг истца согласно п. 4.1. Договора (л.д. № 9). Ответчик претензию проигнорировал, до настоящего времени оплата оказанных услуг ответчиком не произведена.

Изложенные обстоятельства документально подтверждены. Не доверять представленным документам у суда оснований не имеется. Доказательств обратного, ответчиком в суд не представлено.

В соответствии с действующим законодательством РФ при осуществлении своих гражданских прав стороны должны действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Данное требование вытекает из общих принципов добросовестного осуществления гражданских прав, запрета на извлечение выгоды из недобросовестного поведения и злоупотребления правом (п. п. 3 и 4 ст. 1 и ст. 10 ГК РФ).

Изучив представленные истцом документы, суд признает исковые требования законными и обоснованными, доводы истца не были оспорены ответчиком в ходе судебного разбирательства, не доверять представленным документам у суда оснований не имеется.

На основании вышеизложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Агентство недвижимости «Навигатор» подлежат удовлетворению, и считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Агентство недвижимости «Навигатор» сумму задолженности по договору № 6033 от 20.04.2022 года в размере сумма. Своих обязательств по заключенному договору оказания услуг ответчик ФИО1 не исполнил, услуги агентства не оплатил.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Документально подтвержденные почтовые расходы в размере сумма, суд признает вынужденными расходами истца, в связи с нарушением ответчиком условий заключенного договора, поэтому также подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца.

С ответчика в пользу истца в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Иных требований не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 393 ГК РФ, ст. ст. 35, 56, 98, 113, 117, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Агентство недвижимости «Навигатор» сумму задолженности по договору в размере сумма, госпошлину по делу в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Преображенский районный суд адрес.

Судья К.Ю. Трофимович